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1，房價怎么計(jì)算

景觀、層差、交通、地段

房價怎么計(jì)算

2，房價怎么計(jì)算

工資也會漲滴、、、逼急了四年二十萬也能掙！

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3，房價是怎么計(jì)算出來的

單價*面積=總房款。有些房子是按套算的。具體留意商品房買賣合同里面計(jì)價方式..

房價是怎么計(jì)算出來的

4，怎么計(jì)算房價

平米數(shù)乘以每坪價格加上物業(yè)基金就是總價

總價除以面積就是單價

5，如何計(jì)算房子價格

土地總成本除以房屋面積=每平方米的土地成本建筑總成本除以房屋面積=每平方米的建筑成本兩項(xiàng)相加就等于實(shí)際房屋每平方米的成本，然后乘以房屋總面積就得到了房屋的總建筑成本了！然后再加上辦理房產(chǎn)證的全部費(fèi)用就是你房子的總價值了！但是這些只是硬件成本哦！

6，房價如何計(jì)算

要看他是全款還是貸款。如果是全款那就是100萬+中介費(fèi)+稅費(fèi)（看你二手房的年限，在不在營業(yè)稅免稅范圍內(nèi)，但其他還有些稅是免不掉的，稅費(fèi)一般是買家出）+過戶的費(fèi)用，這個不會很高，總得來說如果全款的話會比較簡單，不會超過110萬。如果是貸款的話就比較麻煩，先要銀行評估這套房子的價值，如果評估出來是80萬，并且客戶想貸款六成的話，那么他的首付款就需要52萬+中介費(fèi)+稅費(fèi)（看你二手房的年限，在不在營業(yè)稅免稅范圍內(nèi)，但其他還有些稅是免不掉的，稅費(fèi)一般是買家出）+過戶的費(fèi)用，現(xiàn)在貸款比較麻煩。

