海馬公園售樓部現(xiàn)在對(duì)外的售價(jià)是2.4-2.6萬/㎡。華潤(rùn)幸福里周邊環(huán)境比海馬好太多，出門就是七里河河堤，兩邊綠化帶很寬，往西一公里七里河公園，往南一公里鄭東體育公園，往東1公里高鐵公園，加上正東萬象城和街區(qū)商業(yè)，大概率會(huì)成為鄭州活力天花板的存在，整體讓我選擇我愿意住幸福里，海馬綠化不錯(cuò)，建標(biāo)不高且老套，只能說是普通住宅，只是位置也不錯(cuò)，學(xué)校雖近，但也談不上很好，整體二者不是一個(gè)檔次，差價(jià)1萬以內(nèi)，會(huì)買幸福里。

1、華潤(rùn)幸福里VS海馬公園，鄭州雙神盤大PK，誰升值空間更大？

華潤(rùn)幸福里周邊環(huán)境比海馬好太多，出門就是七里河河堤，兩邊綠化帶很寬，往西一公里七里河公園，往南一公里鄭東體育公園，往東1公里高鐵公園，加上正東萬象城和街區(qū)商業(yè)，大概率會(huì)成為鄭州活力天花板的存在，整體讓我選擇我愿意住幸福里，海馬綠化不錯(cuò)，建標(biāo)不高且老套，只能說是普通住宅，只是位置也不錯(cuò)，學(xué)校雖近，但也談不上很好，整體二者不是一個(gè)檔次，差價(jià)1萬以內(nèi)，會(huì)買幸福里。

2、揭秘鄭州“大房東”拋售100多套海馬公園房源，到底能不能入手？

已經(jīng)交房的海馬公園66公社，時(shí)隔六年之后，再次開賣了，海馬地產(chǎn)這次拿出了3號(hào)樓100多套房源進(jìn)行推售，就是下圖這棟樓。這棟樓，位置沒得說，前后無遮擋，采光妥妥的，樓棟不錯(cuò)，但房源很特殊，它們?nèi)嵌址俊＿@批房源，本來是海馬自己持有，給員工居住的，現(xiàn)在不知道什么原因，拿出來銷售，單看房源本身，還是比較優(yōu)質(zhì)。

兩梯六戶，中間四戶是63㎡的一室，兩側(cè)的邊戶是89㎡的兩室，精裝修，看樓層分布圖，眼熟的海馬標(biāo)準(zhǔn)戶型，除了陽臺(tái)上那一根柱子礙眼之外，沒太大毛病。位置沒得說，產(chǎn)品也不錯(cuò)，剩下的就看價(jià)格了，海馬公園售樓部現(xiàn)在對(duì)外的售價(jià)是2.4-2.6萬/㎡。憑心來說，這價(jià)格挺雞肋，相較于二手房來說沒什么優(yōu)勢(shì)，目前66公社業(yè)主們對(duì)外掛牌出售的二手房?jī)r(jià)格2.2-2.6萬。

貝殼上看近期的成交量，一個(gè)月在2-3套的水平，海馬新推的房源，和二手房?jī)r(jià)格差不多。按照售樓部釋放的價(jià)格看性價(jià)比，估計(jì)也就是比二手房業(yè)主們掛的房子少個(gè)20%的差額稅，當(dāng)然，到底有沒有性價(jià)比，還要看最后真正的開盤價(jià)，價(jià)格低于2.3萬/㎡，那是完全可以入手的高性價(jià)比房源，如果是售樓部釋放的價(jià)格銷售，就是按照正常價(jià)買個(gè)二手房，沒多少驚喜可言。