清遠的房價如何控制，我是清遠陳小姐請問清遠樓價是否有下降的機會

來源：整理時間：2022-12-26 22:59:49 編輯：今日頭條手機版

1，我是清遠陳小姐請問清遠樓價是否有下降的機會

不會，但也不會漲多少了，清遠在廣東省只是但二線城市，但近幾年政府可大力發展清遠，不管是高鐵站還是公路交通都可以證明這一點，所清遠房價還有得漲，但是絕不會像廣州東莞一樣漲的控制不了……

我是清遠陳小姐請問清遠樓價是否有下降的機會

2，未來幾年廣東清遠的房價走勢將會怎樣

個人認為清遠地區房價會繼續上漲，接著廣武輕鐵的到來，定居人數也一定俾往前多。我看地王一改會是洲心，因為這一帶的地方都還沒開發，下一步地產巨頭絕對會看中這里。

未來幾年廣東清遠的房價走勢將會怎樣

3，請問有誰知道在清遠新城車站附件的住宅小區有三房一廳的房子出租

可能這個價格租不到好點的，一般的還行！如果有的話基本上都是空房...沒有電梯的。

沒有電梯的。不過不排除有些有。條件可能不是太好，

可能這個價格租不到好點的，一般的還行！如果有的話基本上都是空房

請問有誰知道在清遠新城車站附件的住宅小區有三房一廳的房子出租

4，清遠陽光100房價為啥跌

國家政策、購買用戶少。1、國家開始調控房價了，廣東清遠大部分小區的房價都開始下跌。2、陽光100小區是一個老的小區，購買的用戶相對而言比較少。清遠，廣東省轄地級市，廣州都市圈城市，早在新石器時代就有先民在這片土地繁衍生息，創造出燦爛的史前文明。

5，我現在住著爸爸媽媽的房子我想現在在清遠買一套4500元左右的帶

當然有價值，用出租所得租金，用于償還貸款利息，這是很多人采取的方法。

很好呀，既買了房又讓房子創造價值。

現在在清遠，房子很難租出去。經濟不好，租的人少。

比較難吧。就看你的在什么地方了再看看別人怎么說的。

6，廣東清遠地區未來房價走勢如何

現在中國房價整上是處于理性階段，現階段來說：上漲和下幅不會太大，至于以后個人認為中小戶型平穩、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：1、受國家宏觀調控政策影響；現國家已將房屋作為產品進行宏觀調控，對屋房的總體單價進行調控，不允許開發商出現虛高聲勢的單價和暴利經濟。2、購房者的理性化購房：現階段所有有意購房者對房價普遍持抱怨和觀望態度，不是理想中的價位（過高），雖然有許多開發商在樓盤開盤時，花樣百出，吸引了多數購房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態度，就是不下手），這種持觀望態度的購房者似乎在與開發商打持久戰，這種持久戰對于開發商來說是非常致命的，大家都知道國家新規定，開發商連續5年都負債運作的話是要被吊銷的（大多數開發商都是負債運作的，他們的主要利潤資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價也要受國家控制。3、炒房團的退出：受國家政策影響（規定所購買的房屋要等五年才上市，致使轉手就賣的炒房團不敢下手，大部分炒房團開始從炒房到投資房屋開發。4、金融危機的影響：其實房地產受金融危機的影響較小，只是在房地產不景氣的日期，出現了金融危機，加劇了房地產不景氣的程度

7，未來幾年廣東清遠的房價走勢將會怎樣

這個對清遠沒什么用，清遠的還會上升,只能對1級城市有作用

未來幾年估計哪個地方的房價都是上漲的,國家調控我想是沒多大用處的,如果有用物價找就控制住了,怎么還可能一個瘋地漲

8，廣東清遠地區未來房價走勢如何

最近房價開始回升，從目前的走勢看，下半年到明年，房價應該比較平穩

根據現在的情況來看房價的走勢應該不會怎么樣再高了，價格也相對會比較穩定了。因為這段國家又一直在摸底房地產的價格問題，而且又是金融危機，所以說房價不會再怎么高了。

因各地不同房價現在應該穩定了

9，我一時沖動剛在廣東清遠供了一套106平方總價45萬的房子壓

計算稅費還需要房屋性質、房產證年限、賣家是否唯一住房、買家是否首次購房、房屋總價這些信息。如果你方便告知的話，可以繼續幫您計算。下面是我根據普通住宅、首次購房、非唯一住宅、年限為二、總價和原價皆為45萬計算得到的結果。合計：31955=6750（契稅）+25200（營業稅）+5（印花稅）+0（個人所得稅）希望對您有所幫助。

