的確如此，聊城房價這兩年漲過頭了，2018年峰值期直逼煙臺。聊城樓市的溢價率有多嚴(yán)重也就不必多說了，看看聊城的經(jīng)濟吧，2019年GDP負(fù)增長28%，GDP縮水800多億，作為一個600多萬人口的城市，經(jīng)濟已經(jīng)和300萬人口的日照GDP快持平了。

1、聊城的房價多少了，現(xiàn)在能買嗎？

現(xiàn)在聊城的房價均價在9000－10000左右，最近幾個月價格比較穩(wěn)定，有下降的趨勢，對于剛需來說，可以入手。聊城作為四線城市，在山東省來說比較落后，針對于目前發(fā)展情況來看，房價偏高，聊城的發(fā)展程度和菏澤較為相似，但是菏澤的房價在6000－7000元，倫潛力菏澤要比聊城強，菏澤的高鐵站已經(jīng)在建設(shè)中了，機場也在建設(shè)中，聊城則一直停留遲遲不動，

2、要離職回山東聊城發(fā)展了，在聊城做點什么可以掙錢呢？

首先不知道你年齡，也不知道你現(xiàn)在在哪個城市從事的什么工作，簡單說一下聊城，如果你在外地從事的體力活那我說的話沒什么參考性。如果不是我們繼續(xù)聊，如果你是年輕人，不建議回來，再聊城年輕人上班一般工資3000起步，底薪，做業(yè)務(wù)可能有點提成，做辦公室或者其他部門，直接就三四千定位了，如果年輕面臨娶媳婦買房子，那在聊城你會永生看不到希望，這里房價一萬起步，

如果年齡大的，也不建議回來，年齡大的去公司上班，要么一看年齡不要，要么老板處處防著你，郭德綱說過一句話“我想給你當(dāng)狗，衷心的看家護院，你卻怕我咬你”，所以你怎么玩都不管用，至于說回來做生意，那就看你懂的行業(yè)還有聊城市場如何了，不做評價，聊城目前大多數(shù)行業(yè)市場是這樣的：年輕人搜刮上一輩還有親戚的錢交了首付，沒有房子娶不到媳婦，結(jié)婚后生孩子還房貸，兩口子六七千元工資，舍不得吃舍不得喝都不夠，所以經(jīng)濟各行各業(yè)難做，望三思，一入聊城深似海，從此朋友是路人，啥也不干參與，聚會也不想出去，喝酒不敢請客，孩子買奶粉不敢買好的，衣服拼多多。

3、現(xiàn)在聊城的房價真的有價無市了嗎？你怎么看？

的確如此，聊城房價這兩年漲過頭了，2018年峰值期直逼煙臺，用大白話說，自己幾斤幾兩還不清楚嗎？靠什么對標(biāo)煙臺威海的房價？經(jīng)濟、收入、人才、高校、醫(yī)療、交通、綠化、空氣、風(fēng)景哪一樣跟人家有可比性？結(jié)果房價搞的跟人家差不多，怎么可能有市場呢？2017年末，聊城幾個開發(fā)商建群集體漲價被曝光挨罰的消息記憶猶新，而且這種中小城市開發(fā)商抱團拉升房價的計倆早已經(jīng)不是什么新鮮事。

因為聊城面積小，茌平撤市劃區(qū)之前，聊城只有一個東昌府區(qū)，這么點地方，當(dāng)時新樓盤也是有數(shù)的幾個，只要他們合伙提價，就可以形成高杠桿方式的拉升。你想原本新房7000塊的均價，忽然變成9000，那么周邊二手房會不漲價嗎？如果二手房都跟漲到八千了，那么新房還會滿足于9000嗎？就是這種借助全國普漲實際，通過爆拉新盤的方式攤高二手存量房價格，以助推新盤持續(xù)攀升，直至去年均價最高值逼近1.2萬，

均價1.2萬是什么概念？2019年同期，新一線城市武漢1.5萬，西安、鄭州、大連1.4萬、沈陽1.2萬，省會城市哈爾濱、南昌、太原1.1萬，二線城市煙臺1.3萬，威海1.2萬。省內(nèi)跟聊城實力相當(dāng)?shù)暮蕽伞⒌轮莓?dāng)時都是七八千的價位，所以聊城樓市的溢價率有多嚴(yán)重也就不必多說了。很多人喜歡用地價說事，壓根連樓面價是怎么回事都沒搞懂就開始掛鉤均價，

別忘了，聊城是全省人均收入倒數(shù)第二！人均GDP全省倒數(shù)第一！人口長期凈流出，樓越蓋越多，人口越來越少，拿什么支撐房價？看看聊城的經(jīng)濟吧，2019年GDP負(fù)增長28%，GDP縮水800多億，作為一個600多萬人口的城市，經(jīng)濟已經(jīng)和300萬人口的日照GDP快持平了。人家坐擁沿海和宜居優(yōu)勢也才剛1萬的房價，聊城這價位的房子賣給誰？別再被現(xiàn)在的所謂單價蒙蔽了，假設(shè)市面100萬套房子，現(xiàn)在只有100套成交，這100套的成交價格能代表100萬套的真實價值嗎？將來市區(qū)越來越大，樓盤越來越多，人口流失卻來越嚴(yán)重，還指望誰當(dāng)接盤俠？開發(fā)商一旦撐不住必然保本出貨，加之外圍行情普遍下跌，像聊城這個經(jīng)濟實力和收入水平的高泡沫城市能獨善其身嗎？。