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1，個人辦理房產證流程
2，房產證辦理收費標準
3，辦理房產證的流程是怎樣的
4，自行辦理房產證流程怎么走

1，個人辦理房產證流程

房產證是通過交易對所購買房屋行使占有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子后，不知道房產證怎么辦理?辦理流程是怎樣呢?1)確定開發商已進行初始登記遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內(60日)開發商是否給你初始登記了。如何確認登記呢?1.向開發商詢問辦理情況;2.到本地房地產交易信息網站查詢。2)到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》領表填好，需要開發商簽字蓋章。畢竟，各項手續齊全也利于保護自身利益嘛!3)拿測繪圖(表)如何領取測繪圖(表)?1.房屋面積計量站申請領取;2.帶身份證到開發商辦事處領取;3.向登記部門申請房屋面積測繪。4)文件領取一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。5)繳納公共維修基金、契稅由房地產所在地區的小區辦收取;部分城市開始由銀行代收。6)提交申請材料材料主要包括以下幾種：1)蓋章的申請表;2)房屋買賣合同;3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5)專項維修資金專用收據;6)契稅完稅或減免稅憑證;7)購房者身份證明(復印件核對原件);8)房屋共有的提交共有協議;9)銀行的提前還貸證明。7)領取房產證領取房產證后，一定要保存好證書。提示：契稅：指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

個人辦理房產證流程

2，房產證辦理收費標準

辦房產證需要的費用有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。個人辦理房產證流程如下：1、初始登記。開發商將房子交付給業主之后，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。2、填寫申請表。初始登記完成后，業主要到不動產中心填寫申請表，然后叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。3、拿測繪圖表。申請表填寫好之后，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要咨詢開發商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。6、按照規定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產中心辦理登記，然后根據通知書上的時間領取房產證。法律依據：《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

房產證辦理收費標準

3，辦理房產證的流程是怎樣的

辦理房產證的流程是怎樣的(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。(4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。一、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。二、單位購買商品房，辦理房產證需持：1、購房合同(正本);2、購買發票(復印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

辦理房產證的流程是怎樣的

4，自行辦理房產證流程怎么走

法律分析：自行辦理房產證流程如下：1、確認開發商已經辦理初始登記；2、到房屋管理部門領取《房屋登記申請表》；3、去開發商去或者測繪部門拿測繪圖；4、填寫表格、蓋章、領取相關文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2) 合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房人身份證明(復印件核對原件)；(8)共有的提交共有協議；(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和工本費等；8、辦理抵押登記；9、將房產證交給銀行扣押。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第三十七條：房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條：下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十條不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。