中國房價如何提高，在我國哪些因素在拉動房價的不斷上升

來源：整理時間：2023-03-16 18:39:51 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，在我國哪些因素在拉動房價的不斷上升

1、地價2、稅收3、建材成本4、人員工資的上漲5、通貨膨脹

在我國哪些因素在拉動房價的不斷上升

2，你認(rèn)為應(yīng)該如何加強(qiáng)我國房地產(chǎn)市場價格管理

一人一套以上者每天按房價的百分之一征稅.（保障性住房不在此列）借他人身份多購直接沒收所有房產(chǎn).（舉報者獎該房產(chǎn)價的百分之二十即可）...可惜實(shí)行不了

你認(rèn)為應(yīng)該如何加強(qiáng)我國房地產(chǎn)市場價格管理

3，我國房價調(diào)控現(xiàn)狀及未來發(fā)展如何

房地產(chǎn)調(diào)控并不一定會導(dǎo)致房價下降。就像美國次級債危機(jī)一樣，房價下跌將引發(fā)一系列金融問題，管理層調(diào)控的意圖絕不是想房價下跌。此外，提高房貸首付比例、征收營業(yè)稅等等抑制需求的措施不僅效果不明顯，還間接刺激了房價上漲；緊縮地根的政策也是適得其反。而北京并不會因?yàn)閵W運(yùn)會結(jié)束而失去吸引全國優(yōu)秀人才的魅力。在這種宏觀背景下，這部分專家認(rèn)為，房價不僅不會在未來兩年拐彎，甚至在未來10年也會繼續(xù)向上，唯一變化的只是房價增幅沒有現(xiàn)在這么大。

我國房價調(diào)控現(xiàn)狀及未來發(fā)展如何

4，如何解決房價高的問題

中國房價高主要是高在地皮。這個是因?yàn)槎愂阵w制造成了，不進(jìn)行稅制體制改革，中國地皮就不用說降價的問題，因?yàn)槟壳埃胤秸淖畲笫杖胧堑仄ぁ，F(xiàn)在所說的消費(fèi)稅也就是人均超過平米數(shù)收取的費(fèi)用就是為了要給地方政府穩(wěn)定的財政收入，也是稅制體制改革的起步、中國在解決房價和車子過多城市污染的問題上都有一個共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。這個稍微動腦子想象都是錯誤的。就發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，應(yīng)該增加使用成本來控制房價和汽車。這才是良好的辦法，而現(xiàn)在的控制最后很有可能遭到市場的報復(fù)，使得老百姓最后為錯誤買單！

走省道沈營線，到遼陽往西拐，到沙嶺往北走就到了。

5，我國的房價怎么一直是一個上升的趨勢

2000年我國房地產(chǎn)業(yè)前景展望　　發(fā)展住房建設(shè)，是當(dāng)前刺激國內(nèi)有效需求、拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要措施，也將給房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新的發(fā)展機(jī)遇。因此，2000年我國房地產(chǎn)業(yè)將以深化房改、加快住宅建設(shè)、拓展住房市場，使住宅業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展為主旋律，繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。　　1、房地產(chǎn)開發(fā)投資將繼續(xù)保持穩(wěn)步上升態(tài)勢，但升幅不會太大，投資結(jié)構(gòu)將繼續(xù)向理性化、合理化方向調(diào)整，以進(jìn)一步適應(yīng)市場需求的變化。　　2、住宅產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入大規(guī)模發(fā)展時期，住房繼續(xù)成為房地產(chǎn)市場的絕對主角。　　3、住房二級市場有望全面開放。開放住房二級市場有利于現(xiàn)有住房資源的優(yōu)化配置，有利于增加住房的有效需求，是勢在必行的。　　4、住房金融將有更大的發(fā)展。　　5、積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，全面提高住房質(zhì)量。　　6、空置商品房的消化力度將進(jìn)一步加大。 e

因?yàn)槭窃诜比A的地方房價就上升快鄉(xiāng)村里的地就不值一提。

我國目前的房價算是不在上漲的趨勢中它受到煤礦的發(fā)展

已經(jīng)在下降啦

因?yàn)閯e的東西都在漲價

有很多因素，不單是供求關(guān)系，其實(shí)也是因?yàn)槿藗円顿Y，產(chǎn)生了一種熱潮，催動了房價上漲，還有通貨膨脹，基礎(chǔ)物價上漲，還有就是有很多有錢人在炒房

