未來10年東莞發(fā)展好，還是惠州發(fā)展好，這個(gè)問題的答案很明顯。最后，來看東莞未來發(fā)展的一個(gè)超級利好，和東莞相比，贛州的經(jīng)濟(jì)總量只有東莞的三分之一，不在一個(gè)量級上，未來在粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展中，將實(shí)現(xiàn)新的騰飛，開門見山，東莞發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮牡牡胤接腥齻€(gè)，松山湖，南城，濱海灣。

1、東莞買房應(yīng)該買哪里？哪里發(fā)展比較好？

東莞現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)很高了，最新的11月簽約均價(jià)是20821元/平米，連續(xù)4個(gè)月突破2萬元大關(guān)。就區(qū)域來說，談哥個(gè)人比較看好3個(gè)區(qū)域，首先就是中心城區(qū)，作為東莞行政區(qū)域所在地，中心城區(qū)自帶光環(huán)，有一系列政策強(qiáng)心助攻，再加上配套、教育、醫(yī)療各項(xiàng)資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務(wù)區(qū)，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區(qū)稱號的東城，老城區(qū)莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮(zhèn)區(qū)望塵莫及。

更重要的是，城區(qū)供地緊張，新盤較少，對于想要買城區(qū)的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區(qū)，松山湖不僅自然環(huán)境優(yōu)美，還是中國最具發(fā)展?jié)摿Φ母呖萍紙@區(qū)，華為的進(jìn)駐，帶動(dòng)的不僅僅是人才，也有高昂的房價(jià)。松山湖片區(qū)已引進(jìn)華為終端總部、中集集團(tuán)、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯(lián)、東陽光藥業(yè)總部、大連機(jī)床、光啟、普門科技、合泰半導(dǎo)體等一批國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)，區(qū)域房價(jià)也是高到不行，

2、未來10年東莞發(fā)展好，還是惠州發(fā)展好，有什么區(qū)別？

謝謝邀請！未來10年東莞發(fā)展好，還是惠州發(fā)展好，這個(gè)問題的答案很明顯。就目前的綜合實(shí)力而言，東莞遠(yuǎn)勝于惠州，未來，東莞與惠州之間的這個(gè)差距只會(huì)越來越大，東莞與惠州未來十年誰會(huì)發(fā)展得更好，看清兩點(diǎn)你就明白了。一、地理位置，東莞的地理位置那是沒的說的了。在中國，能與東莞地理位置相媲美的地方，恐怕就只有廊坊了，

東莞被廣州、深圳兩個(gè)一線城市夾在中間，廊坊被北京、天津兩大直轄市夾在中間。惠州雖然也是臨深地區(qū)，但只是臨深而不臨廣，再者，就算是臨深，距離上也不如東莞有優(yōu)勢。東莞距離深圳中心區(qū)車程非常短，其次，東莞毗鄰珠江，位于珠江東岸，同時(shí)又位于粵港澳大灣區(qū)的黃金主軸上，廣州中心區(qū)→廣州南沙→東莞虎門→深圳寶安中心區(qū)→深圳前海→香港中環(huán)。

從這個(gè)角度來看，東莞在廣東省內(nèi)的發(fā)展?jié)摿Γ藦V州、深圳，誰也比不上，東莞的目標(biāo)是超越佛山，成為廣東老三。最后，來看東莞未來發(fā)展的一個(gè)超級利好，看完了這個(gè)，東莞與惠州的潛力，高下立判。我們都知道，深圳的發(fā)展瓶頸是土地，所以近年來，深圳一方面加快城市更新節(jié)奏，另一方面，就是加快軌道交通建設(shè)，與臨深地區(qū)的東莞和惠州對接，打造深莞惠都市圈，

在規(guī)劃中，深圳與東莞未來將有8條地鐵 3條城軌，與惠州有3條地鐵 2條城軌。深莞軌交對接深惠軌交對接交通就是血脈，與深圳相連更緊的東莞，其潛力可想而知，二、產(chǎn)業(yè)東莞經(jīng)歷了掃黃帶來的經(jīng)濟(jì)陣痛后，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)型。過去，東莞的代名詞是“山寨”、“世界工廠”，如今東莞本土品牌OPPO、vivo、金立等手機(jī)已經(jīng)打響了自己的知名度，尤其是前兩者，在東南亞市場中的占比已經(jīng)位居前五，

3、5年內(nèi)，東莞哪些方面會(huì)發(fā)展得越來越好？

首先可以肯定的是，隨著時(shí)間的推移，社會(huì)只會(huì)向前發(fā)展，無論從人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)水平、城市建設(shè)、又或居民收入來看，都會(huì)經(jīng)歷一定的增長。當(dāng)然房價(jià)也別指望著跌了，一、人口規(guī)模首先人口規(guī)模還是會(huì)緩慢增加的。最近幾年東莞的常住人口每年增加5萬左右，說明已從前幾年的用工荒，外來工大舉回鄉(xiāng)窘境中走出來，吸引力變強(qiáng)，承接深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是導(dǎo)致人口增長的主要原因。

以2019年839萬的人口基數(shù)來看，5年后大概在865萬人左右，變化不大，二、經(jīng)濟(jì)水平5年后東莞會(huì)跨入萬億城市，城市綜合實(shí)力變得更強(qiáng)大。從最近5年增速來看，東莞經(jīng)濟(jì)平均增速在7.9左右，根據(jù)目前外部環(huán)境，往后5年應(yīng)該很難達(dá)到7.9的水平，如果以7.5的增速來算，則2023年東莞GDP總量大概在11885億元，相當(dāng)于省外青島、無錫2018年的水平。