120-130

7，房子價錢怎么算

是的啊，交稅的話涉及到稅費(fèi)區(qū)間的比如你成交價是6000平，稅收就可能是5000--7000之間。成交價是不變的。

工程套價軟件操作指南一、工程庫管理1、雙擊桌面“套定額圖標(biāo)”（進(jìn)入套價軟件系統(tǒng)）--單擊“工程造價”中“新建”或快捷菜單中“新建工程庫”--輸入所做工程的工程名稱--單擊“打開”。2、如繼續(xù)以前工程，單擊“工程造價”中“打開”或快捷菜單中打開工程庫，選擇工程名稱。3、系統(tǒng)自動進(jìn)入“工程信息”,單擊 ———選擇工程模板（即模板對應(yīng)定額）；在“建筑面積”中輸入工程建筑面積。4、如需調(diào)用信息價，單擊“價格信息”在“當(dāng)前價格庫”窗口單擊鼠標(biāo)右鍵（彈出菜單）-單擊“打開”--雙擊(或單擊然后再單擊打開)你所用信息價文件。二、套定額1、單擊“套定額”,套定額有三種方法：（1）、直接輸入定額號,即在“定額號”處輸入已知定額號然后敲“Enter”鍵(回車鍵)；光標(biāo)自動到計(jì)算式一欄，在“工程量計(jì)算式”欄里輸入工程量敲“Enter”鍵(回車鍵)；如果需要輸入實(shí)際數(shù)量時，則打“√” ，如果輸入的數(shù)量已除定額單位量，“單位換算”欄里的“√”必需去掉。（2）、在套定額中直接用拖拉的方法套定額,在左邊定額庫列表內(nèi)選擇章節(jié)雙擊，然后在上面定額子目中選中所需定額，按住鼠標(biāo)左鍵拖拉到右邊套價庫窗口空白處；工程量輸入方法同上。（3）、工程量自動轉(zhuǎn)換套定額（此方法只針對已經(jīng)擁有“工程量自動計(jì)算軟件”用戶而言），即在“套價庫”窗口處點(diǎn)鼠標(biāo)右鍵--選“（工程量）處理”中“（工程量）自動套定額”--退回gcl2000文件夾內(nèi)，找到所需計(jì)算結(jié)果文件名稱雙擊即可。三、換算1、如需換算配合比,在換算窗口打開前提下，套定額時會自動彈出“換算窗口”雙擊選擇換算后的配合比項(xiàng)目，完成換算。也可在屏幕右下方的定額含量窗口中完成：用左鍵單擊要換算配合比項(xiàng)目的那一行,然后單擊鼠標(biāo)右鍵(彈出菜單),單擊“換算（人材機(jī)）”,在彈出的對話框上雙擊要選擇換算的配合比項(xiàng)目，即可。2、如需換算其他材料，可在屏幕右下方的定額含量窗口中完成：用左鍵單擊要換算配合比項(xiàng)目的那一行,然后單擊鼠標(biāo)右鍵(彈出菜單),單擊“換算（人材機(jī)）”,在彈出的對話框上雙擊要選擇換算的配合比項(xiàng)目，即可。3、人、材、機(jī)乘系數(shù)：方法一：在輸入定額號時同時直接輸入系數(shù)，然后敲“Enter”鍵(回車鍵)。基價為“J”、人工為“A”、材料為“B”、機(jī)械為“C”。如2-23*J1.5A1.2B1.3C1.4 其表示方法為2-23定額里的基價乘系數(shù)1.5、人工乘系數(shù)1.2、材料乘系數(shù)1.3、機(jī)械乘系數(shù)1.4。方法二：在定額含量窗口內(nèi)，對應(yīng)基價、人工、材料、機(jī)械后的計(jì)算式內(nèi)輸入系數(shù)回車。如：人工后面輸入“*1.2”回車，人工費(fèi)馬上調(diào)整。4、自定義項(xiàng)目計(jì)算：在安裝工程里，需要計(jì)取“腳手架搭拆費(fèi)”等項(xiàng)費(fèi)用。操作如下：套好定額項(xiàng)目后——單擊右鍵——選擇拖拉自定義項(xiàng)目——然后把相關(guān)項(xiàng)目直接拖拉入套價庫空白處，即可。5、作補(bǔ)充定額：在套價庫窗口內(nèi)，直接輸入定額代號、名稱、定額量、單位，在定額含量窗口輸入相關(guān)、人、材、機(jī)，然后輸入工程量，注意計(jì)價材料名稱前面加“B”，未計(jì)價材料名稱前面加“E”。如此補(bǔ)充定額常用，可在套價庫窗口單擊右鍵，選“放回補(bǔ)充定額庫”即可。6、定額套完后——點(diǎn)擊“套價庫計(jì)算”，得出直接費(fèi)。四、分析人材機(jī)：套完定額后，切換到“人材機(jī)”頁面，單擊“提取（刷新）人材機(jī)”，即完成了人材機(jī)的匯總分析。五、五、價差計(jì)算１、在人材機(jī)頁面，對所調(diào)差材料在“(a)價差”一欄中做標(biāo)記，如輸入“1”然后進(jìn)入“ABC價差”單擊-（自動提取價差項(xiàng)目)――在相應(yīng)材料項(xiàng)目市場價欄內(nèi)輸入市場價格（如人材機(jī)頁面中已輸入市場價格，則此步可省略）。單擊價差計(jì)算，價差值在價差合價１中。２、做好人材機(jī)匯總后，單擊“ABC價差”在“(a)價差”窗口內(nèi)單擊右鍵，選擇“手工提取價差項(xiàng)目”然后在相應(yīng)材料前的方框內(nèi)單擊，確認(rèn)即可。價差計(jì)算同上。六、取費(fèi)計(jì)算單擊“(1)取費(fèi) ”在費(fèi)率變量處，直接調(diào)整費(fèi)率在所對應(yīng)費(fèi)率欄中修改，單擊-取費(fèi)計(jì)算。七、表格打印切換到“打印輸出”選擇所需各種表格。可先預(yù)覽，然后打印。如需調(diào)整可單擊“編輯表格”。在對話框內(nèi)“打印”一欄內(nèi)可對打印機(jī)設(shè)置、紙張等項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。在對話框內(nèi)“打印選項(xiàng)”一欄可對打印內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。在對話框上的黃色文件夾可打開所需表格。例：在計(jì)算表內(nèi)，可關(guān)閉陰影、每頁小計(jì)等。進(jìn)入“打印選項(xiàng)”可選擇排序、分部后小計(jì)等。在取費(fèi)表內(nèi)，進(jìn)入“打印選項(xiàng)”可刪除（量、價）零項(xiàng)目，即無數(shù)據(jù)一欄不打印。在工料分析表內(nèi)，進(jìn)入“打印選項(xiàng)”可選打印內(nèi)容。八、存盤退出當(dāng)計(jì)算打印全部完畢后，單擊工程造價的下拉菜單“保存”或快捷按扭“保存”，或退出系統(tǒng)時點(diǎn)“確認(rèn)”即可，這樣便完成了工程庫的建立、保存、退出。