我是14年畢業(yè)來(lái)合肥的，最初幾年，合肥的房?jī)r(jià)還沒(méi)有這么大幅度的上漲，那個(gè)時(shí)候，一平八九千都算高的了。合肥今年供地的樓面價(jià)比之前都高，那你想后面的房?jī)r(jià)都降的下去嗎，二手房的房?jī)r(jià)從10月份開始又上漲了一波，至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。

1、到2025年，合肥房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營(yíng)銷炒地所致，從最近的土拍來(lái)看除了自己的城投，沒(méi)有開發(fā)商接盤溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題。至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右，

2、本人計(jì)劃在合肥買房，但是合肥房?jī)r(jià)漲的太厲害了，都快趕上南京、武漢了，還要在合肥買嗎？

我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準(zhǔn)備入手買一套了！我是14年畢業(yè)來(lái)合肥的，最初幾年，合肥的房?jī)r(jià)還沒(méi)有這么大幅度的上漲，那個(gè)時(shí)候，一平八九千都算高的了。但是我錯(cuò)過(guò)了前幾波購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)，一個(gè)方面是因?yàn)楫?dāng)時(shí)對(duì)自己的未來(lái)生活沒(méi)有清晰的規(guī)劃，不覺(jué)得買房是個(gè)重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動(dòng)資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購(gòu)房的想法！但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來(lái)越綁定，因此我下定決心要開始買房，

于是在7月份的時(shí)候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個(gè)90萬(wàn)的首付。因?yàn)榭紤]到孩子上學(xué)，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標(biāo)就是二手房！可是，二手房的房?jī)r(jià)從10月份開始又上漲了一波，但是沒(méi)辦法，對(duì)于我們這種剛需來(lái)說(shuō)，貴一點(diǎn)你也得買，所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個(gè)方面來(lái)考慮，購(gòu)房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價(jià)比之前都高，那你想后面的房?jī)r(jià)都降的下去嗎？同時(shí)物價(jià)還在飛速上漲，無(wú)論從哪方面來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌根本沒(méi)有可能性！。