6，國家控制房價上漲的措施有哪些

土地出讓金成為部分地方政府財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發(fā)商將成本轉(zhuǎn)嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方政府不但要控制地價下限,還應(yīng)考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發(fā)商報價超過最高限價,土地出讓即告流標(biāo),留待下次重新出讓。此外,房地產(chǎn)是高投入、高風(fēng)險的資金密集型行業(yè),但國家要企業(yè)利潤控制在一個合理的區(qū)間,一旦企業(yè)利潤超過合理區(qū)間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達(dá)到合理價位。

經(jīng)濟(jì)適用房和國家宏觀調(diào)控房價現(xiàn)在廉租房為主經(jīng)濟(jì)適用房和單位集資房國家已經(jīng)禁止了

土地出讓金成為部分地方zhengfu財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發(fā)商將成本轉(zhuǎn)嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方zhengfu不但要控制地價下限,還應(yīng)考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發(fā)商報價超過最高限價,土地出讓即告流標(biāo),留待下次重新出讓。此外,房地產(chǎn)是高投入、高風(fēng)險的資金密集型行業(yè),但國家要企業(yè)利潤控制在一個合理的區(qū)間,一旦企業(yè)利潤超過合理區(qū)間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達(dá)到合理價位.

限購、征收房產(chǎn)稅、提高銀行貸款利率、提高開發(fā)商從國家劃撥土地的價格，這些都是國家控制房價的措施！

限購，利率，貸款，經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房等等

經(jīng)濟(jì)適用房，跟調(diào)整房價的政策

7，如何解決房價過快上漲

我有一個辦法：1、一手房可以自由買賣；2、二手房只能賣給國家，不能賣給私人，國家按原價格-折舊進(jìn)行付款，比如100萬買來的，70年產(chǎn)權(quán)，如果已經(jīng)過了10年，則賣給國家的價格為（100/70）*60=86萬。3、國家對二手房只能進(jìn)行公開拍賣，這樣，國家也能賺一筆。當(dāng)買來的房屋不能增值時，反而會貶值時，就不會有人炒房了，買房的人會大量減少，房價就不會漲那么快了。

　　城市化帶來的住房需求和土地資源稀缺導(dǎo)致的供求矛盾，是房價上漲的主要原因。目前我國的城市化水平只有46%左右，農(nóng)村人口占54.3％，城市化進(jìn)程在未來一段時期內(nèi)還將繼續(xù)呈加速態(tài)勢。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500萬農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4億人口。不斷擴(kuò)大的購房隊(duì)伍與城市有限的土地供應(yīng)之間的矛盾，必然導(dǎo)致房價不斷上漲，這是由價值規(guī)律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本原因。　　投資性需求旺盛助長了房價不斷上漲。我國居民儲蓄率高，伴隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的是人們對通貨膨脹的擔(dān)憂和房價上漲的預(yù)期，通過買房實(shí)現(xiàn)保值增值成為許多居民的投資選擇。不但富人買房投資，越來越多的工薪階層也加入其中，有不少地方投資買房比例甚至超過了居住買房。地方財政過度依賴房地產(chǎn)業(yè)是房價上漲的一個深層次原因。據(jù)國土資源部去年調(diào)查結(jié)果，全國地價占房價比平均為23.2%，有的大城市地價已占到房價的46.7%。在土建成本變化不大的情況下，地價的不斷攀升導(dǎo)致了樓價的瘋長。據(jù)國土資源部2010年2月公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年，我國城市土地出讓總價款為15910億元人民幣，同比增加63.4%。再加上各種配套稅費(fèi)，政府收益實(shí)際上占房價的32.8％—38.8％，賣地已成為一些地方政府的重要財源。并且房地產(chǎn)還可以拉動建材、水泥、家用電器、玻璃、窗簾、紡織品、衛(wèi)生潔具等60多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)，已成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。地方政府對房地產(chǎn)業(yè)情有獨(dú)鐘絕非偶然，投資少、收益高、見效快，是快速提高gdp的一個法寶，同時也使地方政府成為高房價的受益者和推手。