深圳市一線城市，但惠州是個(gè)三線小城市，前兩年房?jī)r(jià)漲得太高了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅很小，所以深圳人在惠州買房后被套。惠州發(fā)展不快，大多數(shù)深圳人到惠州買房主要是投資，這幾年惠州房?jī)r(jià)也是暴漲，現(xiàn)在也是上升的但是漲的很慢了，（那些說惠州深圳一體化，惠州也會(huì)是鵬城，在深圳工作惠州居住的鬼話，后悔不已。
1、深圳買房還是惠州買房，哪位大神來點(diǎn)意見？
買房這個(gè)看自己需求，是剛需考慮就看自己以后在哪里發(fā)展，在哪里養(yǎng)老。惠州發(fā)展不快，大多數(shù)深圳人到惠州買房主要是投資，這幾年惠州房?jī)r(jià)也是暴漲，現(xiàn)在也是上升的但是漲的很慢了，要是作為投資的話，容易被套。（那些說惠州深圳一體化，惠州也會(huì)是鵬城，在深圳工作惠州居住的鬼話，后悔不已，資金套牢，想發(fā)一筆橫財(cái)是不可能了的。
深圳市一線城市，但惠州是個(gè)三線小城市，前兩年房?jī)r(jià)漲得太高了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅很小，所以深圳人在惠州買房后被套，惠州也是鵬程城這種鬼話不排除是開發(fā)商編出來的做營(yíng)銷策劃的，這么說吧，我們是棋子，棋手想你下哪你就下哪，逃不過營(yíng)銷活動(dòng)。根本不切實(shí)際），內(nèi)需不足，現(xiàn)在房子不好賣，被套牢，說一下深圳吧，深圳市一線城市，房?jī)r(jià)升值保值空間可參考北京上海。
2、你們?cè)诨葜葙I房，后悔嗎？
我去年在惠州買了房子，看見這個(gè)問題，不請(qǐng)自來，冒昧來回答一下。先說說我的買房經(jīng)歷：去年，也就是2018年4月份，我去廣東旅游，和在廣東發(fā)展的同學(xué)聚會(huì)聊天的時(shí)候，萌生了在惠州買房的想法，想在那里買房的原因有二：一是哈爾濱的冬天實(shí)在太冷了，我還有十多年就退休了，打算退休后去南方養(yǎng)老，在海南和惠州之間比較，我最終選擇了惠州。
二是我想讓獨(dú)生女兒將來去廣深上大學(xué)，在那里工作，惠州離深圳很近，方便一家人團(tuán)聚，我這個(gè)人在內(nèi)陸長(zhǎng)大，喜歡大海，所以我最終選擇了大亞灣，選在大亞灣的澳頭片區(qū)，樓盤離惠州港和漁人碼頭很近。以后退休后去那里定居，可以去海邊的綠道跑步，可以吃海鮮，可以在海邊釣魚，看日出日落，想想將來的退休生活，憧憬極了，我買時(shí)的價(jià)格打折后單價(jià)是1.1萬一平，帶精裝，我買的是110平，三室二廳二衛(wèi)，11樓，總價(jià)121萬，我付了首付81萬，貸款40萬。
如今一年過去了，要問我后悔不？怎么說呢，總的來說不后悔，但是出手時(shí)機(jī)感覺不對(duì)，導(dǎo)致房貸利率非常高，這方面有些后悔，當(dāng)時(shí)粵港澳大灣區(qū)概念如火如荼，還有風(fēng)聲說大亞灣要并入深圳，所以當(dāng)時(shí)銀行貸款門檻很高，挑客戶，制定了種種苛刻條件。我的貸款利率在基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上浮35%，達(dá)6.615%，每月還貸要2800多，
但是，去年年底開始，大亞灣房子就有點(diǎn)冷了，不太好賣了，尤其粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃千呼萬喚始出來，可是概念的東西多，預(yù)期的利好并沒有多少。銀行相應(yīng)地也調(diào)低了房貸利率，所以，我很不幸，房貸利率站在最高點(diǎn)上，要還貸20多年了，想想感覺壓力山大，有點(diǎn)郁悶。不過，除了房貸利率太高之外，別的我不后悔，沒什么后悔的，因?yàn)槲胰セ葜荽髞啚迟I房子目標(biāo)很明確，是為了自住養(yǎng)老和女兒將來發(fā)展的需要，
那里的房?jī)r(jià)無論漲跌如何，對(duì)我來說影響都不大。其實(shí)，看看地圖你就知道，惠州臨近深圳，廣州，東莞，和香港隔海相望，這樣好的地理位置，全國(guó)有幾個(gè)能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有溫泉，空氣質(zhì)量上佳，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)也不高，交通也方便，在這里定居養(yǎng)老再適合不過了，最關(guān)鍵的，惠州的房?jī)r(jià)真的是良心價(jià)，想想看，江浙一帶有不少縣城房?jī)r(jià)破萬了，惠州均價(jià)才一萬出頭，惠州再不濟(jì)也是個(gè)地級(jí)市，GDP在廣東排第五，而且地理位置又那么好，這么低的房?jī)r(jià)，還有什么可抱怨呢？所以，我在惠州買房，除了有點(diǎn)嫌房貸利息高，打算提前還款之外，別的真不后悔，而且我家人都說我買對(duì)了！我看好惠州的發(fā)展前景，相信惠州的明天會(huì)更好。
3、150萬在廣州買房好還是在惠州蓋一棟160×3層的自建房好？
