文旅城的游樂項目在濟南周邊也少有競品。文旅城西邊離cbd和奧體不過10公里，這是濟南未來的經濟政治中心，傾全市之力打造的核心，將來是濟南精英匯聚之地，東北邊唐冶，這里是濟南自貿區，山東和濟南重點打造支持的對外開放之地，歷城區政務中心和重點發展的區域。

1、濟南文旅城商鋪值得投資嗎？

首先，濟南并沒有文旅城。文旅城是當時王健林要建的，沒想到甩鍋了，融創接手后，改變了以前的規劃，建了大片住宅，其實不能再稱呼文旅城了。當年就因為文旅城的名氣，周圍的樓盤一夜之間一平漲了二千多，對面的景和山莊更是漲得出奇。王健林甩鍋后，融創接手，周圍買房的很多人都后悔了，年前買的文旅城的房子（大面積）的，年后，總價便宜了三四十萬。

2、濟南文旅城前景怎樣？

前景不可限量，1.地段。李嘉誠說買房子的秘訣：地段、地段、還是地段，文旅城西邊離cbd和奧體不過10公里，這是濟南未來的經濟政治中心，傾全市之力打造的核心，將來是濟南精英匯聚之地。東北邊唐冶，這里是濟南自貿區，山東和濟南重點打造支持的對外開放之地，歷城區政務中心和重點發展的區域，北邊新東站，新舊動能轉換區，濟南發展次中心。

后面港溝，省直單位和高校一大推，發展是需要動力的。這一片區，匯集了山東省、濟南市、歷城區、高新區的強力推動，發展不可限量，2.交通。前靠經十路，背靠旅游路，濟南最重要的兩條主干道，東靠繞城高速，濟萊高鐵，新東站也不遠，地鐵附近也有口，交通優勢無可比擬，這種優勢不僅可以輻射全市，濟南周邊城市來玩也非常方便。

3.融創的品牌和文旅城的產品都很好融創這幾年突飛猛進，品牌力和規模已經是全國前十，文旅城的游樂項目在濟南周邊也少有競品。仔細想想濟南周邊，大型水上樂園、冰雪項目有幾個呢？而且文旅城除了離西邊遠點，東、南、北都離的很近，在濟南市里除了文旅城，還有幾個這么近、交通又這么方便的大型游樂園？以上幾點，讓我覺得文旅城未來不可限量，

3、我想在濟南經十路萬達文旅城買房作為投資，優秀濟南條友給個意見？

感謝邀請。首先給題主糾正一下，文旅城項目現在共分兩期，一期是萬達和融創聯合開發，叫萬達文旅城，現以售罄;二期是融創單獨開發，叫融創文旅城，題主咨詢的應該是融創文旅城，文旅城片區過去叫潘田片區，南臨旅游路、北貼經十路、西起蓮花山、東近繞城高速，占地面積巨大，當年號稱濟南東繞城里最后一片寶地。該項目價格最高時曾經賣到精裝1.7－1.8萬，但隨著近期濟南樓市步入下行期，該項目的價格也開始松動，

現在該項目最新的報價是毛坯房1.3萬元，雖然本次推出的樓座位置不如過去的高價房，而且還是毛坯，但不可否認該項目的價格也出現了一定程度的下調。小編認為文旅城這個位置不錯，項目地處濟南發展潛力最大的東部新城區，又在繞城高速內側，北面是繁華的濟南市交通大動脈經十路，南面是環境優雅的旅游路，小區周邊都是山林，空氣質量好。