如果說珠海是世界的珠海，那么橫琴，絕非只是珠海的橫琴。光這3點都夠說明了橫琴的投資價值，海景房為主用來投資度假是可以考慮的，出租率幾乎等于零，享受生活的首選，投資一個城市的房產，其實就相當于買了這座城市的股票，一方面是房產本身地段賦予的價值；另一方面，更重要的是這座城市的前景，才是房產增值的基礎。

1、惠州北站和珠海的海景房，哪個更有價值？

投資一個城市的房產，其實就相當于買了這座城市的股票，一方面是房產本身地段賦予的價值；另一方面，更重要的是這座城市的前景，才是房產增值的基礎。惠州的房子我不太了解，但是你說的珠海的房子，我大概知道情況，那我就主要說說珠海那套房子的事情吧，首先，萬科的那個房子，即使在通往珠海市區的路，也就是興業路快速建成通車之后，15分鐘也到不了市區，大概要20至25分鐘的樣子。

但也確實是很大的利好，這讓不少曾居住在珠海香洲區的老居民也開始向那周邊投資置業，其次，萬科的那套房子單價要到30000元/平，在珠海北站附近屬于偏貴，因為那周邊房價基本上在26000--28000元/平，當然，如果是精裝修的話，似乎也勉強說的過去。不過和周邊幾個項目動輒23000--24000元/平的特價房而言，就沒什么競爭力了，

再次，珠海北站未來最大的利好，就是深珠通道，但是深珠通道預計要在2025年前才能開工建設，所以投資這里需要五年以上的持有，當然，珠海目前三年限售。另外值得說的是，最近不少深圳人都過來珠海北站附近投資置業，最后，至于你說的未來前景，我還是想從城市的角度來講。我想說巧合的是，珠海市和惠州市在2025年的GDP目標都是6000億元，但是珠海市的面積只有惠州市的1/10，人口只有惠州市的1/2，那么這兩座城市誰更有價值？誰更有前景？只能請你自己判斷了，

2、琴澳融合方向已定！珠海橫琴房子有投資價值嗎？具體表現在哪里？

最直接的說法：買橫琴就相當于買澳門，橫琴口岸24小時通關政策再加上開放澳門單牌車可以自由出入橫琴的政策。相當于橫琴和澳門同城化，再加上澳門特首賀一誠說了很快會有政策下來，“橫琴租給澳門管理，”澳門的房價是10W?，還有澳門證劵交易所的落地，你們可以看看港交所、深交所、上交所的房價是多少？光這3點都夠說明了橫琴的投資價值。

3、珠海斗門適合買房投資嗎？

珠海斗門~現在并不適合投資，剛需自住還可以，因為等待的周期太長了。如果是考慮價錢來投資的話，個人更推薦橫琴，市區的小面積住宅，斗門的價格的確是比較美麗，但是相對于投資來講，并不適合，目前正在發展中的區域，政府并沒有政策傾斜在這里，學區比不上珠海其他區域，發展的規劃也是，勝在價格相對低。金灣航空新城的硬件配套比斗門更好，

但是金灣航空新城的價格已經是提上去了，如果考慮自住加投資的話金灣航空新城會比斗門好，畢竟硬件配套學區的規劃在那里。而珠海唐家灣片區，規劃了一個深珠通道，但是同時也是有一個比較長的周期，也稱為高新科技區，海景房為主用來投資度假是可以考慮的，出租率幾乎等于零，享受生活的首選。唐家灣還有個地方叫北圍，這個可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中間，

持有期起碼8-10年，一個大規劃是沒錯，但是要實現起來時間非常之長。相信以后會是繁榮的地段，目前投資非常不建議北圍這個區域，而橫琴，也分為幾大地段。口岸片區，金融島片區，大型商業片區，純住宅片區，口岸片區和金融島片區必然是最先繁榮的地段，人流和經濟人群聚集地，玖龍璽，灝怡，方達成，投資價值較高。發展時間上口岸片區為先，金融島跟上而純住宅片區指的是進入橫琴大橋落腳點的右手邊地塊，目前只有一個中冶開發商拿地，中冶逸景公館，

4、珠海買房哪里升值空間比較大？

2019，樓市在蛻變，水深魚大！都說，有遠見的投資者，買房都會跟著國家政策走。如果說珠海是世界的珠海，那么橫琴，絕非只是珠海的橫琴，如果，你有錢！相信我，你就投資橫琴！！一切為了最好的橫琴！可能很多人已經不記得《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中橫琴被“點名”22次，在40年來中國改革開放發展史上，這是罕見的點名現象，而曾經每一次點名，都達成了遠超預期的效果。