我個(gè)人的建議，還是趕緊買(mǎi)，剛才我看到一個(gè)新聞，在2019年的5月22號(hào)，洛陽(yáng)洛龍區(qū)香山路與定鼎門(mén)街交叉口的東南角出了一個(gè)地王，價(jià)格是1401萬(wàn)/畝，按照土地價(jià)格占總房?jī)r(jià)成本的40%來(lái)算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷(xiāo)售時(shí)必須是裝修過(guò)的這個(gè)規(guī)定，這個(gè)地方將來(lái)的房子的成本價(jià)是19000元/平米，將來(lái)要銷(xiāo)售的時(shí)候估計(jì)要突破2萬(wàn)/平米，再加上現(xiàn)在洛陽(yáng)到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽(yáng)是不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái)的，土地價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高，所以房?jī)r(jià)也肯定會(huì)越來(lái)越貴的，所以在洛陽(yáng)買(mǎi)房，我個(gè)人認(rèn)為還是趕早買(mǎi)的好。

1、最近想在洛陽(yáng)買(mǎi)一套二手房，都說(shuō)房?jī)r(jià)要下跌，整得心里沒(méi)底，現(xiàn)在入手合適嗎？

我個(gè)人的建議，還是趕緊買(mǎi)，剛才我看到一個(gè)新聞，在2019年的5月22號(hào)，洛陽(yáng)洛龍區(qū)香山路與定鼎門(mén)街交叉口的東南角出了一個(gè)地王，價(jià)格是1401萬(wàn)/畝，按照土地價(jià)格占總房?jī)r(jià)成本的40%來(lái)算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷(xiāo)售時(shí)必須是裝修過(guò)的這個(gè)規(guī)定，這個(gè)地方將來(lái)的房子的成本價(jià)是19000元/平米，將來(lái)要銷(xiāo)售的時(shí)候估計(jì)要突破2萬(wàn)/平米，再加上現(xiàn)在洛陽(yáng)到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽(yáng)是不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái)的，土地價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高，所以房?jī)r(jià)也肯定會(huì)越來(lái)越貴的，所以在洛陽(yáng)買(mǎi)房，我個(gè)人認(rèn)為還是趕早買(mǎi)的好！。

2、洛陽(yáng)虛高的房?jī)r(jià)值不值得購(gòu)買(mǎi)？90后該如何選擇？

我在洛陽(yáng)，月入一萬(wàn)三的80后一枚，無(wú)房有車(chē)，說(shuō)說(shuō)我自己的觀點(diǎn)，如果家里有錢(qián)剛需那就買(mǎi)吧如果上班族東拼西湊搞個(gè)首付，每月還完貸款快要吃土，那就不要買(mǎi)了，房貸是要還幾十年呢，人生有幾個(gè)幾十年，如果家里條件不好讓房貸把自己套住，那以后想翻身都難，個(gè)人觀點(diǎn)，我本人農(nóng)村出身，家里條件不好負(fù)擔(dān)重，所以選擇不買(mǎi)房，洛陽(yáng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了一倍多，投資的話已經(jīng)沒(méi)有價(jià)值，兩年后地鐵高架修好以后不知道洛陽(yáng)還有什么可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的，個(gè)人觀點(diǎn)，

3、洛陽(yáng)另一個(gè)“新區(qū)”蓄勢(shì)崛起，買(mǎi)房伊濱如何選擇？

伊濱區(qū)位于洛陽(yáng)市區(qū)東南部，北至洛河，南至萬(wàn)安山麓，西至二廣高速，東至偃師高龍西邊界。雖然最近幾年伊濱區(qū)房?jī)r(jià)突飛猛漲，但還缺少產(chǎn)業(yè)支撐，以及大型的企事業(yè)單位和工廠，人氣不足也很難大規(guī)模發(fā)展，剛需還需慎重，但我還是推薦一些當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)房源僅供提問(wèn)者參考。綠都·洛陽(yáng)府：花園洋房11000元/m2,項(xiàng)目總體不錯(cuò)，小區(qū)附近有學(xué)校，項(xiàng)目自配幼兒園洛陽(yáng)八中，魏書(shū)生中學(xué)、華陽(yáng)國(guó)際學(xué)校、楓葉國(guó)際學(xué)校、伊濱一中、伊濱一高、魏書(shū)生中學(xué)洛陽(yáng)師范大學(xué)，學(xué)術(shù)氛圍比較濃厚，家有孩子可以就近入學(xué)，

隆安東方明珠：均價(jià)8350元/m2,該區(qū)域周邊樓盤(pán)較少，就這一個(gè)樓盤(pán)較為孤單，未來(lái)發(fā)展尚需時(shí)日。戶(hù)型均為大戶(hù)型，能滿足多口之家居住，中電銀河灣：均價(jià)600萬(wàn)元/套，水源熱泵、潔凈新風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)汽車(chē)充電樁，城市科技住宅。舒適度較高，翡翠莊園：均價(jià)8000元/m2，小區(qū)附近配套一般，目前沒(méi)有醫(yī)院及大型超市和菜市場(chǎng)。

小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)較高，最后總結(jié)一下，伊濱區(qū)GDP現(xiàn)在僅次于洛龍區(qū)。生態(tài)綠化以及教育醫(yī)療方面正在有力改善，產(chǎn)業(yè)方面惠普-洛陽(yáng)國(guó)際軟件人才及產(chǎn)業(yè)基地的進(jìn)駐算是一大利好，相信在不久的將來(lái)，伊濱區(qū)一定會(huì)越來(lái)越好，但需要五到十年時(shí)間來(lái)改善，切不可在住建部堅(jiān)持房住不炒的政策下盲目進(jìn)場(chǎng)投資，歡迎大家的討論和給予意見(jiàn)，謝謝。