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深圳公積金貸款，深圳公積金能貸多少款

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-19 15:53:49 編輯：深圳生活 手機(jī)版

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1，深圳公積金能貸多少款

職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于，計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。

深圳公積金能貸多少款

2，深圳哪些銀行可以申請(qǐng)住房公積金貸款

一般是建行可以申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

深圳哪些銀行可以申請(qǐng)住房公積金貸款

3，深圳的住房公積金如何申請(qǐng)貸款

不可以.目前深圳市關(guān)于企業(yè)為職工繳納住房公積金的依據(jù)是1992年《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定》。根據(jù)該規(guī)定，職工住房公積金的規(guī)定僅適用于有深圳市常住戶口的企業(yè)固定職工和合同制職工。住房公積金繳納比例為為職工本人月工資總額的13%。企業(yè)因經(jīng)濟(jì)效益較差，提取住房公積金確有困難的，可以適當(dāng)降低提取比例，但不得低于6%。次年經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)，必須補(bǔ)繳上年未繳數(shù)額。 另外，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局2007年擬定的《深圳市住房公積金改革方案》到目前尚未出臺(tái)，正在審議中。該方案規(guī)定企業(yè)應(yīng)為所有戶籍的職工繳納住房公積金，以職工本人上一年度月平均工資為繳交基數(shù)，按照5-15%的比例繳交公積金。企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況和承受能力，設(shè)定住房公積金繳交比例的上下限。

深圳的住房公積金如何申請(qǐng)貸款

4，想在深圳買(mǎi)新房用公積金貸款怎么辦理

深圳金盈有道為你解答：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件； (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明； (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

5，深圳公積金貸款如何申請(qǐng)

公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經(jīng)受托 銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入 開(kāi)發(fā)商賬戶。 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)參考資料可見(jiàn)：http://t.soufun.com/f/zzoaxl

6，深圳如何申請(qǐng)住房公積金貸款

(申請(qǐng)人)職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人?！　〕渑肌⒏改?、子女外，職工購(gòu)買(mǎi)的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。　　二、深圳住房公積金貸款申請(qǐng)條件：　　職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房和商品住房(住宅類(lèi))申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：　　(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);　　(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;　　(三)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;　　(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;　　(五)申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;　　(六)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;　　(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。　　三、公積金貸款申請(qǐng)材料及提交及注意事項(xiàng)：　　申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(管理部)提供下列基本材料：　　(一)住房公積金聯(lián)名卡;　　(二)有效身份證件;　　(三)婚姻狀況證明;　　(四)購(gòu)房合同、首付款憑證;　　(五)公積金貸款申請(qǐng)表?！　÷毠ず透改敢徊⑸暾?qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明?！　」e金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)面簽，不能由他人代簽?！　?審核時(shí)限)公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù);不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。　　職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)?！　?duì)于公積金中心作出的決定或者答復(fù)存在異議的，職工可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！　?輪候機(jī)制)公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則向申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。
如 何 申 請(qǐng) 住 房 公 積 金 貸 款 住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金,其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,?？顚Ｓ?職工在職期間中能用于購(gòu)、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費(fèi)。對(duì)于申請(qǐng)公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定: 貸款條件 一、個(gè)人申請(qǐng)貸款 1、申請(qǐng)人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規(guī)劃、土地部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)文件; 3、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購(gòu)房總價(jià)值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險(xiǎn),其保險(xiǎn)期必須長(zhǎng)于貨款期限半年。 二、單位申請(qǐng)貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨(dú)立的法人資格,實(shí)行獨(dú)立核算; 3、貸款項(xiàng)目已列入本市的年度購(gòu)建房固定資產(chǎn)計(jì)劃; 4、貸款單位具有購(gòu)建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押,抵押物折價(jià)按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行; 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險(xiǎn),保險(xiǎn)期限長(zhǎng)于貸款期限半年。 貸款額度 一、職工個(gè)人貸款額度,核定為最高不超過(guò)職工購(gòu)建房總價(jià)值的50%; 二、單位申請(qǐng)貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對(duì)個(gè)別居住條件較差的單位,貸款額度可適當(dāng)放寬。 貸款期限 一、個(gè)人購(gòu)建房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)十年,但個(gè)人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過(guò)法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據(jù)建房周期,最長(zhǎng)不超過(guò)三年, 購(gòu)房貸款期限最長(zhǎng)不超 過(guò)一年。 貸款利率 一、單位垡利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,貸款期每延長(zhǎng)一年,增加0.54%; 二、職工個(gè)人貸款利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,五年期以下每延長(zhǎng)一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長(zhǎng)一年加0.54%; 三、單位和個(gè)人貸款利率隨國(guó)家規(guī)定利率變動(dòng)而相應(yīng)調(diào)整。 貸款程序 一、由貸款單位或個(gè)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng),“中心”對(duì)貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查,并簽署審批意見(jiàn); 二、“中心”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收,并按季結(jié)算。 附表:住房公積金貸款最新利率表 貸 款 利 率 個(gè) 人 單 位 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

