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1，深圳二手房交易詳細流程是什么
2，深圳二手房交易稅費是多少
3，深圳哪里有比較好的二手房出租的
4，深圳附近二手房出售房源有哪些

1，深圳二手房交易詳細流程是什么

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深圳二手房交易詳細流程是什么

2，深圳二手房交易稅費是多少

深圳二手房交易稅費：1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。6、交易手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。擴展資料：深圳二手房買賣流程1、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。2、簽合同，買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同。把上述內容寫入合同，簽合同是重點，很多糾紛的產生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。3、資金監管及貸款申請買方支付定金首期款入銀行資金監管賬號，買賣雙方與銀行簽訂資金監管協議，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。贖樓賣方辦理委托擔保公司贖樓公證委托書，向原貸款銀行申請贖樓，擔保人辦理贖樓擔保贖樓及注銷抵押登記手續.4、房屋過戶買賣雙方去國土局簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執。支付稅費憑回執領取稅單后，買方支付相關稅費，擔保公司領出新房產證并同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行把首期款給賣方。5、結清房款新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方。交房買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶。參考資料來源：

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3，深圳哪里有比較好的二手房出租的

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4，深圳附近二手房出售房源有哪些

深圳附近二手房出售房源東方玫瑰園，小區品質1999年建成商品房，華業開發、物業費2.9元/平，小高層、主要以143平戶型為主，高達50，全天候嚴密安保和巡邏，有配套的幼兒園和游泳池，總戶數642戶，地下固定車位480個，小區外圍還有月卡車位。周邊配套1、地鐵：香蜜湖站、香梅站、蓮花西站2、毗鄰商圈：華潤萬家、香蜜湖度假村、歲寶百貨3、周邊公園：紫荊公園、蓮花山。東方玫瑰園小區信息：參考均價：9211元/平米同比去年↑13.617% 環比上月↑0.9978%收藏物業類型：住宅物業費用：1.8元/_·月建筑類型：板塔結合產權年限：70 建筑年代：2016年綠化率：35% 容積率：2.49 人車分流：無總樓棟數：23總戶數：102