深圳市經濟特區姐弟之間房產贈與規定，姐姐贈與弟弟房子可以嗎需要什么手續

來源：整理時間：2023-09-12 23:42:16 編輯：深圳生活手機版

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1，姐姐贈與弟弟房子可以嗎需要什么手續
2，姐弟之間可以贈與房產嗎
3，親姐弟之間房產過戶是走贈予還是買賣交的稅少
4，姐弟能不能贈予房子
5，姐弟可以走贈與嗎具體怎么辦
6，姐弟直系親屬房產贈與
7，表姐弟可以辦房屋贈與嗎
8，房屋贈與要符合哪些條件

1，姐姐贈與弟弟房子可以嗎需要什么手續

直接更名，花過戶費就可以，這種事情沒必要辦其他的手續，要知道辦理贈與的手續是要個人所得交稅的

贈與還不如直接買賣，方便，費用低。

其實你們這樣的話，可以直接辦理一個過戶手續就行了。贈與的手續比過戶的手續麻煩，而且稅費也相對高。所以就通過過戶的程序就行了。

姐姐贈與弟弟房子可以嗎需要什么手續

2，姐弟之間可以贈與房產嗎

法律分析：姐弟之間的房屋過戶，可以采用房產贈與的方式進行辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給受贈與人，受贈與人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。經公證的贈與合同或者依法不能撤銷的救災、扶貧、助殘等具有公益性質和道德義務的贈與合同，不適用前款規定。

姐弟之間可以贈與房產嗎

3，親姐弟之間房產過戶是走贈予還是買賣交的稅少

產權5年以上建議走買賣程序，產權5年以內建議走贈與程序。買賣：目前，對個人購買普通住房，如是“家庭首套住房”，面積在90平方米至140平方米的，可享受“減半”的契稅優惠政策，即征收1.5%契稅；對個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭首套住房的，即征收1%的契稅；非家庭首套住房，或者雖屬家庭首套住房但面積在140平方米以上的則應繳納3%契稅。此外，賣方也要繳納相應的稅費。如果父母轉讓給子女的是“家庭唯一住房”，且購入時間已經超過5年，又是面積小于140平方米的普通住房，那父母可以免繳營業稅、個稅，即父母無須繳稅；如果父母名下還有其他住房，購入這套房的時間距今還不足5年，則在辦轉讓過戶手續時，父母須繳納房屋總價5.6%的營業稅和總價1%的個人所得稅。如果父母名下還有其他住房，房子購入時間已經超過5年，這種情況下父母可以免繳營業稅，但需要繳納房屋總價1%的個人所得稅。贈與：按照規定，房屋贈與主要繳納的費用是契稅以及公證費兩種。其中，契稅按照評估價的3%征收，公證費則是按照評估價不同額度等級征收。公證費目前各個城市不是一致的，具體到當地公證處咨詢。

親姐弟之間房產過戶是走贈予還是買賣交的稅少

4，姐弟能不能贈予房子

法律分析：姐弟之間當然可以辦理房產贈與，但事實上這種贈與方式并不一定是最佳選擇。首先,在手續上，贈與要比正常的交易轉讓要麻煩得多，不僅需要雙方簽訂贈與合同，還必須進行合同公證,公證費用是增與費用的2%,不但增加了一道手續，而且增加了一筆不小的開支;其次，贈與房產與交易轉讓一樣,都得交納契稅,如屬普通住宅稅率均為1.5%,但有些地區規定贈與的普通住宅的契稅稅率沒有減半優惠，即稅率為3%.法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