7，深圳住房公積金怎樣貸款

您好，深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照深圳住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照深圳貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。3.按照深圳貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買(mǎi)深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。賬戶里的錢(qián)可以用來(lái)貸款也可以用來(lái)沖貸，也可以提取出來(lái)，主要是看你的個(gè)人計(jì)劃，另外建議去你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢下比較好！
你好，公積金賬戶里的1萬(wàn)既不算在貸款里，也不算在首付里。但貸款后，可以拿出來(lái)還房貸?！　∞k理事項(xiàng)說(shuō)明 符合公積金貸款申請(qǐng)條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市新建商品房現(xiàn)房（所購(gòu)現(xiàn)售項(xiàng)目不需在公積金中心備案，共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、子女、或父母），可以申請(qǐng)公積金貸款。職工為申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；職工父母若參與公積金貸款額度計(jì)算，應(yīng)成為共同申請(qǐng)人；父母若不參與額度計(jì)算，可以成為共同還款人。 　　辦理地點(diǎn) 公積金中心福田、龍崗、寶安管理部辦事大廳受理柜臺(tái) 　　辦理方式 先網(wǎng)上預(yù)約，再到現(xiàn)場(chǎng)辦理。 　　辦理時(shí)間 周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定節(jié)假日除外） 　　辦理時(shí)限 1.中心審批：申請(qǐng)材料齊全后5個(gè)工作日內(nèi)；2.簽訂合同：中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)；3.發(fā)放貸款：符合放款條件后5個(gè)工作日內(nèi)。 　　政策法規(guī)依據(jù) 《擔(dān)保法》《合同法》《貸款通則》《個(gè)人住房貸款管理辦法》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》 　　申請(qǐng)材料 1.住房公積金聯(lián)名卡（原件）；2.有效身份證明（原件及兩份復(fù)印件）；3.已婚職工提供結(jié)婚證（原件及一份復(fù)印件）；4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或認(rèn)購(gòu)書(shū)（原件及一份復(fù)印件）；5.購(gòu)房首期款憑證（含開(kāi)發(fā)商出具的定金收據(jù)）及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)（原件及一份復(fù)印件）；6.貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）；7.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件）；8.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；9.指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單（復(fù)印件）；10.父母做共同申請(qǐng)人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及一份復(fù)印件），或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；11.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）；12.買(mǎi)賣(mài)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(shū)（原件）；13.開(kāi)發(fā)商提供的延期付款證明（如有需提供原件）；14.其他需要的資料。 　　申請(qǐng)要求 所有的貸款申請(qǐng)人及共同還款人在公積金中心受理柜臺(tái)辦理業(yè)務(wù)時(shí)需當(dāng)面簽署相關(guān)材料，不能由他人代辦。 　　貸款條件 1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；4. 申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;5. 貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；6. 符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。 　　其他規(guī)定 1.貸款額度：公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；（2）公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)與首付款的差額；（3）職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。2.首付比例：購(gòu)買(mǎi)首套房的，所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付比例不低于60%。購(gòu)買(mǎi)三套房不受理公積金貸款申請(qǐng)。3.貸款期限：公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。4.貸款利率：公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日?qǐng)?zhí)行新利率。5.還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法6.房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定 職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多者為計(jì)算基礎(chǔ)；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。 　　相關(guān)表格 《深圳市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》 　　溫馨提示 1.請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請(qǐng)資料。2.請(qǐng)于辦理業(yè)務(wù)前預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行。3.公積金貸款放款以評(píng)估公司出具正式評(píng)估報(bào)告為前提條件之一，房產(chǎn)認(rèn)定價(jià)值以交易價(jià)值與評(píng)估價(jià)值孰低的原則來(lái)確定。公積金貸款放款以評(píng)估公司出具正式評(píng)估報(bào)告為前提條件之一，評(píng)估費(fèi)由申請(qǐng)人自理。4.首期款（含定金）中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。5.所購(gòu)現(xiàn)房已經(jīng)備案至個(gè)人名下的，不接受公積金貸款申請(qǐng)。6.若住房公積金政策發(fā)生變化以新政策為準(zhǔn)。 ?
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