現(xiàn)在談?wù)摲績r(jià)，需要細(xì)化問題，具體分析，才有針對性。從大環(huán)境來看，淮陽房價(jià)也應(yīng)該屬于下行通道，對周口東區(qū)房價(jià)持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里，如果統(tǒng)而論之，取大數(shù)據(jù)的概率，我認(rèn)為全國大部分地區(qū)的房價(jià)都會呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的走勢，再說了，恒大來到四線城市搞房地產(chǎn)，人家不是隨便選址的，能在哪個(gè)地方建小區(qū)，對改區(qū)域的前景還是有一定把控的。

1、周口市淮陽縣的房價(jià)會降嗎？大概會降到什么價(jià)位？

題主好，我原籍是淮陽隔壁縣的。你的問題分享如下：現(xiàn)在談?wù)摲績r(jià)，需要細(xì)化問題，具體分析，才有針對性，如果統(tǒng)而論之，取大數(shù)據(jù)的概率，我認(rèn)為全國大部分地區(qū)的房價(jià)都會呈現(xiàn)量價(jià)齊跌的走勢。何以見得？1.國際國內(nèi)局勢因素，經(jīng)濟(jì)，貿(mào)易，產(chǎn)業(yè)，就業(yè)，均比較嚴(yán)峻。2.消費(fèi)降級，形勢趨緊，保守消費(fèi)，遏抑需求，藏糧備荒，以保過冬。

3.大部分地區(qū)樓市已供過于求，需求萎縮，價(jià)格下滑應(yīng)為大概率事件，4.房住不炒的政策延續(xù)，不給市場太多反彈或遐想的空間，開發(fā)商自然謹(jǐn)慎從事。5.融資環(huán)境趨緊，開發(fā)商資金壓力驟增，不得不以價(jià)換量，爭相出貨為上策，6.房產(chǎn)稅政策將越來越近，投資投機(jī)的出手及溢價(jià)空間幾近壓縮，房子的民生屬性強(qiáng)化，金融屬性減弱。

7.一線城市的降價(jià)傳導(dǎo)信號明顯，謹(jǐn)慎情緒彌漫市場，二三四五線城市亦步亦趨，難有獨(dú)立行情走出，8.從2019年一月份頭部房企碧萬恒來看，量價(jià)同比下降明顯，開發(fā)商不敢松弛大意，只會提前引爆市場，需求有限，搶種搶收。從大環(huán)境來看，淮陽房價(jià)也應(yīng)該屬于下行通道，所以如果想買房可以等到第三季度再下手，而且要多看現(xiàn)房，少碰期房，你懂的。

2、周口東區(qū)房價(jià)多少？

周口東區(qū)高鐵站附近的房價(jià)在5200--7000之間，恒大開發(fā)的小區(qū)，價(jià)格要高些，畢竟人家有知名度，本地開發(fā)商搞的便宜些，但小區(qū)設(shè)計(jì)、綠化、物業(yè)跟恒大比還是有差距，對周口東區(qū)房價(jià)持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里。再說了，恒大來到四線城市搞房地產(chǎn)，人家不是隨便選址的，能在哪個(gè)地方建小區(qū)，對改區(qū)域的前景還是有一定把控的。