5，姐弟可以走贈與嗎具體怎么辦

姐弟之間當然可以辦理房產贈與，但事實上這種贈與方式并不一定是最佳選擇。首先,在手續上，贈與要比正常的交易轉讓要麻煩得多，不僅需要雙方簽訂贈與合同，還必須進行合同公證,公證費用是增與費用的2%,不但增加了一道手續，而且增加了一筆不小的開支;其次，贈與房產與交易轉讓一樣,都得交納契稅,如屬普通住宅稅率均為1.5%,但有些地區規定贈與的普通住宅的契稅稅率沒有減半優惠，即稅率為3%.至于房產部門收取的其它手續費用和印花稅等，都是小額費用，在這里不細說了。我要說明的是，與其贈與，不如按正常交易,手續既簡單一些，也可節省一筆公證費,手續費用上也是少一些的。但是,既然是姐弟之間轉讓房屋，也就是說雙方是親人，有著相當的相互信任的基礎，那最好的方法應該是遺產繼承。比如是姐姐轉讓給弟弟，那就把房子直接讓弟弟住好了,等到多少年以后姐姐去世時,再以遺產繼承的形式歸到弟弟名下.這樣，只需交納公證費和評估費(小額手續費用暫不計),除公證費與前面所述相當外,評估費的費率是千分之五,與契稅相比少的太多了.所以，目前還是繼承最劃算。不過，還有個問題要考慮，即國家目前正在研究遺產稅的問題，不出意外,最長未來十年內該稅種是肯定要征收的，而且遺產稅的稅率是相當高的.如姐弟雙方年齡都不是很大的話，還不一定指望得上通過繼承來轉讓。所以，建議目前先不予辦理轉讓手續，只是讓弟弟住著.等到可以辦理遺產繼承的時候，且國家還未征收遺產稅,則按繼承處理;如在此之前國家開征遺產稅,則完全可按正常交易辦理過戶.

我是來看評論的

6，姐弟直系親屬房產贈與

法律分析：房產贈與，是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。房屋贈與協議書贈與人：、男、歲、住(下稱甲方)受贈人：、男、歲、住(下稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。二、贈與房屋的四至界鄰為：三、贈與房屋的房屋所有權證號為：。四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。贈與人：受贈人：見證人：年月日親人間進行贈與房產時，不能夠去偷稅漏稅，該繳納的稅費必須要依法合理的繳納清楚，不然的話將會給你自己帶來各種麻煩。姐弟之間贈與房產納稅的要求在自己不知道從哪里找律師咨詢的時候，來華律網有專業律師給你提供協助。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益(二)對贈與人有扶養義務而不履行(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

7，表姐弟可以辦房屋贈與嗎

可以，但要交納個人所得稅，房屋契稅，同時要到公證處公證。

當然可以，但可能要交一筆不菲的稅

查查法律、、應該是可是辦的

8，房屋贈與要符合哪些條件

買賣也不是說必須雙方都在場的，只要有對方的授權委托書也是可以的。直接去辦理過戶手續就可以了，還公證什么是贈與還是買賣呢？

房屋贈與，是指房屋所有權人將自己擁有的房屋，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈與的條件入手，為您介紹我國房屋贈與的相關法律規定。　　贈與必須符合一下規定：　　1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;　　2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;　　3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;　　4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;　　5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;　　6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。　　我國法律對房屋贈與規定了五個步驟：　　1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式。　　2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。　　3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：(一)申請書(二)身份證件(三)原房地產產權證(四)贈與書及公證書 (五)契稅收據。　　5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。　　房屋贈與涉及到房屋產權的轉移，對這種大宗財產的產權變更法律規定的比較詳盡，為的就是定紛止爭。但也正是因為它的標的額過大，有關房屋贈與的法律糾紛一直就沒有平息過，尤其是一些涉及到附條件義務的房屋贈與合同，可能會牽涉到義務人是否履行義務，贈與人撤銷房屋贈與等情況，這時候因房屋已經過戶，糾紛處理起來會更加復雜，且我國法律對這種不動產贈與有著一些特殊的規定，在此我們建議您，如果遇到房屋贈與糾紛，或您正打算實施房屋贈與行為，最好還是咨詢一下房產專業律師，幫您分析、解決法律問題，使您更清晰的處理房屋贈與事宜。