晉城今年房?jī)r(jià)如何，晉城房?jī)r(jià)現(xiàn)在怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 11:18:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，晉城房?jī)r(jià)現(xiàn)在怎么樣

一般4000多

晉城房?jī)r(jià)現(xiàn)在怎么樣

2，晉城匯邦是高檔小區(qū)嗎

晉城匯邦是高檔小區(qū)。根據(jù)相關(guān)信息查詢，晉城匯邦是高檔小區(qū)房?jī)r(jià)自2022年五月以來(lái)一直居于8000元每平方米，比同地域小區(qū)房?jī)r(jià)平均水平高3000元，所以晉城匯邦是高檔小區(qū)。

晉城匯邦是高檔小區(qū)嗎

3，山西晉城和高平現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少呢

晉城市區(qū)房?jī)r(jià)5200多，高平目前房?jī)r(jià)較去年下半年有所下降。

晉城和高平的房?jī)r(jià)一樣

山西晉城和高平現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少呢

4，晉城這五線城市為什么房?jī)r(jià)上漲較快

一是傳統(tǒng)上晉城偏愛房子，過去貧窮時(shí)也要省吃儉用蓋上座房子，哪怕是座土坯房?，F(xiàn)在富裕了更是喜歡蓋房，政策上不讓自己蓋了就買房。上下左右，前前后后數(shù)數(shù)哪家沒有幾套房子。沒幾套房，都不好意出門。只怕朋友問"還住在哪？有幾套房就不一樣了，有人問起，可以說(shuō)：來(lái)回跑吧！挺起胸，抬起頭，多驕傲！二是相對(duì)來(lái)說(shuō)晉城城市小，人口少，但不影響它是地級(jí)市，雖然只是個(gè)四五線城市的地級(jí)市，但黨政機(jī)構(gòu)一個(gè)都不少。彈丸之地有市級(jí)，城區(qū)，澤州縣三個(gè)市區(qū)縣政府及其附屬機(jī)關(guān)，還有街道辦事處，這些機(jī)構(gòu)多，干部就多，這些人都由財(cái)政供養(yǎng)，收入不能說(shuō)太高，但很穩(wěn)定。算算就知道一輩子能有多少錢，有了穩(wěn)定的收入再加上傳統(tǒng)上偏愛房子，買房就成了必然。三是晉城有晉煤集團(tuán)，藍(lán)花集團(tuán)等等大型煤礦企業(yè)，這些企業(yè)職工收入高，手里有票子，有駐好房子的需求。過去還有說(shuō)不清數(shù)量的鄉(xiāng)村煤礦老板，更是土豪，據(jù)說(shuō)曾經(jīng)座火車去北京炒房，一火車一火車的老板啊硬生生把北房的房子價(jià)格炒爆，有人競(jìng)?cè)~的買下一幢樓，一個(gè)小區(qū)。想想晉城蓋這點(diǎn)房夠賣？四是晉城地方太小了，全市哪里在蓋房，哪里有樓房，甚至哪塊地出讓了，大家都門清。地方小，樓盤少，房產(chǎn)開發(fā)的老板也少，出門都認(rèn)識(shí)，晚上吃頓飯，全市房子價(jià)格就統(tǒng)一了，想找便宜房，打著LED燈籠都找不到。五是晉地勢(shì)不平坦，立地條件差，蓋房成本高，土地供不足，地價(jià)高，也是高房?jī)r(jià)的原因。現(xiàn)房供給不夠，期房很多但交不了。二手房市場(chǎng)幾近壟斷，交易價(jià)格上漲并迫使商品新房也跟著上漲。土地財(cái)政也有促進(jìn)作用。晉城，一個(gè)五線不大的城市，房?jī)r(jià)確實(shí)高的離譜，比其他地方都貴。分析原因，一是農(nóng)村進(jìn)入城市，大多數(shù)人都希望市里有房。二是就是地方拆遷棚戶區(qū)改造所致。由于晉城城市規(guī)劃發(fā)展速度較快，大量城鎮(zhèn)納入拆遷，造成房子需求過大。三是放開二孩剛需量大。四是買房投資。因房?jī)r(jià)無(wú)人管控，近五年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲超過4%。新開樓盤還出現(xiàn)排號(hào)搶房現(xiàn)象。這就是不大的五線城市晉城。多種原因，一開發(fā)商拿地價(jià)就高，加上銀貸等時(shí)間成本各項(xiàng)，當(dāng)然樂意高位。二各種中介的助漲，他們最終拿錢走人，晉城房?jī)r(jià)會(huì)在高位止?jié)q下跌，而他們會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)奔向下一城市接著收割。他們的離開就是房?jī)r(jià)下行的標(biāo)志。三房?jī)r(jià)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的晴雨表，而經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和官員執(zhí)政好壞有關(guān)，鬼城兩字可能是城市執(zhí)政官的負(fù)名。但一個(gè)城市的繁榮和人口是正比，晉城是一個(gè)人口凈流出城市，對(duì)房產(chǎn)剛需的年輕人對(duì)比鄭州和太原兩省會(huì)的房?jī)r(jià)和晉城差的不多，可工作就業(yè)機(jī)會(huì)比晉城強(qiáng)的多，他們自然會(huì)選擇性價(jià)比更好的城市。當(dāng)然有更好教育背景的大學(xué)或研究生們他們根本沒有想法回到家鄉(xiāng)，回來(lái)考公務(wù)員還是去企業(yè)?薪資低高物價(jià)高房?jī)r(jià)，人口外流是大勢(shì)，長(zhǎng)三角珠三角大灣區(qū)這些地方會(huì)不斷把各個(gè)地方的人吸走。有人會(huì)看好晉城的房?jī)r(jià)嗎，說(shuō)高鐵通了，機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)了，也許我是悲觀者，那會(huì)更加迅速地把更多人才或者財(cái)富資源轉(zhuǎn)入上面說(shuō)的三角洲之地，就算不跑遠(yuǎn)，也更便利去二三線城市生活定居，晉城高房?jī)r(jià)就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不當(dāng)處望指正。最后的瘋狂跟著你長(zhǎng)治老大哥學(xué)呢。就是不減。長(zhǎng)治在前面領(lǐng)著不漲行嘛？山上的房子一般都貴，晉城不就是在山上嘛?。?！都有房子了，精英和年輕人都出走了，老齡化嚴(yán)重，未來(lái)晉城新房有點(diǎn)小空間，二手房就完蛋了，買到手，就是爛在手，自己掂量吧。畢竟小市，沒啥出路，和安康市區(qū)差遠(yuǎn)了房?jī)r(jià)買漲不買跌！晉城市房?jī)r(jià)是否最后的瘋狂猶未可知。高的離譜，有點(diǎn)炒作過了之味，苦了真正剛需又無(wú)錢的新一代光棍和他們辛苦了一輩子的農(nóng)村的父母?jìng)兝病? 晉城賣房子的美美的牛逼了一回，高平的賣房人也牛道：1.我們無(wú)存房啦……2.賣完了……3.想要的話，一層跟頂層還有幾套…… 房?jī)r(jià)呀房?jī)r(jià)！

