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1，怎么看三線城市的房價走勢

三線房市行業面臨破產，大多三線城鎮無外來人口，沒大型企業，工業；導致地方政府沒財政收入，工薪層人均收入低得可憐

怎么看三線城市的房價走勢

2，去什么部門了解各縣城的基準地價和平均房價

各縣城的基準地價一般都會在各地自然資源部門官網可以查詢，也可以到當地自然資源部門自行查詢。平均房價可以登錄當地住建部門官網查詢，或到當地住建部門自行查詢。也可以登錄當地政府網站進行查詢。

去什么部門了解各縣城的基準地價和平均房價

3，中國各地區平均房價多少錢每平

一線城市 8000-15000 二線城市 4000-9000 三線很難估算,好的話也有10000以上一般就3000多

照我看，每個城市的心臟地區都貴，而頭發尖尖上還算便宜。我重慶一個小縣城的。咱們這兒縣城城中心都是3000左右了。而邊邊地區800－－1200吧。我還是買不起呀。

賽馬場，享堂村，河西東社，這一帶的房子都不貴。

中國各地區平均房價多少錢每平

4，怎么查詢全國各地房價

1、在電腦瀏覽器上按全國各地+房價走勢的方式進行百度搜索，需要點擊相關鏈接進入。2、會來到一個新的頁面，就可以看到整體的房價走勢圖了。3、如果需要查詢某一地區的房價，就在上方的菜單中選擇具體名稱。4、這樣一來，也就可以看到該地區的房價走勢圖了。

5，如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數據

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經濟占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數據4）總結哇望采納

您好！常住人口數量，主要搜集青壯年(20-55歲)人數；房屋建造面積和待售總面積；當地房地產公司總數，各個部門職位的平均薪酬，以及往年房屋均價望采納

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經濟占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數據4）總結望采納

6，房價怎么查詢

房價可以在以下的網站上進行查詢。1、Q房網一個房地產互聯網平臺，擁有全國海量數據，還有專業的樓市分析和及時的房地產動態；40多個城市設立了分支，相對來說數據也比較有支撐。Q房網的房價數據還是比較多的，新房、二手房都有，不過需要注意的是，二手房還是需要甄別一下。2、房天下其數據覆蓋了全國642個城市，也是可以查詢到新房和二手房的房價數據。對于想買新房的人來說，里面有很多優惠看房團之類的活動，不過需要自己判斷真假；二手房有單獨的業主委托版塊，想對接個人買房的可能會好一點3、小資家小資家是世聯評估線上平臺，專業的房產評估網站，一般來說評估價會比市場價稍低，但在二手房貸款的時候銀行參考的就是評估價。要貸款或做資產證明的，都是看房產評估價。所以這個網站，對于要買賣二手房的人來說，比前兩者更好，也可以在小資家出評估報告，這個是貸款必須要的一個資料。而且這里出報告的收費比一般市場收費都低很多。4、房價網也是第三方線上房價評估網站，提供全國366個城市的房產大數據，填寫房產信息如小區地址、樓層、面積等之后就可以知道房價，登錄之后還可以免費獲取買房/賣房報告。不過需要區分的是，小資家也可以購買房產評估報告，這是有正規房產評估公司蓋章而且有法律效力的，房價網的報告則僅供參考。

7，如何判斷一個城市未來的房價走勢

取決于位置。如果是一線，包括省會，尤其沿海（北上廣深四個有三個屬于此類），由于目前全球經濟都是以海洋貿易、海洋資源為依歸，所以無論人力資源還是物流，都會高度集聚在這類城市。包括國外，也是這樣，資源匯聚可以產生更好生產效率，很長一段時間會產生更多就業崗位吸引人才凈流入，自然房價長期會走穩并且會保持走高。增長呈現峰型上行。二線城市，如果和一線保持較近的距離，并且有高速、發達同時成本低廉的交通工具、交通網絡（通行時間控制在1小時），會很容易發展成衛星城，自然房價也會跟著一線波動，不過幅度會相對低點，增長更多像脈沖爆發然后僵持一段較長時間。三線城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開始下滑和老年化，這樣房產資源是溢出而不是稀缺，間歇性會出現一種炒作性的增長，屬于跟隨一線水漲船高，但不持久。同時由于交易量不足，有價無市的情況比較多見，行情也比較冷清。加上農戶不少也有自建房習慣，房產市場交易就不是主要房價干擾因素。其實房地產很長一段時間還是基于對人口吸引力，包括局部某個地區。一旦吸引力下滑，沒有充分就業機會、醫療和教育跟不上，那么房價就容易下滑；相反，房價走高的城市，多是資源優秀。另外房價也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。