一、契稅繳稅標準：首套90平及以下，網簽價×1%，首套90平以上，網簽價×1.5%，二套房網簽價×3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。注意一下，這里說的是網簽價，買新房只有一個合同價，買二手房涉及到合同價、網簽價、過戶指導價等幾種不同的價格，合同價就是房子的實際成交價格，網簽價是在房管局上面備案和公示的價格，決定了交稅多少，買二手房做低網簽價是很常見的避稅手段。過戶指導價是繳稅的最低基準價，網簽價不能低于過戶指導價，否則就按過戶指導價交稅。二、增值稅及附加房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標準：網簽價÷（1+5%）×5.65%房子已經滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標準：差價÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。按規定，增值稅及附加以及接下來要說的個稅應該是由賣家承擔的，市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費，不過交易時可以協商，在合同中寫清楚就行。三、個稅滿五唯一免征！滿五唯一免征！滿五唯一免征！重要的話說三遍。滿五是指房子房產證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統里只有這一套房子。買二手房最好選滿五唯一的，可以節省一筆個稅。不過，房東也不是傻子，肯定不會吃虧，所以一般會把節省的稅費加到房價上，導致滿五唯一的房子報價比較貴，如果實在貴得離譜，那還是算了。如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標準是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種征稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準確的房屋購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以采用另一種方式納稅：普通住宅網簽價×1%，非普通住宅網簽價×2%。實際交個稅時，購房者可以二選一，哪種省錢用哪種。四、中介費中介費本來不應該單拎出來說，但現在上海房價動輒400萬，2%的中介費就要8萬+，確實也是一筆不小的負擔，一個上海普通白領一年可能都賺不到這么多錢。不過，中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低于8折。一些新興的互聯網中介收費相對便宜，一般在1.5%左右，主打直買直賣的網站收費更低，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是賣家掛的，買賣雙方直接聯系溝通，這類平臺只提供一些輔助和保障服務，所以收費普遍都不高。五、其他費用下面這些都是小錢，幾千塊錢搞定。交易手續費：2.5元/平米×建筑面積，買賣雙方都要付。權屬登記費：80元/本，每增加一個產權人增收10元。權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納。配圖費：25元/本。貸款抵押登記費：商業及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套。合同公證費：200-400元左右，由引發方支付。評估費：辦貸款一般要評估，費用幾百到幾千，可協商，交給評估機構。公共維修基金：上家賬戶中的結余會過戶給下家，是免費贈與還是收費贈與，需要雙方協商決定。大致就這些，看房交通成本神馬的自己控制了。

你掙了何止45w？再看看別人怎么說的。

沒壓力沒動力的，如果你只是覺得壓力大的話，忍忍吧，怎么都是過每一天，堅持下去你以后會輕松的人

首先提醒一句，你要是著急賣了房子，又漲價了你可別后悔呀，你買的期房一般都是在漲價通道上，等到了現房交付價格肯定上調的。若真是急用錢還成，可別因為房價一漲有些按捺不住，那你就虧了。不過若繼續轉手，則銀行可能需要你先還清貸款，這個資金周轉你的通過其他短期融資來完成，然后賣掉房子。一般貸款手續是不能轉的。而且涉及交易需要交納的稅可是一點都沒有折扣，因為你這個是新房，真是國家打擊炒房政策覆蓋的

10，清遠房產抵押貸款如何辦理

以下，雄志企業（投資，融資，貸款公司）就為您詳細介紹個人房產抵押貸款流程。步驟/方法：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333337616566勘）估； 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送公司審批； 5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手； 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。我知道雄志企業的做房屋抵押收費比較的合理，有時間就多問問吧。廣州公司：珠江新城保利克洛維廣場二期1516號；清遠公司：新城萬科華府商業2號樓（麥當勞旁）,連州公司:連江大道61號（慧光寶塔紅綠燈處）如何申請清遠房產抵押貸款？房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 1.1.1 房產抵押貸款申請材料: 房產證權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 收入證明如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)我知道雄志企業的做房屋抵押收費比較的合理，有時間就多問問吧。廣州公司：珠江新城保利克洛維廣場二期1516號；清遠公司：新城萬科華府商業2號樓（麥當勞旁）,連州公司:連江大道61號（慧光寶塔紅綠燈處）

