運營成功的長租公寓空置率基本低于10%。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個長租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長租公寓更勝一籌，中研普華產(chǎn)業(yè)研究院二、長租公寓行業(yè)集中度分析目前，集中式長租公寓市場集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數(shù)量在整個集中式長租公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業(yè)在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。

1、短租公寓、長租公寓發(fā)展尤其火爆，發(fā)展前景如何？

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示行業(yè)總體市場競爭狀況分析一、長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析從競爭結(jié)構(gòu)來看，目前我國長租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個長租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長租公寓更勝一籌，

圖表：2018年我國長租公寓行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院二、長租公寓行業(yè)集中度分析目前，集中式長租公寓市場集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數(shù)量在整個集中式長租公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業(yè)在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。圖表：2018年集中式長租公寓市場集中度資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院圖表：2018年分散式長租公寓市場集中度資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院三、長租公寓行業(yè)SWOT分析優(yōu)勢：長租公寓行業(yè)的投資回報較為穩(wěn)定，一線城市的出租率較高，深圳為例，2018年深圳平均住房租賃價格雖較2017年下降了3%，但仍達(dá)68元每平米，

運營成功的長租公寓空置率基本低于10%。劣勢：目前市場上的大大小小長租公寓運營商已經(jīng)達(dá)300多家，大大小小的地產(chǎn)開放商進入市場，使得整個市場面臨著混亂的競爭格局，風(fēng)險：長租公寓行業(yè)面臨著人才缺失的困境，租房行業(yè)的產(chǎn)品升級是一個大趨勢，要形成人才構(gòu)成的專業(yè)性需要一定的時間。機會：1、流動人口及租房需求持續(xù)增大;2、高端品牌市場占有比例底，有較大的機會空間;想要了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)分析請關(guān)注中研普華研究報告《2019-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》，

2、深圳寫字樓空置率高嗎？

“前海寫字樓空置率高達(dá)65.7%”、“平安金融中心一次性被退租10層樓”今年以來，網(wǎng)絡(luò)上不斷流出一些關(guān)于深圳寫字樓空置率高企的聲音，甚至通過“空置率”唱衰深圳經(jīng)濟，引發(fā)不少關(guān)注和討論。真實情況到底怎樣？如何客觀、理性地看待寫字樓空置現(xiàn)象？近日，深圳市住房建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向公眾辟謠，深圳衛(wèi)視