如果是在成都和貴陽兩座城市之間選擇的話，肯定不少人會選擇成都，因為畢竟人口規(guī)模更大的城市，擁有更多的就業(yè)機會，更優(yōu)質的教育（成都七中等）、醫(yī)療（華西醫(yī)院等）條件，但是，相應的，成都的房價也比貴陽要高，更重要的是，因為購房圈層限購，不是任何人都有資格能買的。

1、在成都買剛需房，買在哪個位置好？

剛需按照上圖來買，問題不大。剛需主要有兩個思路，一是買三環(huán)內老破小，價格不高，但區(qū)位好，現(xiàn)在隨著中優(yōu)逐漸推進，居住環(huán)境提升后，還是有一定的居住價值，三環(huán)外考慮青羊新城、三圣鄉(xiāng)部分二手房源。除了買進三環(huán)，剛需應該把目光更多的放在二圈層，按照幾個行政區(qū)，做詳細推薦，龍泉龍泉推薦大面。十陵、西河、東安胡暫時不要碰，

大面比鄰三圣鄉(xiāng)，三圣鄉(xiāng)的區(qū)位類似十陵，但配套更加成熟，大面有學校加持，加上三圣鄉(xiāng)外溢人口，使得區(qū)域人流非常充足，去實地看過應該了解：商業(yè)非常發(fā)達，住房的換手率也高，剛需和剛改樓盤錯落有致，再加上即將起步的大型商業(yè)及未來地鐵，區(qū)域價值將進一步放大。放心，龍泉雖然GDP不錯，但同時打造幾個區(qū)域還是有些吃力，在短期內盯住大面就足夠了，

新都新都主推大豐，新都的板塊很多，比如大豐，比如三河場，比如斑竹園，比如老城區(qū)的桂湖街道，但從整體發(fā)展而言，還是要看大豐。無論是人氣，配套，地鐵，現(xiàn)有的樓盤都屬大豐最火爆最成熟，大豐占據(jù)的區(qū)位也極其重要，承接新都主城區(qū)的斑竹園，物流樞紐，下轄金牛區(qū)重點打造的北部新城，購房人群的流動性讓整個區(qū)域房屋都比較好出手，如果在北邊生活，建議首選這里，

根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，川內落戶成都的人群在大豐購房的數(shù)量占據(jù)前三，也足以可見對區(qū)域的認可度。郫縣郫縣如果只能選一個區(qū)域，主推犀浦，思路和大豐類似，郫縣因為高新西區(qū)的原因，人口非常多，犀浦承上啟下的作用，讓其區(qū)位非常關鍵，再加上高鐵，高校的加持，區(qū)域東邊的國賓板塊即將起市，加上高新西區(qū)大量的高素質人才都會部分外溢到犀浦板塊，犀浦未來的價值不可估量。

溫江溫江首推光華新城，原因還是區(qū)位太好了，以光華大道為核心的片區(qū)，無論是北邊的紅橋，南邊的涌泉，樓盤品質，商業(yè)配套，公園綠化在溫江都屬佼佼者，再加上以馬廠壩TOD為核心的支點離光華新城僅幾公里，未來不排除光華新城和青羊新城連成片，形成更大的規(guī)模效應。溫江的居住舒適度無可否認，雖然大方向沒在溫江，但畢竟西邊的幾個區(qū)縣進城都要經(jīng)過溫江，溫江的區(qū)位意義無法取代，

雙流最后是雙流。最后提，表達了我也認為也是最重要的，從中短期發(fā)展我推薦航空港，同樣人流很大，有高校地鐵加持，對于在南門上班的人群而言，是不二的選擇。稍微目光放遠到5年以后，我推薦怡心湖板塊，這個區(qū)位實在太好，雙流天府高新交接的地方不是三不管的地方，而是資源投入實現(xiàn)最大化收益的集合，南湖 錦江生態(tài)帶 怡心湖，想想這個板塊未來就不容小覷，不管當前學校，配套還比較薄弱，希望目光再放長遠一些這幾個區(qū)域人流充足，配套雖然說不上優(yōu)質，但普遍都比較完善，選擇這里過渡是剛需購房人群不二選擇。

2、在成都買房，社保夠，剛需，首付90萬以下買哪兒有發(fā)展？

首付90萬，你這個剛需，其實選擇余地還是比較大的，如果總價150以內的套三雙衛(wèi)的話，二環(huán)內不用考慮。更正你一個觀念，剛需買房，看發(fā)展是其中必要考慮因素之內，簡單說，剛需買房，要考慮的主要是三點:交通，學區(qū)，增值性。交通就不用說了嘛，都懂的，學區(qū)為什么要考慮喃？這個是個相當重要的事，不管你現(xiàn)在結沒結婚，等你娃娃要讀書了，你都會發(fā)現(xiàn)，如果學校遠了，起來送娃兒讀書再上班特別惱火[捂臉][捂臉][捂臉]。

很多剛需后來換房的，大部分也是因為娃兒讀書，畢竟，不管娃娃教育的事，是頭等大事，為什么剛需買房，一定要考慮增值性喃？要換房的嘛。人一輩子基本都要換房兩三次，對于普通老百姓來說，一般都是以房換房，比如你這個時候剛需，等換房時，目前的房子不僅滿足了你這幾年的居住，多少還是要漲點價撒，最起碼要跑贏通貨膨脹嘛，你說對不？這樣你換房時壓力才小些。