如何判斷城市人口與房?jī)r(jià)，如何判斷一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-19 13:44:39 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，如何判斷一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲
2，怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌
3，2014年全國(guó)主要城市人口及房?jī)r(jià)情況
4，如何查看房子價(jià)格的是否上漲或下調(diào)
5，怎么很快的比較兩個(gè)城市的好與壞例消費(fèi)環(huán)境交通房?jī)r(jià)
6，請(qǐng)問(wèn)怎樣去調(diào)查一個(gè)城市各地方的房?jī)r(jià)呢
7，一個(gè)城市的合理房?jī)r(jià)是如何測(cè)算出來(lái)的

1，如何判斷一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲

看眼力了，看下附近有沒(méi)有會(huì)增加就業(yè)的投資項(xiàng)目，高校附近也是會(huì)漲的

如何判斷一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲

2，怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

看這個(gè)城市的人口變化，也即凈流入量。城市經(jīng)濟(jì)狀況，也即人們的購(gòu)買(mǎi)力。政府的購(gòu)房政策。

這個(gè)主要看當(dāng)前國(guó)家安排的保障性住房的建設(shè)，速度、數(shù)量的程度

怎么看一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

3，2014年全國(guó)主要城市人口及房?jī)r(jià)情況

我國(guó)2014年各城市房?jī)r(jià)：www.swckc.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=43&id=1154

2014年全國(guó)主要城市人口及房?jī)r(jià)情況

4，如何查看房子價(jià)格的是否上漲或下調(diào)

中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒(méi)有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過(guò)度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂(lè)觀，但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買(mǎi)力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國(guó)還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

房子的價(jià)格要下跌了 `

5，怎么很快的比較兩個(gè)城市的好與壞例消費(fèi)環(huán)境交通房?jī)r(jià)

你好，我覺(jué)得如果要類(lèi)比同一層次的城市必須先劃分地區(qū)來(lái)，如長(zhǎng)三角的二線城市或者珠三角的二線城市進(jìn)行類(lèi)比，這樣才有對(duì)比的可能。另外，既然是找一個(gè)自己事業(yè)的發(fā)展地點(diǎn)，那就不要心急吃著熱豆腐，這種問(wèn)題要慎重。所以不建議1到2天的觀察就下結(jié)論，建議你多觀察，哪怕是當(dāng)做旅游也好。希望對(duì)你有用。

首先看他位于哪個(gè)省份，確定它是幾線消費(fèi)城市，就OK啦

你好！消費(fèi)看物價(jià) 物價(jià)的高低決定一個(gè)地方的消費(fèi)水平跟經(jīng)濟(jì)水平環(huán)境看公共廁所交通看上下班時(shí)候房?jī)r(jià)？這個(gè)還是看城市的水平了一線跟二三線肯定是不一樣的我的回答你還滿意嗎~~

6，請(qǐng)問(wèn)怎樣去調(diào)查一個(gè)城市各地方的房?jī)r(jià)呢

就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析一下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。2房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？最近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買(mǎi)，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買(mǎi)，房子要是真的多的買(mǎi)不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？我來(lái)告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒(méi)房子行嗎？還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的如果滿意請(qǐng)采納答案謝謝 1

可以以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的身份找當(dāng)?shù)氐拇砉净蛘邎?bào)社,表明你的公司想在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行投資,需要一些數(shù)據(jù)作為決策依據(jù).一般情況,這些公司都會(huì)毫無(wú)保留地把你想知道的東西告訴你.

dsfkadsjfklda

到各個(gè)售樓部去看看，問(wèn)問(wèn)。

這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單一要從當(dāng)?shù)匦^(qū)下去踩樓二是在本地的房產(chǎn)網(wǎng)上多了解

7，一個(gè)城市的合理房?jī)r(jià)是如何測(cè)算出來(lái)的

按地區(qū)平均房?jī)r(jià)計(jì)算，一般一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是按當(dāng)?shù)?a href="/tag/33.html" target="_blank" class="infotextkey">工資平均值的一半*3計(jì)算的計(jì)（2000/2*3），有點(diǎn)類(lèi)似于按揭還款不得高于每月工資一半的理論。

16.0%

由于不動(dòng)產(chǎn)地域性特強(qiáng)，地段、質(zhì)量、配套、價(jià)格千差萬(wàn)別，非專(zhuān)業(yè)投資者必須學(xué)會(huì)基本的投資常識(shí)，來(lái)保護(hù)自己的投資利益，否則很容易頭腦發(fā)熱，跟風(fēng)搶購(gòu)而遭受損失。　　那么，怎樣才能把握投資機(jī)會(huì)、規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)呢? 前提是：準(zhǔn)確測(cè)算房?jī)r(jià)中是否存在泡沫。 ■出租收益率決定資金回收周期以住宅為例：例一：A住宅：?jiǎn)蝺r(jià)5000元/平方米（含簡(jiǎn)單裝修），70平方米，總價(jià)款35萬(wàn)元/套。，該區(qū)域周邊同等面積住宅的出租價(jià)格為1600元/月。那么 A住宅的理論出租收益=1600元×11個(gè)月=17600元/年（靜態(tài)，排除了將來(lái)房租上漲、下跌因素，每年剔除1個(gè)月空置待租時(shí)間）理論年收益率=17600/350000=5%（靜態(tài)）投資成本理論回收周期=350000/17600=19.88年（未計(jì)算養(yǎng)護(hù)維修投入）這組數(shù)字表明：該物業(yè)的價(jià)格泡沫比較嚴(yán)重，投資收益率較低，成本回收周期相當(dāng)漫長(zhǎng)，資產(chǎn)縮水風(fēng)險(xiǎn)很大，不適合作為投資對(duì)象，應(yīng)回避。例二：B住宅，高級(jí)公寓，單價(jià)10000元/平方米（含精裝修），面積100平方米，總價(jià)款100萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該物業(yè)所在項(xiàng)目中，同等面積公寓出租價(jià)格為7000元/月。那么： B住宅的理論出租收益=7000元×11個(gè)月=77000元/年（靜態(tài)，排除了將來(lái)房租上漲、下跌因素，每年剔除1個(gè)月空置待租時(shí)間）理論年收益率=77000/1000000=7.7%（靜態(tài)）投資成本理論回收周期=1000000/77000=12.98年（未計(jì)算養(yǎng)護(hù)維修投入）這組數(shù)字表明：與A住宅相比，該物業(yè)的價(jià)格泡沫要低得多，基本可以接受。投資收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有閑錢(qián)的情況下，可以考慮作為投資對(duì)象。 ■回收周期應(yīng)在7—12年間總之，具有投資價(jià)值的房產(chǎn)，理論年收益率應(yīng)在7%-20%之間（越高越好），理論成本回收周期應(yīng)在7—12年間（越短越好）。