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1，潮州二手房?jī)r(jià)格

2000-3000

潮州二手房?jī)r(jià)格

2，湘西龍山縣二手房交易

龍山的二手房交易不是那么火熱，新房是1000左右，二手的具體我不是很清楚，也要分裝修房和白俖房的

湘西龍山縣二手房交易

3，湖南永興有沒(méi)有二手房賣(mài)

永興房產(chǎn)網(wǎng)是湖南永興縣房產(chǎn)及房地產(chǎn)信息門(mén)戶,主要提供永興樓盤(pán),新房,二手房,租房信息及永興縣房?jī)r(jià)參考,

有

湖南永興有沒(méi)有二手房賣(mài)

4，鞍山市新房和二手房大約多少錢(qián)一平

看在哪個(gè)區(qū)啊倒沒(méi)有那么貴除了明達(dá) 大德鞍鋼花園（得4500＿6000貴）之外新房在2500＿＿3500 二手的在1500＿＿2500

2400-2700

哪要看你想在哪買(mǎi)每個(gè)地區(qū)的價(jià)格都不一樣鐵東好的地方要五千到六千一平二手房也要三千到四千呢

鞍山解放路新房3000起。2手也得2000左右

5，二手房幾年才可以賣(mài)

1. 只要有房產(chǎn)證就可以出讓的。2. 二手房出讓5年內(nèi)5年外出讓的區(qū)別就是交易費(fèi)用不同。3. 二手房5年之內(nèi)和之外交易所用費(fèi)用區(qū)別在于個(gè)人所得稅。4. 房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

二手房幾年才可以賣(mài)？之前聽(tīng)說(shuō)是2年還是5年？問(wèn)題補(bǔ)充：需要些什么手續(xù)？究竟是多少年呀？二手房是5年后才可以出讓的。費(fèi)用： 1、契稅：金額為

二手房是5年后才可以出讓的。費(fèi)用： 1、契稅：金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由買(mǎi)方支付。 2、印花稅：0.05%（印花稅是對(duì)憑證的書(shū)立，領(lǐng)受，使用所繳的稅） 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅交易是80元/套，由買(mǎi)方支付。 4、交易手續(xù)費(fèi)：支付標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付3元／平方米。 5、營(yíng)業(yè)稅：房屋購(gòu)買(mǎi)未滿5年的還要交“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣(mài)方支付，但各地具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序有所不同，還請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)地稅相關(guān)部門(mén)。 6．律師費(fèi)：600元左右．(不做按揭,沒(méi)有) 7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有) 8、評(píng)估費(fèi)：0．5％x總房?jī)r(jià) ，還要交一定土地出讓金。到當(dāng)?shù)氐男姓聞?wù)所咨詢一下吧。

二手房出賣(mài)：首先你新買(mǎi)的二手房是否過(guò)戶？如果過(guò)戶了就直接辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，如果沒(méi)有過(guò)戶，首先看該套房產(chǎn)是否手續(xù)齊全，是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證，如果未取得房產(chǎn)證，那么該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就有很多疑問(wèn)。如果想賣(mài)的話，沒(méi)有房產(chǎn)可以私下交易，寫(xiě)協(xié)議就可以。不知道你所說(shuō)的屬于哪種情況。

6，買(mǎi)這樣的二手房有風(fēng)險(xiǎn)嗎

我覺(jué)得按照中介說(shuō)的方法還是可行的。畢竟又要房子滿意又要價(jià)格便宜的情況，通常不是房東急于套現(xiàn)，就是法院拍賣(mài)房。風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比。補(bǔ)充合同上寫(xiě)清楚，錢(qián)先由銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣應(yīng)該風(fēng)險(xiǎn)小一些吧！

買(mǎi)二手房，有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。第一例如買(mǎi)到有質(zhì)量問(wèn)題的房子。第二有過(guò)命案的房子（一般有點(diǎn)良心的人還會(huì)告訴你，沒(méi)良心的人根本不會(huì)告訴你。）第三怕業(yè)主收了款不過(guò)戶的。第四中介公司和業(yè)主認(rèn)識(shí)，抬高價(jià)格的。等等，如果不夠錢(qián)買(mǎi)新房想買(mǎi)二手房的人，最好找個(gè)懂這行的人陪同最好了。

建議你不要買(mǎi)，我們剛有一個(gè)案例，一個(gè)客戶買(mǎi)了房子，當(dāng)時(shí)還沒(méi)查封，在簽合同審稅時(shí)都沒(méi)有問(wèn)題，結(jié)果在快要過(guò)戶時(shí)被法院查封了，房子不能過(guò)戶了，房東也解決不了了，現(xiàn)在客戶正要打官司呢。

安正常來(lái)說(shuō)有抵押或貸款都是正常的都可以交易的只要不是查封至于抵押要看到底抵押了多少錢(qián)和自己的支付方式如何比如總價(jià)100萬(wàn)房東抵押50萬(wàn)如果你的首付只有30萬(wàn)而房東又沒(méi)有資金還款那就沒(méi)有辦法的風(fēng)險(xiǎn)就很大如果抵押能低于你的首付那就可以和房東到銀行直接還款在這個(gè)時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)就在于你一定要替房東付款而不是把錢(qián)給房東讓他自己去還有中介的一定要中介陪同還款結(jié)束后房東打收款收據(jù)然后到房地產(chǎn)交易中心去做注銷(xiāo)抵押登記風(fēng)險(xiǎn)如果操作不當(dāng)會(huì)很大哦房東什么樣的人你又不知道小心為妙最好不要貪圖便宜不然出了事情后果相當(dāng)嚴(yán)重哦不要錢(qián)房?jī)煽?/section>

這樣可以的啊！您既能買(mǎi)到便宜的房子、也可以得到保證、最壞的打算是您拿不到房子、但是前提要找可靠的中介、希望您能順利拿到房子

這種交易是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的

7，130平方的二手房過(guò)戶多少錢(qián)

二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。　　如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。　　報(bào)稅價(jià)是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。自己報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按自己的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議去中介那了解下。

按房產(chǎn)證未滿二年算，過(guò)戶稅費(fèi)約為23000元。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。