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高平晉城哪個房價高,為什么山西晉城和高平的房價這么高一個小縣城房價就每平米八九千元比

來源:整理 時間:2022-12-08 02:19:43 編輯:今日頭條 手機版

1,為什么山西晉城和高平的房價這么高一個小縣城房價就每平米八九千元比

你山西晉城的房價很高,這在山西省都是比較出名的,但是其中的原因很復雜,第一個可能是由于山西晉城相對來說比其他,地市收入要是比我稍微高一些,第二可能是由于,山西晉城地形所限制,所以可出售的土地比較少,所以可能導致了房價很高

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2,晉城最新房價最高13000元一平米是什么支撐了晉城的房價

我覺得這主要是炒作的結果,因為晉城本身作為一個三線城市,三線城市的房價上萬是一個非常夸張的概念。房主不炒的概念已經深入人心了,但即便如此,有些地級城市的房價依然非常貴。我們都知道北上廣深的房價已經達到了5~10萬元,二線城市的房價也基本上在1萬元以上。對于三線城市來說,三線城市的房價在5000元是比較合理的水平。如果房價遠遠超過這個水平,很難不讓人想象這是開發商和炒房客的炒作行為。一、晉城的房價最高達到了13,000元一平米。山西晉城公布了各個地區的房產價格,目前進城最低的片區的房價是7800元一平米,最高的片區的房價是13,000元一平米。對于普通消費者來說,7800元一平米的房子勉強可以接受,但13,000元的房價顯然太高了,畢竟山西晉城的人均收入水平才不過2000元左右。二、房地產開發商和炒房客的炒作支撐了晉城的房價。這個道理其實非常簡單,整個市場并沒有那么多剛需購房者,之所以進城的房價能被炒到如此高的位置。主要就是因為房地產開發商和炒房客的炒作行為。房地產開發商拿地的價格相對比較貴,自然也很難賣出便宜的價格。炒房客也會借機炒作,通過這樣的方式哄抬房價。三、我覺得這個房價水平并不合理。衣食住行是老百姓日常生活中需要解決的問題,關于住這一方面,我覺得目前很多地區的房價確實太高了。大多數人只不過是工薪階層,很難想象工薪階層需要靠100年來買一套房子。我覺得我們需要解決房地產價格過高的問題,也需要讓更多的人有房可住。

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3,晉城這五線城市為什么房價上漲較快

一是傳統上晉城偏愛房子,過去貧窮時也要省吃儉用蓋上座房子,哪怕是座土坯房?,F在富裕了更是喜歡蓋房,政策上不讓自己蓋了就買房。上下左右,前前后后數數哪家沒有幾套房子。沒幾套房,都不好意出門。只怕朋友問"還住在哪?有幾套房就不一樣了,有人問起,可以說:來回跑吧!挺起胸,抬起頭,多驕傲! 二是相對來說晉城城市小,人口少,但不影響它是地級市,雖然只是個四五線城市的地級市,但黨政機構一個都不少。彈丸之地有市級,城區,澤州縣三個市區縣政府及其附屬機關,還有街道辦事處,這些機構多,干部就多,這些人都由財政供養,收入不能說太高,但很穩定。算算就知道一輩子能有多少錢,有了穩定的收入再加上傳統上偏愛房子,買房就成了必然。 三是晉城有晉煤集團,藍花集團等等大型煤礦企業,這些企業職工收入高,手里有票子,有駐好房子的需求。過去還有說不清數量的鄉村煤礦老板,更是土豪,據說曾經座火車去北京炒房,一火車一火車的老板啊硬生生把北房的房子價格炒爆,有人競全額的買下一幢樓,一個小區。想想晉城蓋這點房夠賣? 四是晉城地方太小了,全市哪里在蓋房,哪里有樓房,甚至哪塊地出讓了,大家都門清。地方小,樓盤少,房產開發的老板也少,出門都認識,晚上吃頓飯,全市房子價格就統一了,想找便宜房,打著LED燈籠都找不到。 五是晉地勢不平坦,立地條件差,蓋房成本高,土地供不足,地價高,也是高房價的原因。 現房供給不夠,期房很多但交不了。二手房市場幾近壟斷,交易價格上漲并迫使商品新房也跟著上漲。土地財政也有促進作用。 晉城,一個五線不大的城市,房價確實高的離譜,比其他地方都貴。分析原因,一是農村進入城市,大多數人都希望市里有房。二是就是地方拆遷棚戶區改造所致。由于晉城城市規劃發展速度較快,大量城鎮納入拆遷,造成房子需求過大。三是放開二孩剛需量大。四是買房投資。因房價無人管控,近五年內房價上漲超過4%。新開樓盤還出現排號搶房現象。這就是不大的五線城市晉城。 多種原因,一開發商拿地價就高,加上銀貸等時間成本各項,當然樂意高位。二各種中介的助漲,他們最終拿錢走人,晉城房價會在高位止漲下跌,而他們會轉戰奔向下一城市接著收割。他們的離開就是房價下行的標志。三房價是一個城市經濟的晴雨表,而經濟指標和官員執政好壞有關,鬼城兩字可能是城市執政官的負名。但一個城市的繁榮和人口是正比,晉城是一個人口凈流出城市,對房產剛需的年輕人對比鄭州和太原兩省會的房價和晉城差的不多,可工作就業機會比晉城強的多,他們自然會選擇性價比更好的城市。當然有更好教育背景的大學或研究生們他們根本沒有想法回到家鄉,回來考公務員還是去企業?薪資低高物價高房價,人口外流是大勢,長三角珠三角大灣區這些地方會不斷把各個地方的人吸走。有人會看好晉城的房價嗎,說高鐵通了,機場不遠了,也許我是悲觀者,那會更加迅速地把更多人才或者財富資源轉入上面說的三角洲之地,就算不跑遠,也更便利去二三線城市生活定居,晉城高房價就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言,不當處望指正。 最后的瘋狂 跟著你長治老大哥學呢。就是不減。 長治在前面領著不漲行嘛? 山上的房子一般都貴,晉城不就是在山上嘛?。?! 都有房子了,精英和年輕人都出走了,老齡化嚴重,未來晉城新房有點小空間,二手房就完蛋了,買到手,就是爛在手,自己掂量吧。畢竟小市,沒啥出路,和安康市區差遠了 房價買漲不買跌!晉城市房價是否最后的瘋狂猶未可知。高的離譜,有點炒作過了之味,苦了真正剛需又無錢的新一代光棍和他們辛苦了一輩子的農村的父母們啦。 晉城賣房子的美美的牛逼了一回,高平的賣房人也牛道:1.我們無存房啦……2.賣完了……3.想要的話,一層跟頂層還有幾套…… 房價呀房價!

晉城這五線城市為什么房價上漲較快

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