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寶雞的房價(jià)如何,寶雞市今年房價(jià)趨勢如何

來源:整理 時(shí)間:2023-03-16 09:41:28 編輯:今日頭條 手機(jī)版

1,寶雞市今年房價(jià)趨勢如何

寶雞房價(jià)現(xiàn)在3600,7左右,持續(xù)在漲。因?yàn)閷氹u市區(qū)三面環(huán)山,城市狹長,資源有限,所以寶雞房價(jià)降是不可能。高新區(qū)這邊有很多新房,也是城市未來發(fā)展的中間,建議在高新4路附近看房。

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2,寶雞的房價(jià)還會漲嗎

寶雞的房價(jià)還會漲。寶雞依托關(guān)中平原城市群發(fā)展優(yōu)勢,經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來前所未有的機(jī)遇。2018年普通住宅價(jià)格可能繼續(xù)保持小幅度上漲態(tài)勢,但整體將會與城市發(fā)展相匹配。價(jià)格上漲因素主要取決以下幾點(diǎn):依托關(guān)中平原城市群發(fā)展優(yōu)勢及關(guān)天副中心城市定位,以及戶口開放等多項(xiàng)政策的實(shí)施,寶雞未來城市高速發(fā)展成為趨勢;全國一線品牌房企的陸續(xù)進(jìn)駐將為寶雞房地產(chǎn)市場注入新鮮血液,外來房企與本土房企之間哄抬房價(jià)不可避免。全國范圍內(nèi)房產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控未波及三四線城市,目前寶雞市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相對比較寬松;周邊城市近幾年的高房價(jià)導(dǎo)致寶雞房價(jià)的攀升。隨著全國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑成本的增加也是房價(jià)上漲的原因。寶雞房價(jià)的發(fā)展據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年寶雞在售樓盤120個(gè),共賣出20400余套房源,成交總價(jià)86.92億。自2017年9月以來,商品住宅成交價(jià)格有明顯上升趨勢,東高新、金臺大道等板塊個(gè)別項(xiàng)目價(jià)格上漲1000元/㎡左右,火炬路、西河灘、行政中心等板塊上漲500元/㎡左右。從住宅成交面積段分析來看,2017年住宅產(chǎn)品成交中,市民更傾向于購買90至130㎡之間面積段住宅產(chǎn)品,其中90至100㎡占據(jù)主流,占比為21%,其次為110至120㎡及120至130㎡面積,占比均為14%。

