濰坊樓市房價2017年就一直在上漲，直到2017年11月份才趨于平穩，但經過短暫徘徊之后，于2018年1月份又開啟了上漲模式。但濰坊的房價很均勻，沒有房價過高和過低的樓盤，濰坊現在最高的高新區房價在8840元每平米，而臨沂北城新區現在的房價已經達到了10884元每平米。

1、2018年濰坊的房價大家怎么看？

濰坊，作為山東省第五大城市，發展潛力巨大。濰坊樓市房價2017年就一直在上漲，直到2017年11月份才趨于平穩，但經過短暫徘徊之后，于2018年1月份又開啟了上漲模式，根據我了解的信息顯示，2018年5月份，濰坊樓市新房均價已經達到了6352元每平米，漲幅不小，一些沒抓住時機買房剛需人群是不是有些后悔？以目前濰坊城市的發展地位和其發展狀況基本相同臨沂市的來看，濰坊的房價有點偏高。

臨沂2018年5月新房均價為5445元每平米，但濰坊的房價很均勻，沒有房價過高和過低的樓盤，濰坊現在最高的高新區房價在8840元每平米，而臨沂北城新區現在的房價已經達到了10884元每平米。根據濰坊樓市目前的發展態勢和濰坊城市發展潛力來看，濰坊樓市房價還是會維持緩慢上漲的趨勢，由于土地價格的持續攀升，棚戶區改造力度的加大，二孩政策，外來人口的增加等等，都是造成濰坊樓市房價上漲的主要因素，還有一個重要的因素就是，由于一二線城市的限購政策，導致大量的熱錢流入濰坊，這個因素不可小覷。

2、2018年6月，濰坊的房價會是什么走勢？

現在很多二手房的價格是掛著玩的，業主為了抬高本小區房價，紛紛主動上房產app掛價格，也知道這個價格是賣不掉的，但是愿意這樣做，不圖別的，就圖一個我小區房價漲了不少，房產“增值”了，很多房地產公司新開盤，告訴你樓王全賣沒了，就剩邊角余料。再不買，靠道邊的也沒有了，你要是不買，過幾個禮拜，肯定會給你打電話，說中間好位置有人交了定金又不要了，僅此一套，看你要是不要。

3、濰坊2018年適合買房嗎？

快到年底了，不建議這個時候買，這個時候利率太高，2019年上半年是買房的好時機，利率會降，政策會好轉，但2019年下半年央行要大放水，一旦放水，房價又要飛升，這個時候大家都去搶，你大概率搶不到好房，抄底，你要有眼光，但你不能等到19年再去看房。現在就去看，要買哪個區，哪個地方，多研究地段，戶型，學區，周圍房價等等，等時機一到就趕緊下手，

未來濰坊房價不可能跌，房價一旦漲上來就不可能跌下去，地價都2000了，加上稅費，樓板價4000左右了，再加上水泥磚，降不了了。6000的均價，相比山東其他省市，大概是最低的價格了，何況濰坊在山東經濟排名第四，如果你覺得價格會降到4000，或者更低，那么你就等到那個時候再買，也許房子能跟白菜一個價呢，到時候開發商也許兩顆白菜就給你一別墅呢。

4、2018濰坊房價還會繼續上漲嗎？

房價近期還會漲的，不漲價更會撩單，中國人喜歡買漲不買跌。現在買套百平米房得一百萬吧！在濰坊打工的中等薪資一般五干元，扣去房租生活費，一年剩下四萬元，要想買房子，需奮斗將近八十年，想得開的年輕人，租房成家，共同創業，都不想做一輩子房奴，急著買房子的人，大部分是農村在外的低學歷打工者，沒有房子就沒有對象。

5、濰坊最近三年房價會持續上漲嗎？

我感覺會漲！一，濰坊房價在山東屬于中下游水準，二，京滬二線在濰坊，并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續擴大！比如現在四百公里以內開車的多。四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三，濰坊劃歸青島經濟??，青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右，北海路往東，大部分不過萬！那些混不了青島的，自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊。