深圳房?jī)r(jià)到底有多高,真的很離譜嗎。深圳年輕人最多的是工廠上班人群,為什么現(xiàn)在年輕人少了,有很多原因,深圳之所以這么受年輕人的歡迎,主要原因有三點(diǎn),答題人(深圳觀察),深圳房?jī)r(jià)高與不高,這是一個(gè)相對(duì)而言的概念,下面我從市場(chǎng)角度和社會(huì)角度來(lái)說(shuō)明,為什么深圳房?jī)r(jià)居高,還有那么多年輕人想要留在深圳安家。
1、深圳的年輕人是不是在減少,年輕人都去哪里了?
深圳年輕人最多的是工廠上班人群,為什么現(xiàn)在年輕人少了,有很多原因。1.年輕人斷層,以前80后兄弟姐妹多,現(xiàn)在90后00后大部分都是獨(dú)生子女,2.經(jīng)濟(jì)壓縮,最近幾年,工廠倒閉的以及搬離的很多。3.深圳現(xiàn)在走商業(yè)化,大部分年輕人在工廠文化程度低,只能隨著工廠搬遷或者到其它城市另謀出路,4.現(xiàn)在工廠工資低,加班少。
2、深圳為什么那么受年輕人歡迎?
深圳市民平均年齡33.9歲,年輕化率亞洲第一,深圳之所以這么受年輕人的歡迎,主要原因有三點(diǎn):第一:深圳是一座年輕的移民城市,在深圳設(shè)市之前,整個(gè)轄區(qū)只有幾萬(wàn)人口。而現(xiàn)在有1400萬(wàn)人口,幾乎完全是由外地人所組成的城市,而且各省市人口占比都不算少,這種特殊的人口構(gòu)成讓這座城市沒(méi)有了本地人和外地人的區(qū)別,人與人之間的距離更近,少了很多地域文化的束縛,能夠讓八方來(lái)客更好的融入這座城市。
第二:深圳是一座以新興行業(yè)為本的城市,而這剛好迎合年輕人的特點(diǎn),深圳早期是靠電子產(chǎn)業(yè)發(fā)跡,而今更是擁有華為、中興、大疆等行業(yè)龍頭科技企業(yè),已經(jīng)是科技型人才吸引力最強(qiáng)市。通過(guò)科技樹(shù)立了城市高大上的定位,并衍生出很多朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),而朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)往往是薪酬最高、人才最稀缺的,這些都是吸引年輕人的最強(qiáng)籌碼。第三:深圳定位之高僅次于京滬兩市,經(jīng)濟(jì)特區(qū)、副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市,多重身份讓這座城市在設(shè)立初期就星光閃耀,讓人充滿著向往,
3、為什么深圳房?jī)r(jià)這么高,還有很多年輕人拼命想在深圳安家?
謝邀:答題人(深圳觀察),深圳房?jī)r(jià)高與不高,這是一個(gè)相對(duì)而言的概念,下面我從市場(chǎng)角度和社會(huì)角度來(lái)說(shuō)明,為什么深圳房?jī)r(jià)居高,還有那么多年輕人想要留在深圳安家:市場(chǎng)角度:深圳房?jī)r(jià)到底有多高,真的很離譜嗎?我的回答是,深圳房?jī)r(jià)目前還是在合理控制范圍內(nèi),相對(duì)為北京和上海房?jī)r(jià),深圳房?jī)r(jià)的調(diào)控機(jī)制更加完善,且購(gòu)房壓力要小于北京和上海。
衡量一個(gè)城市的購(gòu)房壓力指數(shù),就是平均房?jī)r(jià)/平均工資,通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比我們發(fā)現(xiàn),深圳的購(gòu)房壓力指數(shù)最?。罕本浩骄?jī)r(jià):67951元/㎡平均工資:9942元/月購(gòu)房壓力指數(shù):6.83上海:平均房?jī)r(jià):66384元/㎡平均工資:9802元/月購(gòu)房壓力指數(shù):6.77深圳:平均房?jī)r(jià):55879元/㎡平均工資:8892元/月購(gòu)房壓力指數(shù):6.28綜上所述:深圳相對(duì)北京和上海的購(gòu)房壓力指數(shù),還是要偏低的,這就是為什么許多年輕人把深圳作為就業(yè)城市的第一選擇,
社會(huì)角度:深圳這幾年,實(shí)行了許多購(gòu)房和租房舉措,從人才房到公租房到安居房、還有租售同權(quán),深圳在土地面積不到北京八分之一的情況下,要管理2000多萬(wàn)的人口,住房壓力確實(shí)很大,一系列舉措,對(duì)緩解深圳樓市上漲起到了很好的作用,但是購(gòu)房需求依然面臨很大的挑戰(zhàn),一方面深圳只要有新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),必然是遭瘋狂搶購(gòu)。一方面鼓勵(lì)大家租房,推出人才公寓,對(duì)符合條件的人才居住環(huán)境進(jìn)行改善,且房租只有市場(chǎng)價(jià)的40%-60%,極大的促使年輕人租房生活,不要盲目買房,
給自己造成過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力。綜上所述:深圳擁有全國(guó)最多的上市公司數(shù)量和全國(guó)最多的科技創(chuàng)新企業(yè),這座城市吸引了大量的年輕人,同時(shí)也給年輕人創(chuàng)造了許多財(cái)富增長(zhǎng)機(jī)會(huì),所以,在購(gòu)買能力提升的同時(shí),深圳的本身居住環(huán)境相比北京和上海還要好,所以無(wú)數(shù)年輕人,都想通過(guò)自己的努力,在深圳買房,這種觀念是好事,激發(fā)自己的斗志和保證城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,造就了深圳成為中國(guó)名副其實(shí)的最活力最具現(xiàn)代化的科技創(chuàng)新都市。