5，山西省晉城市今年的房?jī)r(jià)是多少

我去年在城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買的太景底商住樓，當(dāng)時(shí)是16樓 4160元/平方米。現(xiàn)在匯邦在晉鋼社區(qū)開發(fā)的4期工程暫時(shí)未定價(jià)。黃華街夏威夷的樓盤起價(jià)是4750元/平方米，高一層每平米多100元。新房100平的也要 50萬(wàn)以上了哦，正是個(gè)價(jià)格，晉城房?jī)r(jià)宏觀上分析還有漲的空間。

6，晉城的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來(lái)人口，以及國(guó)內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來(lái)的末升段，和金融市場(chǎng)任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國(guó)還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

我估計(jì)漲的可能不大

7，晉城的房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降下來(lái)

簡(jiǎn)單為你分析一下目前的形勢(shì)：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：抽獎(jiǎng)、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。最重要的是：只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

降毛線，不如去房天下，還能便宜點(diǎn)，等著降，何年何月?。课以诜刻煜沦I房便宜了一萬(wàn)多！

不會(huì)降

不太可能降下來(lái)了，如果你確實(shí)需要買房，就抓緊時(shí)間去買，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一天一個(gè)價(jià)，但是只會(huì)漲，不會(huì)降的。如果你的經(jīng)濟(jì)能力不是很好，建議你買交通便利的二手房，但手續(xù)一定要辦理清爽。二手房也可以辦理按揭貸款的。

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