寶雞的房價(jià)還會漲嗎

3,寶雞市買房子去哪里

我是寶雞人,室雞在哪買房好,我認(rèn)為有以下幾點(diǎn): 第一點(diǎn),一般情況下,買房是為了住,房子的位置要以方便于生活為主,上班、孩子上學(xué)、購物、出行,這些都必須考慮在先。如果房子距離你單位太遠(yuǎn),你每天就得奔波在上下班的路上,風(fēng)雨無阻,年復(fù)一年,那就太辛苦了;距離孩子學(xué)校遠(yuǎn),雖然也不理想,但這只是個(gè)過程,辛苦幾年時(shí)間就過去了;購物、出行要方便一就不用多說了。 第二點(diǎn),要看房子的地理位置,最起碼小區(qū)要有個(gè)宜居的環(huán)境,空氣清新,綠化科學(xué),安靜不吵雜,寬敞不擁擠,有老人鍛煉的區(qū)域,有小孩玩耍的區(qū)域,有 汽車 放置的區(qū)域等。 第三點(diǎn)是價(jià)格問題,寶雞房子最貴的應(yīng)該是東嶺(銀泰跟前)的房子,每平方平大概5000元到6000多元,還有行政中心周圍,高新的房子。便宜點(diǎn)的應(yīng)該是陳倉區(qū)這邊的,每平就3000元左右,如果你條件可以,就考慮前面三個(gè)位置,這是寶雞將來發(fā)展的方向,手頭拮據(jù)的話,買陳倉區(qū)這邊也,到市區(qū)開車也就二、三十分鐘,比大城市近多]。 寶雞在哪里買房好?這個(gè)問題問10個(gè)人估計(jì)會有10個(gè)答案吧,一句話,還是根據(jù)自己的具體情況而定。但是買房子還是要根據(jù)以下幾點(diǎn)來考察。1、地段買房子地段很重要,現(xiàn)在寶雞人大多都往高新、行政中心等地兒買,因?yàn)楹苊黠@,寶雞未來會往東邊發(fā)展。房子也會越來越增值。2、房價(jià)地段雖好,但房價(jià)也高,所以也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來。就看你怎么規(guī)劃了,要是覺得多貸點(diǎn)款買個(gè)好地段,未來多奮斗可以承受這個(gè)壓力那就買。如果覺得錢不充裕,也覺得自己未來還有其他方面的壓力,那就別勉強(qiáng),畢竟承受太大壓力也不見得好。當(dāng)然壕除外。3、距離自己上班以及孩子上學(xué)的距離有的人非常看重房子離自己上班地兒的距離遠(yuǎn)近,畢竟如今一個(gè)人要擔(dān)任好多角色,每天都是忙碌的。況且堵車這種事兒干著急也沒什么卵用。距離近真心可以省不少麻煩,提高效率,終點(diǎn)是心不累。4、自己的喜好我有個(gè)朋友很有錢,寶雞任何地方的房子都買得起,但最終還是選擇了新福園這邊的房子,原因是她喜歡陽臺可以一眼看到后花園,有公園,有水,有藍(lán)天。哈哈,不同的人訴求不同,所以這個(gè)問題只能問你自己嘍! 寶雞現(xiàn)在的房價(jià)普遍在五千到七千之間,老區(qū)的房子新房很少,現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司都扎推在高新開發(fā),新城控股在高新四路,碧桂園和藍(lán)光在高新九路,綠地在塬上,個(gè)人建議買房子還是考慮高新吧。高新的發(fā)展?jié)摿€是很大的,高鐵站附近,好多大的樓盤都在那邊,以后的人流和商業(yè)還是很客觀的,東嶺村附近也不錯(cuò),有銀泰城和好多的寫字樓,以后的發(fā)展應(yīng)該會是一個(gè)商業(yè)中心。 但是還是建議你到高新那邊去看看,看看碧桂園鳳凰城和藍(lán)光雍錦半島。藍(lán)光雍錦半島的房子最近優(yōu)惠力度很大,有團(tuán)購活動,示范區(qū)很多,景觀也做的很好,570畝的大盤。看到一樓的回答有那么幾個(gè)字眼讓人心里咯噔一哈,首先我返鄉(xiāng)置業(yè)房子買在軒苑,正月初四下的手,前后交訂金一個(gè)半小時(shí),在我認(rèn)為,房子既然是住的,將來養(yǎng)老的,何必在意那么多,寶雞的生活節(jié)奏的確很慢,也很干凈,低消費(fèi),相對于南方養(yǎng)老絕對沒壓力,當(dāng)然,我是寶雞人,在上海二十六年了,退休后首選寶雞養(yǎng)老,所謂貧民窟這幾個(gè)字很扎眼!估計(jì)樓主未曾真正體驗(yàn)過,視界各異吧!選新福路房子的原因已說一二,人口密集居住區(qū),配套市政不會差到哪里去,價(jià)格又親民,環(huán)境在我看來還不錯(cuò)(當(dāng)然我不是待在寶雞,一年也就回來三五天)個(gè)人看法,各位看官勿噴,筆下留情 你要在西關(guān)上班,買高新12路,肯定不行,你要是有錢,想投資,直接去西安,咸陽,比寶雞投資更好,根據(jù)自己情況而定,沒有好與不好! 最好是在高新區(qū)了,新的規(guī)劃,看起來煥然一新,在這,學(xué)校教育,超市物流都不錯(cuò),離高鐵站近,公交方便,高新區(qū)很多樓盤現(xiàn)在都有優(yōu)惠,其他老區(qū)看過去就很少有新房子蓋起來,那種舊舊的感覺。其次,金臺區(qū)行政中心也不錯(cuò),環(huán)境吃飯的地方也多! 蟠龍新區(qū)(BaojiPanlongNewArea)位于寶雞市金臺區(qū),全區(qū)規(guī)劃面積30平方公里,可容納近30萬人居住。建成后的蟠龍新區(qū)將是寶雞未來特大城市的市級教育科研中心、宜居新區(qū)和節(jié)水生態(tài)示范型新區(qū)。 蟠龍新區(qū)位于寶雞市金臺區(qū),全區(qū)規(guī)劃面積30平方公里,可容納近30萬人居住。建成后的蟠龍新區(qū)將是寶雞未來特大城市的市級教育科研中心、宜居新區(qū)和節(jié)水生態(tài)示范型新區(qū)。 蟠龍新區(qū)是寶雞市的“北大門”,全區(qū)面積30平方公里,東西長約7公里,南北寬約5公里。是寶雞市的教育,科研,文化,居住新區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向集辦公服務(wù)、生態(tài)休閑、教育產(chǎn)業(yè)、電子工業(yè)、服裝加工為一體的生態(tài)宜居新城。 市中心地段繁華房價(jià)貴,郊區(qū)偏僻的地段房價(jià)相對便宜點(diǎn),但是交通不方便,人也少,公共設(shè)施不全,各有利弊,有錢人當(dāng)然想買哪兒條件好就買哪兒啊,沒錢人就沒有那么多條件了,因?yàn)槟膬簩?shí)惠就買哪兒啊,這就是有錢和沒錢的差別啊。盡量選離高鐵站和行政中心近的地段買房,即高新區(qū)和行政中心附近買房。 高鐵站附近買房的話 高鐵基本是未來的主要交通工具,選擇高鐵站所在的區(qū)域里相對更保值、后期生活更方便些。 盡量考慮寶雞高新區(qū)1路到12路之間的區(qū)域均可,一分錢一分貨!地段稍好的3路到9路之間的一些優(yōu)質(zhì)盤基本在6000到7000元還是毛坯房。目前稍遠(yuǎn)的高新11路附近有新開盤房,大約在4500元到5500元之間。 另外,高新區(qū)靠近高鐵線附近的樓盤也有4500元左右搞活動的新開盤房供考慮。 高新區(qū)教育和醫(yī)療資源比較集中,未來蟠高快線又將兩大特色地區(qū)連為一體。保值和居住無多大問題的。行政中心附近的買房 目前有兩個(gè)地段供參考; 一是行政中心以東的“三迪”片區(qū)到臥龍寺附近的樓盤。三迪附近的房多為學(xué)區(qū)房,配套學(xué)校資源是優(yōu)勢,臥龍寺附近樓盤中間有“臥龍大橋”和對面的高新11路附近樓盤連為一體,居住和保值雙保險(xiǎn)。 另一個(gè)片區(qū)就是行政中心以西的2公里范圍內(nèi)的樓盤,具體就不多說了,寶雞人都知道是那里。以上是個(gè)人根據(jù)寶雞發(fā)展規(guī)劃來看,供剛需在寶雞買房作參考用。 經(jīng)濟(jì)可以的話建議在高新買

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