對于鄭州的剛需來講，哪里購房更劃算。在鄭州，如果你是剛需，買第一套房子的話，建議最好選擇買市區(qū)，三房，不要買郊區(qū)，對于剛需來現(xiàn)如今在鄭州哪里買房比較合適呢，根據(jù)這么幾年對于鄭州房產(chǎn)的觀察來看，鄭州的房產(chǎn)肯定是值得買的，尤其是對于剛需朋友來說。

1、鄭州剛需19年能買房嗎？

感謝邀請回答這個問題，剛需在鄭州2019年要買房嗎？答案其實很簡單：越早買越好。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，近兩年鄭州房價走勢需要了解圖上所示是2018年鄭州房價走勢圖，經(jīng)過計算2018年鄭州房價漲幅為6.3%，2017年和2016年的房價均價漲幅為6%和37.6%。至于2017年和2018年鄭州房價漲幅這么低的原因其實很簡單：嚴(yán)格的限貸、限購、限售等政策，

但是請記住可以說在這么嚴(yán)厲的政策情況下，鄭州房價還維持了6%左右的漲幅，足以說明鄭州房價的堅挺程度。根據(jù)這種趨勢如果2019年政策不變動的情況下，鄭州房價維持7%左右的漲幅是大概率事件，幾點(diǎn)愚見：第一、鄭州房價（包括房價漲幅）在周邊來說并不算高。舉例，西安2018年房價均價為12207元，要知道西安房價從6500到如今僅僅用了一年時間；武漢2018年房價均價為17586元；合肥為14217元；可以說鄭州目前的房價均價僅僅處于中等水平，漲幅也算是比較低的了，

第二、持續(xù)的人口流入是房價堅挺的主因。就像西安房價出現(xiàn)暴漲的很大部分原因就是因為一年涌入百萬人口一樣，鄭州每年雖然不多但是也維持在15萬左右的人口流入，而前段時間鄭州官方公布了常住人口達(dá)到1000萬的消息，不得不說鄭州對于河南省內(nèi)的人口吸引力還是足夠的，第三、政策的加持效應(yīng)還將持續(xù)。作為中原城市群的中心城市（建設(shè)中的國家中心城市），后期的政策加持還將持續(xù)，產(chǎn)業(yè)、資本、人才等等要素肯定會堆積的，

2018年GDP破萬億，人口破千萬注定是一個好消息。剛需買房要趁早，最好2019年上半年（幾點(diǎn)愚見）第一、鄭州目前房價增速還維持在低水平，但是能維持多久很難說，鄰近的省份城市早就傳出了取消限購等呼聲，鄭州限購是不是會取消？存在很大不確定，一旦取消，按照歷史經(jīng)驗，房價出現(xiàn)一波暴漲是大概率的。第二、一般來說上半年的房貸利率上浮會降很多，

在過去的2018年鄭州房貸利率都維持在30%左右的上浮，可以說這對于購房者來說是一筆不小的壓力。如果2019年上半年房貸利率下調(diào)了，有條件的剛需就趕緊買吧，省的都自己錢，第三、買房要留心分期和首付貸。記得在一篇文章中曾提到過，首付分期和首付貸是違規(guī)的行為，一旦被查出后的后果不是剛需能夠承受的，切記，買房要找五證齊全的開發(fā)商。

2、在鄭州，剛需第一套房怎么買？買哪里？

在鄭州，如果你是剛需，買第一套房子的話，建議最好選擇買市區(qū)，三房，不要買郊區(qū)，郊區(qū)房子有很大的問題，其中就是交通不便，其次就是配套跟不上，會出現(xiàn)各種問題，后期如果你想置換房子的話，發(fā)現(xiàn)房價基本沒漲，甚至從某種程度上來說，甚至幅度不是市區(qū)的房子。但有人會疑問，那么能買嗎？其實可以買，但具體怎么買，買那個位置的房子，就要考慮清楚了，

3、鄭州未來規(guī)劃如何？剛需買房哪里比較合適？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州整個未來的規(guī)劃很早以前就寫過幾篇文章，想了解具體內(nèi)容的朋友大家可以上網(wǎng)搜索一下，2018年2月份左右發(fā)布的《鄭州建設(shè)國家中心城市行動綱（2017-2035）》要里面有詳細(xì)的解釋。對于剛需來說，現(xiàn)如今在鄭州哪里買房比較合適呢？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，現(xiàn)如今在鄭州購房性價比比較高的區(qū)域還是有的，不過會越來越少圖上所示是鄭州6月份的一份鄭州所有所轄區(qū)域房價圖，不僅有鄭州9個主城區(qū)，還有所轄縣區(qū)的房價情況，大家可以參考自己的一個收入水平和想要居住的區(qū)域做一個簡單的判斷。