綜上所述，負(fù)債信托和權(quán)益信托各有利弊,第七條信托的設(shè)立必須有確定的信托財(cái)產(chǎn)，且信托財(cái)產(chǎn)必須為委托人合法所有,equity信托融資條件是:1,目前信托融資擁有大量基礎(chǔ)設(shè)施信托為政府和企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施投資項(xiàng)目提供資金支持,對(duì)于融資信托和債權(quán)信托，融資信托具有比債權(quán)信托更強(qiáng)的控制力。

法律分析:它們的優(yōu)先級(jí)和控制力不同。對(duì)于融資 信托和債權(quán)信托，融資 信托具有比債權(quán)信托更強(qiáng)的控制力。對(duì)于融資 Party來說，債權(quán)投資屬于其一般債務(wù)，而股權(quán)投資對(duì)于被投資方來說不屬于債務(wù)，該債務(wù)因是融資 Party的一般債務(wù)而具有法律優(yōu)先權(quán)。綜上所述，負(fù)債信托和權(quán)益信托各有利弊。投資人在選擇信托進(jìn)行產(chǎn)品投資時(shí)，要結(jié)合融資進(jìn)行項(xiàng)目篩選，包括財(cái)務(wù)、運(yùn)營、擔(dān)保、項(xiàng)目管理。法律依據(jù):《中華人民共和國(中華人民共和國)信托法》第四條，受托人以機(jī)構(gòu)形式從事信托活動(dòng)，其組織管理的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第五條信托當(dāng)事人從事活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。

一是具有功能跨度大的優(yōu)勢(shì)，信托兼具融資和投資功能；還具有資源整合功能:有機(jī)連接貨幣、資本、產(chǎn)業(yè)三大市場(chǎng)；此外，它還具有物業(yè)管理的功能:為各類機(jī)構(gòu)、企業(yè)和自然人提供各種資產(chǎn)管理和增值服務(wù)。二、信托資金用途廣泛、多元化、綜合化、創(chuàng)新化，可用于企業(yè)貸款、股權(quán)投資、財(cái)務(wù)顧問、并購等投資銀行業(yè)務(wù)；涉及國企改革、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、能源開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域。第三，信托與其他融資方法具有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和聯(lián)合運(yùn)作能力，信托與銀行、證券、保險(xiǎn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)具有廣闊的合作空間。第四，信托財(cái)產(chǎn)是獨(dú)立的，信托財(cái)產(chǎn)不同于委托人未設(shè)立的其他財(cái)產(chǎn)信托，具有破產(chǎn)隔離的功能。此外，信托還可以通過貸款或股權(quán)的方式解決項(xiàng)目資本金不足的問題。目前信托 融資擁有大量基礎(chǔ)設(shè)施信托為政府和企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施投資項(xiàng)目提供資金支持。

equity信托融資條件是:1。必須有合法目的信托；2.信托不得損害債權(quán)人的利益；3.應(yīng)當(dāng)采用書面形式，包括信托合同、遺囑或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他書面文件，中華人民共和國信托法第二條本法所稱信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將財(cái)產(chǎn)權(quán)利委托給受托人，受托人為了受益人的利益或者特定目的，按照委托人的意愿，以自己的名義管理或者處分財(cái)產(chǎn)的行為。第七條信托的設(shè)立必須有確定的信托財(cái)產(chǎn)，且信托財(cái)產(chǎn)必須為委托人合法所有，本法所稱財(cái)產(chǎn)包括合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。