需要了解的數據有成交量、庫存量、去化周期、全市成交均價走勢

8，如何查詢開發商已售房屋價格

1.開發商內部管理系統查詢。 2.房管局檔案室查詢電子檔。　　若所售商品房手續齊全，關鍵看其是否有《商品房銷售（預售）許可證》，一個項目只要有了此證，就說明其他手續均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預售）許可證》的復印件。這里面名堂挺多，一定要仔細審看。　　《商品房銷售（預售）許可證》內主要標明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發證機關、有效期限等內容。　　看售房單位這個欄目時，主要摸清現在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發商自身的一個下屬部門；一類是開發商委托的銷售代表。如是后者，應當要求其提供明確的委托書來證明其身份和權限。　　看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。　　用途這個欄目實際決定了物業類型。從開發商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業的收費標準的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。　　銷售范圍是最核心的問題。一個項目的《銷售（預售）許可證》既可以按樓座發，也可以根據物業的具體情況按樓層發。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時候用戶發現買的樓座用的是鄰居的《許可證》，　　此外，發證機關及其公章必須清楚，必須是有權機構。而且《商品房銷售（預售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

有地上建筑物的，土地不能單獨抵押。房屋抵押土地隨之抵押，土地抵押房屋亦隨之抵押。有了建筑物的房產辦理抵押時，需到房屋登記機構辦理抵押登記手續，如果已經預售，商品房買賣合同已經備案的是不能辦理抵押登記的。如果已經辦理了房地產抵押登記，是不能辦理轉移登記的。

要看你在哪里，現在一些大型城市都有網上房地產，可以在上面查詢。里面的內容很清晰，有總套數、已售套數，平均售價，面積等等，你可以上午查查

9，一個城市的合理房價是如何測算出來的

按地區平均房價計算，一般一個城市的房價是按當地工資平均值的一半*3計算的計（2000/2*3），有點類似于按揭還款不得高于每月工資一半的理論。

16.0%

由于不動產地域性特強，地段、質量、配套、價格千差萬別，非專業投資者必須學會基本的投資常識，來保護自己的投資利益，否則很容易頭腦發熱，跟風搶購而遭受損失。　　那么，怎樣才能把握投資機會、規避投資風險呢? 前提是：準確測算房價中是否存在泡沫。 ■出租收益率決定資金回收周期以住宅為例：例一：A住宅：單價5000元/平方米（含簡單裝修），70平方米，總價款35萬元/套。，該區域周邊同等面積住宅的出租價格為1600元/月。那么 A住宅的理論出租收益=1600元×11個月=17600元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=17600/350000=5%（靜態）投資成本理論回收周期=350000/17600=19.88年（未計算養護維修投入）這組數字表明：該物業的價格泡沫比較嚴重，投資收益率較低，成本回收周期相當漫長，資產縮水風險很大，不適合作為投資對象，應回避。例二：B住宅，高級公寓，單價10000元/平方米（含精裝修），面積100平方米，總價款100萬元。經調查，該物業所在項目中，同等面積公寓出租價格為7000元/月。那么： B住宅的理論出租收益=7000元×11個月=77000元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=77000/1000000=7.7%（靜態）投資成本理論回收周期=1000000/77000=12.98年（未計算養護維修投入）這組數字表明：與A住宅相比，該物業的價格泡沫要低得多，基本可以接受。投資收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有閑錢的情況下，可以考慮作為投資對象。 ■回收周期應在7—12年間總之，具有投資價值的房產，理論年收益率應在7%-20%之間（越高越好），理論成本回收周期應在7—12年間（越短越好）。

10，一個城市的合理房價是如何測算出來的

由于不動產地域性特強，地段、質量、配套、價格千差萬別，非專業投資者必須學會基本的投資常識，來保護自己的投資利益，否則很容易頭腦發熱，跟風搶購而遭受損失。　　那么，怎樣才能把握投資機會、規避投資風險呢?前提是：準確測算房價中是否存在泡沫。■出租收益率決定資金回收周期以住宅為例：例一：A住宅：單價5000元/平方米（含簡單裝修），70平方米，總價款35萬元/套。，該區域周邊同等面積住宅的出租價格為1600元/月。那么A住宅的理論出租收益=1600元×11個月=17600元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=17600/350000=5%（靜態）投資成本理論回收周期=350000/17600=19.88年（未計算養護維修投入）這組數字表明：該物業的價格泡沫比較嚴重，投資收益率較低，成本回收周期相當漫長，資產縮水風險很大，不適合作為投資對象，應回避。例二：B住宅，高級公寓，單價10000元/平方米（含精裝修），面積100平方米，總價款100萬元。經調查，該物業所在項目中，同等面積公寓出租價格為7000元/月。那么：B住宅的理論出租收益=7000元×11個月=77000元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=77000/1000000=7.7%（靜態）投資成本理論回收周期=1000000/77000=12.98年（未計算養護維修投入）這組數字表明：與A住宅相比，該物業的價格泡沫要低得多，基本可以接受。投資收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有閑錢的情況下，可以考慮作為投資對象。■回收周期應在7—12年間總之，具有投資價值的房產，理論年收益率應在7%-20%之間（越高越好），理論成本回收周期應在7—12年間（越短越好）。

按地區平均房價計算，一般一個城市的房價是按當地工資平均值的一半*3計算的計（2000/2*3），有點類似于按揭還款不得高于每月工資一半的理論。

現在房價就沒合理的，合理的也就低價加材料人工高低不超過一千塊錢，也就是說在每平米磚混700加0——1000，框架1000加0——1000的范圍是成本價，多賣的就是開發商賺的，呵呵，現在搞開發比賣白粉賺錢，看看中小城市的好多開發商，大多都有黑社會背景。