鄭州航空港區(qū)南站的房子與鄭東新區(qū)的價值還是不同的單單就從高鐵站的規(guī)模來看，鄭州南站和鄭州東站是對等的，但鄭東新區(qū)緊挨鄭州中心城區(qū)，也是鄭汴一體化建設(shè)的重要區(qū)域?？傊?，現(xiàn)階段，鄭州南站的房子還不會火熱，它畢竟不是鄭東新區(qū)，所以建議還是再等等，鄭州南站的發(fā)展成熟時間尚不明朗，房子無論是炒還是住都不能拖得太久。

1、鄭州兩年后的房價會怎么樣？

我來個簡單粗暴的，因為分析的再多都抵不過一紙政策。1.如果政策本質(zhì)上放松（包括利率下調(diào)、取消限售、放松限購限貸等實質(zhì)性的政策）：2年后房價一定會起來，漲幅超過50%甚至更多，2.政策表面保持不變，暗地里放松（限購可以解決，利率可以下調(diào)，首付可以分期）：2年后房價會保持平穩(wěn)微張的態(tài)勢繼續(xù)走，甚至出現(xiàn)降價。

2、賣掉上街區(qū)不住的房子在鄭州南四環(huán)買套房子怎么樣，按照現(xiàn)在鄭州的房價情況來看合適嗎？

感謝邀請，從目前來看，這樣的選擇是正確的，上街區(qū)與南四環(huán)周邊的房價會有2000-5000之間的差額，我認為南四環(huán)未來的升值空間也很大，上街區(qū)距離鄭州市區(qū)過遠上街區(qū)建設(shè)時間較早，也是鄭州市城區(qū)，但距離鄭州中心城區(qū)有將近三十公里，相當于新鄭市區(qū)到鄭州的距離。因此現(xiàn)在上街區(qū)的房價還在7000左右，只有個別樓盤的房價在9000以上，甚至破萬，6000的房價也依然有，以后雖然會建設(shè)地鐵，滎陽也會撤縣改區(qū)，但與南四環(huán)相比還有不小的差距，

南四環(huán)發(fā)展速度加快鄭州的四環(huán)高架快速路即將通車，在南四環(huán)附近也有兩個比較重要的片區(qū)，一個是二七新城，一個是新鄭龍湖鎮(zhèn)，如今新鄭龍湖鎮(zhèn)的房價也在8500以上。并且在鄭州的規(guī)劃中，計劃在2035年完成新鄭、中牟、滎陽的撤縣改區(qū)，因此在往后的二十年中，南四環(huán)也會成為鄭州市區(qū)的填充區(qū)域，相反在滎陽劃區(qū)后，上街距離較遠，也會失去作為鄭州城區(qū)的優(yōu)勢。

3、在鄭州的城市規(guī)劃中，往南購買房子怎么樣？

從題主提問的方式來看，應(yīng)該不屬于剛需人群，買房以投資為主，鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區(qū)，由此帶來的政治和商業(yè)聚集，成為帶動鄭州經(jīng)濟平衡發(fā)展新引擎的說法不絕于耳。此外，在最新的城市規(guī)劃中，航空港區(qū)發(fā)展地位的重要性已經(jīng)比肩主城區(qū)，

4、10年前的鄭東新區(qū)房價三四千，沒人敢買，現(xiàn)在的航空港鄭州南站房子你會買嗎？

感謝邀請，10年前鄭東新區(qū)的房子應(yīng)該不止三四千了，不過在鄭東新區(qū)剛開始建設(shè)的時候，很多人確實不看好鄭東新區(qū)的房子，覺得離市區(qū)太遠，結(jié)果房價一路上漲又迅速被炒房團占領(lǐng)。鄭州航空港區(qū)南站的房子與鄭東新區(qū)的價值還是不同的單單就從高鐵站的規(guī)模來看，鄭州南站和鄭州東站是對等的，但鄭東新區(qū)緊挨鄭州中心城區(qū)，也是鄭汴一體化建設(shè)的重要區(qū)域，

但鄭州南站就完全不同了，僅僅是依靠于港區(qū)進行發(fā)展，交通雖然便利，但對外的吸引力遠沒有鄭東新區(qū)那么大。炒房在鄭州已經(jīng)不適用，鄭東新區(qū)的模式無法復(fù)制鄭東新區(qū)的建設(shè)速度如此之快，除了政策的支持和交通便利外，其實，說實話，還有一點就是炒房帶來的樓盤開發(fā)，炒房能夠刺激短期經(jīng)濟的發(fā)展，但留下的后果便是房子空置率高，可能會產(chǎn)生很多社會問題，

因此在汲取經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，鄭州已經(jīng)對中心城區(qū)和周邊重點的區(qū)縣進行限購，鄭州南站的建設(shè)目的既是為了方便交通，也是為了更好的依托港區(qū)引進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而不是一味的靠炒房刺激經(jīng)濟。總之，現(xiàn)階段，鄭州南站的房子還不會火熱，它畢竟不是鄭東新區(qū)，所以建議還是再等等，鄭州南站的發(fā)展成熟時間尚不明朗，房子無論是炒還是住都不能拖得太久。