怎樣辦理房產抵押貸款，需要準備些什么。并提供房產抵押貸款小知識，為讀者提供全方位的房產抵押貸款常識。個人房產抵押貸款流程如果你有房產，你的企業急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。在眾多的購房人群中，有這么一個群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業)，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認房認貸"的影響，使得再次置業的希望"破滅"，而造成這個原因的導火索就是貸款首付比例的上調和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過下述文字(此次抽取銀行數量為15家)，向大家進行房產抵押消費貸款辦理流程以及注意事項的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。一、概念：房產抵押消費貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時)所擁有所有權的房產做抵押，向銀行申請貸款。借款人在取得信貸資金之后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。二、可辦理抵押貸款房產的要求：對于可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。另外，銀行對于房產的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產建筑年代最好控制在20年以內，房產建筑年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房產建筑年代越老，借款人的貸款成數將會降成。以下是部分銀行對于抵押房產建筑年代的要求：三、房產抵押消費貸款的資金用途規定：房產抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經營性用途如：企業資金周轉、創業等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規定：銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。四、貸款成數、年限以及利率執行標準的規定：通常情況下，房產抵押貸款的成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率是在基準年利率的基礎上上浮10%。近年隨著房產抵押消費貸款業務的普遍開展，隨之而衍生出來的貸款產品種類也在不斷的豐富著房貸市場。在實際業務的辦理過程中，貸款機構會根據借款人的征信情況、貸款資金用途等貸款條件，對貸款成數、貸款年限以及貸款利率進行相應的調整。例如：如果借款人的貸款資金用途為購房的情況下，貸款最高成數可以增加到7成、貸款年限可以延長到20年-30年、而貸款利率也比較靈活。以下是部分銀行對于貸款成數、期限以及利率執行標準的匯總：五、貸款資料的提供：借款人在辦理房產抵押消費貸款時需要向銀行機構提供的貸款基本資料有：銀行在對借款人收入的審核上不再局限于收入證明，真實的收入流水可以更準確的放映出借款人的實際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時間為近期連續六個月。另外，在借款人申請辦理房產抵押消費貸款時，銀行會對借款人的征信進行查詢，對于那些存在不良征信記錄的借款人，銀行一般會采用降低貸款成數或是上調貸款利率的方式辦理貸款;如果不良征信記錄嚴重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請。借款人在申請辦理貸款時，最好先通過本地征信查詢機構核實自己的信用記錄，在掌握自己實際情況后，再向銀行申請辦理貸款。一般情況下，銀行對于借款人不良征信次數的底線規定為：連續3次、累計6次銀行將不受理貸款申請。六、其他注意事項： 1、房產價值的確定：銀行對于房產的價值，不是以房產的市值(市場實際價格)為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。而銀行就是以這個評估價值為準，按照貸款比例確定貸款金額的。 2、貸款金額的發放：銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金最終發放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發放到裝修公司。請注意：銀行并不是完全將貸款資金發放到借款人的賬戶。 3、銀行發放貸款的依據：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內發放貸款。 4、多數銀行對于房產性質為經濟適用房的房產，不受理房產抵押消費貸款申請不同的房產性質和使用用途，銀行在辦理貸款時都會具有一定的規定，所以借款人在辦理房產抵押貸款時，首先要確定房產的性質和使用用途。綜上所述，上述內容基本上涵蓋了房產抵押消費貸款的整個流程，希望上述內容能夠給讀者帶來一定的幫助。由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以具有需求的讀者，最好先做咨詢后辦理貸款，從而實現貸款辦理時間的節省。而上述內容僅供大家參考，具體政策請以銀行機構的實時執行標準為準。其他房屋抵押貸款常識 1、必須事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。 2、貸款機構可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續簡單，速度快，一般24小時內即可貸款。銀行利息低，但是手續復雜，審核嚴格，一般1-3個月方能放款。 3、房產抵押貸款首要條件：產權必須明晰，即有房屋產權證。如果是共有產權，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。 4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關公證。合同中必須約定提前還款、續約條款。 5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費利息費用。 6、還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。