并打造成為深圳東部高新區(qū)，形成“一?！保ɑI建“深圳國際聯(lián)盟城市大學(xué)”。這個深圳最具“國際范”及深圳改革打響“第一炮”的地方，這幾年的新老融合所迸發(fā)火花已經(jīng)成為深圳的亮麗風景線，這一片承載著深圳未來的發(fā)展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據(jù)4個（前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū)）。

1、深圳住哪里綜合來說比較好？

深圳適合居住片區(qū)有很多，視自身即經(jīng)濟情況而定：1、華僑城片區(qū)，悠閑豪宅。2、香蜜湖片區(qū)，城市豪宅，3、紅樹灣片區(qū)，超級總部。4、寶安中心區(qū)，西部明珠，5、龍崗中心城，關(guān)外綠洲。6、西麗大學(xué)城，關(guān)內(nèi)郊區(qū)，7、沙頭角片區(qū)，濱海小區(qū)。8、科技園片區(qū)，科技中心，9、華強北片區(qū)，深圳硅谷。10、后海片區(qū)，高端住宅區(qū)，

11、前海片區(qū)，特區(qū)中特區(qū)。12、龍華紅山，新晉暴發(fā)戶，13、大小梅沙，濱海度假區(qū)。14、蓮塘片區(qū)，仙湖植物園，15、坂田片區(qū)，華為總部區(qū)。16、桂廟片區(qū)，南山中心區(qū)，17、梅林片區(qū)，公務(wù)員老區(qū)。18、銀湖片區(qū)，養(yǎng)老豪宅區(qū)，19、東門片區(qū)，深圳商業(yè)區(qū)。20、景田片區(qū)，CBD后花園，還有很多，比如坪山新區(qū)光明新區(qū)會展新區(qū)等等，總有炒作亮點和宜居理由。

2、深圳200萬的預(yù)算在哪里買房比較好，只考慮小區(qū)住宅，不考慮公寓，大概30—50平？

看你的買房動機，買房的目的是干啥，我是去年買的，做了高貸，首付36萬多，也是買在了筍崗，面積是63平的。我買來是用來投資的，月供10600，租金5700多一點，然后月供不到5000塊，你如果只追求居住或者投資的話羅湖是你不錯的選擇，很多小區(qū)的部分房子都可以做的了高貸，按照你現(xiàn)在的預(yù)算情況應(yīng)該是首付60萬左右，差不多夠在羅湖買一個3房了，當然是做高貸的情況下，看你自己怎么想。

3、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人，下面分析一下深圳各個區(qū)的情況核心區(qū)域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區(qū)域，剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團的“中心”，發(fā)展也相對落后；從這一規(guī)劃大致可以看出，這些區(qū)域未來的發(fā)展還難以逆轉(zhuǎn)。

一方面是現(xiàn)在各區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，從規(guī)劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產(chǎn)業(yè)吸引人流，產(chǎn)業(yè)聚集決定未來發(fā)展的強弱，而深圳的各個區(qū)域在較長一段時間還會是強者衡強、弱者追趕的態(tài)勢。讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區(qū)域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區(qū)將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統(tǒng)劃入了“前海中心”。

這一片承載著深圳未來的發(fā)展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據(jù)4個（前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、市高新區(qū)北區(qū)），這一組團最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務(wù) 生活服務(wù)的大融合。第一梯隊：南山產(chǎn)業(yè)強區(qū)房價高區(qū)無論是產(chǎn)業(yè)還是房價，南山是名副其實的第一梯隊，南山作為深圳國際科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心核心區(qū)，并被業(yè)內(nèi)稱為深圳的硅谷；2016年，南山區(qū)GDP達3842億元，位列全市第一，

片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來看，3個重點區(qū)域打造已成型。從深圳灣總部基地串連高新園南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)及留仙洞總部基地，形成深圳強有力的高新產(chǎn)業(yè)核心，深圳灣超級總部基地：主要發(fā)展總部經(jīng)濟、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等功能，打造全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條中最高端的國際總部集聚區(qū)，市高新區(qū)北區(qū)：主要承擔產(chǎn)業(yè)鏈前端的研發(fā)制造職能，大力發(fā)展智能裝備、通信設(shè)備、生物醫(yī)藥、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造科技創(chuàng)新研發(fā)總部和“雙創(chuàng)”示范引領(lǐng)區(qū)。