（1）在炒房客入場(chǎng)荊門(mén)的這段時(shí)間內(nèi)，荊門(mén)的房?jī)r(jià)會(huì)被一定程度的抬升，我們從安居客統(tǒng)計(jì)的荊門(mén)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖也可看出，近一年多以來(lái)，荊門(mén)的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。（4）對(duì)于某些質(zhì)量不錯(cuò)的樓盤(pán)，可能會(huì)趁著炒房客進(jìn)來(lái)的時(shí)間過(guò)一把漲價(jià)癮，但是總有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤(pán)也會(huì)趁勢(shì)漲價(jià)，不符合實(shí)際行情，這批質(zhì)量差，地段差的樓盤(pán)也炒房客離場(chǎng)的這段時(shí)間，房?jī)r(jià)波動(dòng)是會(huì)很大的。

1、荊門(mén)這個(gè)城市怎么樣？

荊門(mén)這座城市素來(lái)有“荊楚門(mén)戶(hù)”的美譽(yù)，很多人知道“荊楚門(mén)戶(hù)”卻不知道到底是什么意思，就是說(shuō)荊門(mén)這地的荊山山脈向江漢平原過(guò)度落脈地帶，一座據(jù)水路，一座據(jù)陸路，歷史上其軍事戰(zhàn)略位置險(xiǎn)要，“西控巴峽，東連鄢郢，南捍江陵，北接襄鄧，水通江漢，山連巴蜀”，所以自古就是軍事戰(zhàn)略要地，才有了“荊楚門(mén)戶(hù)”的美譽(yù)。另外荊門(mén)位居湖北中間，又有鄂中區(qū)域性中心城市稱(chēng)呼，

（荊門(mén)天鵝湖）從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，荊門(mén)這地方也不是說(shuō)多么的發(fā)達(dá)，但是也不算特別落后，最近幾年交通發(fā)展的比較快，最近幾年修建的動(dòng)車(chē)鐵路線(xiàn)也預(yù)計(jì)要開(kāi)通，人口300多萬(wàn)，產(chǎn)值1700多億，總體來(lái)說(shuō)在湖北省不是最強(qiáng)的，也不是最差的。但是跟黃石和宜昌比較顯得不為妥當(dāng)，目前湖北省經(jīng)濟(jì)體第二大的城市就是襄陽(yáng)，城區(qū)面積第二大的城市也是襄陽(yáng)，宜昌和襄陽(yáng)是一個(gè)層次的（倆個(gè)城市產(chǎn)值均破4000億），前幾年宜昌和襄陽(yáng)“不分伯仲”，最近倆年宜昌發(fā)展顯然滯后襄陽(yáng)，所以荊門(mén)和宜昌不是一個(gè)對(duì)比面，是沒(méi)有可比性的，

（漳河風(fēng)景區(qū)）從旅游發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，荊門(mén)的旅游資源還是不錯(cuò)的，境內(nèi)還有荊楚理工學(xué)院，荊門(mén)是我國(guó)“優(yōu)秀旅游城市”境內(nèi)的明顯陵和漳河風(fēng)景區(qū)以及屈家?guī)X文化遺址等比較出名，也出過(guò)不少名人。例如中國(guó)古代四大美男之一的宋玉，甚至可以說(shuō)，在中國(guó)前3000年的歷史中，宋玉是最大的“帥哥”，可這位“最美”文青一生竟未娶，獻(xiàn)身楚國(guó)大業(yè)，最終成為戰(zhàn)國(guó)末期著名的辭賦家。

2、外地炒房團(tuán)被套牢，荊門(mén)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌到什么程度？

感謝邀請(qǐng)！聊宅君關(guān)于炒房團(tuán)被套牢，荊門(mén)房?jī)r(jià)走勢(shì)有如下看法：1、關(guān)于炒房團(tuán)被套牢，似乎是早就注定的事情，長(zhǎng)期以來(lái)樓市上的炒房團(tuán)組團(tuán)買(mǎi)房買(mǎi)樓事件已經(jīng)引起了普通剛需的極大反感，溫州炒房團(tuán)作為第一批興起的炒房團(tuán)，在機(jī)遇之下，橫掃全國(guó)，實(shí)現(xiàn)迅速致富，帶動(dòng)了后期來(lái)自各個(gè)地區(qū)的炒房團(tuán)在樓市上效仿，但樓市的黃金時(shí)期和紅利期遲早都要過(guò)去的，炒房團(tuán)大量利用資金，杠桿買(mǎi)樓賣(mài)樓的行為也到了一個(gè)瓶頸期，尤其是在如今全國(guó)樓市嚴(yán)控的環(huán)境之下，市場(chǎng)流動(dòng)資金匱乏的條件下，一二線(xiàn)城市限購(gòu)限貸之下，很多炒房團(tuán)在各種不利條件下都轉(zhuǎn)向三四線(xiàn)小城市炒房，被套牢的概率進(jìn)一步增大。

2、那么對(duì)于荊門(mén)來(lái)說(shuō)，到此地炒房的人資金被套牢之后，會(huì)有什么影響呢？（1）在炒房客入場(chǎng)荊門(mén)的這段時(shí)間內(nèi)，荊門(mén)的房?jī)r(jià)會(huì)被一定程度的抬升，我們從安居客統(tǒng)計(jì)的荊門(mén)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖也可看出，近一年多以來(lái)，荊門(mén)的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但是畢竟是小城市，房?jī)r(jià)也僅僅是在5000以下走動(dòng)，但對(duì)于小城市來(lái)說(shuō)，炒房客的作用不可小覷，對(duì)當(dāng)?shù)厝速?gòu)房來(lái)說(shuō)，還是有很大壓力的。

（2）但是我們都知道，房?jī)r(jià)一旦漲上去了，是很難再降下來(lái)的，雖然市場(chǎng)失去了炒房客，但長(zhǎng)期以來(lái)，大家對(duì)這個(gè)房?jī)r(jià)和數(shù)據(jù)已經(jīng)開(kāi)始逐漸接受。而且，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)豘F也都嘗到了高收入的甜頭，雖然全國(guó)形勢(shì)嚴(yán)峻，需要嚴(yán)控樓市，堅(jiān)決問(wèn)責(zé)，但對(duì)于一個(gè)小城市來(lái)說(shuō)，不足5000的房?jī)r(jià)還不能夠非常引人矚目的去關(guān)注，只能說(shuō)，這群炒房客的推波助瀾，害苦了當(dāng)?shù)厥忻瘛?/p>

（3）炒房客被套牢之后，后續(xù)可能會(huì)面臨大量的拋售，如果開(kāi)發(fā)商和政府監(jiān)管不力的話(huà)，二手房市場(chǎng)的交易會(huì)掀起一場(chǎng)高潮，形成新房二手房房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象，（4）對(duì)于某些質(zhì)量不錯(cuò)的樓盤(pán)，可能會(huì)趁著炒房客進(jìn)來(lái)的時(shí)間過(guò)一把漲價(jià)癮，但是總有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤(pán)也會(huì)趁勢(shì)漲價(jià)，不符合實(shí)際行情，這批質(zhì)量差，地段差的樓盤(pán)也炒房客離場(chǎng)的這段時(shí)間，房?jī)r(jià)波動(dòng)是會(huì)很大的。