鄭州的房價(jià)連連攀升，三年的時(shí)間房價(jià)翻了一倍，大家都看好鄭州的未來，造成很多人來鄭州買房。作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得現(xiàn)在鄭州的房子還可以買，現(xiàn)在河南正在集中優(yōu)勢的力量打造鄭州，勢必要躋身國家一流城市，鄭州房價(jià)走勢近一年來，鄭州新盤價(jià)格呈高位震蕩態(tài)勢，2019年6月均價(jià)13978元/平，較年初13845元/平上漲1%。

1、鄭州現(xiàn)在房價(jià)怎么樣？

河南.鄭州.黃河母親像鄭州處在中原地區(qū)的全國一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展得不錯(cuò)，鄭州市有17個(gè)行政區(qū)，各城區(qū)房價(jià)差異較大，鄭州市城區(qū)的房價(jià)較高，如鄭東新區(qū)均價(jià)約26000元/平米，而效區(qū)或縣級市一類只有5~6000元或以上。一起來看看鄭州房價(jià)大體情況：鄭州房價(jià)走勢近一年來，鄭州新盤價(jià)格呈高位震蕩態(tài)勢，2019年6月均價(jià)13978元/平，較年初13845元/平上漲1%，

一年來價(jià)格從13719元上漲到13978元，漲幅近2%。近一年來，二手房價(jià)格持續(xù)穩(wěn)定上漲，2019年6月最新價(jià)13808元，較年初13582元上漲1.7%。一年內(nèi)價(jià)格從12762元上漲到13808元，漲幅8.2%，鄭州市城區(qū)樓盤分布這是鄭州市中心城區(qū)在售新樓盤及均價(jià)情況。鄭東新區(qū)房價(jià)最高，這是市城區(qū)二手房價(jià)格分布情況。

2、現(xiàn)在買鄭州的房子可以嗎？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得現(xiàn)在鄭州的房子還可以買，一則，從價(jià)格變化趨勢看，目前在嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策下，房價(jià)已呈企穩(wěn)回暖態(tài)勢，現(xiàn)在或明年上半年買房應(yīng)該是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。現(xiàn)在鄭州市好的地段樓盤價(jià)格已逾2萬元每平米，一般在段在1萬元至1.5萬元左右，而且目前這個(gè)價(jià)格基本穩(wěn)定。二則，樓市調(diào)控不可能永遠(yuǎn)依靠樓市調(diào)控政策，可能明年之后鄭州樓市價(jià)格會(huì)有許多不確定性因素，

因?yàn)猷嵵荼旧砣丝诒容^多，涌入鄭州市的人口還在增長。截止2018年9月底，鄭州市常住人口為988.07萬，過上一年時(shí)間增長到1千萬人口不是難事，失去房價(jià)上漲的剛需動(dòng)力較大。三則鄭州是中原最大的城市，具有完善的工業(yè)發(fā)展規(guī)模，經(jīng)濟(jì)增長較快，上半年鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的良好態(tài)勢，高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現(xiàn)良好開端，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長好于預(yù)期。

3、在鄭州買房，幾年后買還是現(xiàn)在買更好？

幾年或明年后便宜一半，當(dāng)然幾年年后買，棚改算是最后一招，你自己會(huì)明白，這兩年不能買房。房地產(chǎn)涼冰凍在即，港跌，深圳斷供明顯增加，全國公積金逾期明顯增加，移動(dòng)營業(yè)額下跌，貿(mào)易逆差，汽車手機(jī)銷量下跌，廣東消費(fèi)量下跌，老齡化惡化，經(jīng)濟(jì)沒起色，失業(yè)壓力大，買房找死，斷供者越來越多。西安樓盤開盤幾百套只有幾個(gè)人去買，

4、鄭州買房，到底什么樣的工資標(biāo)準(zhǔn)才能在鄭州買房？求科普？

單價(jià)與面積是房子總價(jià)的兩個(gè)決定因素，而房子總價(jià)的多少又決定了購房人因購房所要承受的經(jīng)濟(jì)壓力。鄭州是一個(gè)大城市，不同城區(qū)或者同一城市不同的地段都會(huì)有不同的價(jià)格，同時(shí)不同的面積大小也會(huì)影響到總價(jià)的高低，也就可以對應(yīng)不同的收入要求，因此如果想真正評估自己的情況，還是需要明確具體的需求，下面我們可以從房貸與收入的一般關(guān)系以及鄭州市各片區(qū)的情況來分別了解一下，為自己的具體計(jì)劃做一些參考，

一、房貸與收入的一般關(guān)系是怎樣的？只要是通過房貸購房，銀行都會(huì)評估客戶的償債能力，而客戶現(xiàn)有的收入和負(fù)債就是其中的兩項(xiàng)重要的內(nèi)容，因此當(dāng)客戶可以準(zhǔn)備足夠的首付之后，上述兩項(xiàng)內(nèi)容也需要同時(shí)達(dá)到銀行的要求。1、收入要求，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般會(huì)要求客戶的房貸月供與認(rèn)定收入之間保持在一定的比例以內(nèi)，以保證客戶能平衡負(fù)債和生活之間的關(guān)系，減少客戶由于壓力過大而出現(xiàn)逾期的風(fēng)險(xiǎn)。

而對于這個(gè)比例，不同的銀行會(huì)有自己的風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)，一般來說是在50%以內(nèi)，即月供支出不能超過收入的50%，即使風(fēng)控比較寬松的銀行也不會(huì)偏離這個(gè)比例太多，如有些銀行會(huì)把比例提高到55%或60%，這需要看具體銀行的情況，但是所謂的“銀行認(rèn)定收入”并不一定只是打卡工資的收入，銀行還可以考察夫妻雙方的總收入、個(gè)人除工資以外可以體現(xiàn)在最近6個(gè)月銀行流水上的收入等等，又或者按要求增加直系親屬作為共同還款人等等，這些都要看自己的具體情況來定，這些因素都可以增加自己的“認(rèn)定收入”。