首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達(dá)600多萬,但在2018年城鎮(zhèn)化率還沒有超過45%,尤其是這幾年駐馬店突飛猛進(jìn)的進(jìn)步,也會吸引更多人進(jìn)城買房,所以駐馬店房價的市場需求還很大。再者駐馬店的房價在未來兩年內(nèi)會出現(xiàn)小幅度回落其實駐馬店的房價在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢,駐馬店目前在售樓盤達(dá)100多個,城市迅速發(fā)展的背后,房屋的空置率也在上升,更何況之前是快速上漲的,現(xiàn)在回落也很正常,這也是市場調(diào)節(jié)的結(jié)果。
1、駐馬店現(xiàn)在的房價如何?
駐馬店房價現(xiàn)狀,均價5660元,普通家庭8個月可買百平房駐馬店位于河南省中南部,素有“豫州之腹地,天下之最中”的美譽,因歷史上設(shè)皇家驛站而得名,夏屬豫州之域,漢初置郡,元代設(shè)府。今天的駐馬店2017年末總?cè)丝?01.74萬人,常住人口615.5萬人,城鎮(zhèn)化率42.57%,駐馬店被譽為命名為“中國盤古圣地”、“中國梁祝之鄉(xiāng)”、“中國重陽文化之鄉(xiāng)”、“車輿文化之鄉(xiāng)”、“嫘祖文化之鄉(xiāng)”和“冶鐵鑄劍文化之鄉(xiāng)”。
同時,該市交通便利,駐馬店到河南省會最快坐高鐵,54分鐘,到湖北的武漢市,高鐵一小時也到了。西湖大學(xué)的校長施一公就是駐馬店人,那么,施校長家鄉(xiāng)房價幾何呢?可見,駐馬店的均價5660元每平米,驛城區(qū)均價最高,6700元。驛城區(qū)是駐馬店市委、市政府所在地,是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心,房價高也就難怪了,這個價格對于當(dāng)?shù)貋碚f高不高呢?駐馬店市人均GDP26340元,大約兩月的收入能買一平米。
2、駐馬店的房子會不會掉價啊?
感謝邀請,駐馬店這幾年在城市建設(shè)上發(fā)展的非常快,尤其是高鐵站附近發(fā)生了翻天覆地的變化,房價這幾年也有所上升,但我認(rèn)為駐馬店的房價短時間內(nèi)會下降,但不至于大幅度掉價,首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達(dá)600多萬,但在2018年城鎮(zhèn)化率還沒有超過45%,尤其是這幾年駐馬店突飛猛進(jìn)的進(jìn)步,也會吸引更多人進(jìn)城買房,所以駐馬店房價的市場需求還很大。
再者駐馬店的房價并不是任由市場決定的,早在2017年政府就對房價進(jìn)行了調(diào)控,將首付款由20%上調(diào)到30%,用意十分明顯,就是為了限制一部分人購房,減少貸款,因此可以看到駐馬店的房價離不開政府的管控和保護(hù),如此便大大降低了掉價的風(fēng)險。再者駐馬店的房價在未來兩年內(nèi)會出現(xiàn)小幅度回落其實駐馬店的房價在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢,駐馬店目前在售樓盤達(dá)100多個,城市迅速發(fā)展的背后,房屋的空置率也在上升,更何況之前是快速上漲的,現(xiàn)在回落也很正常,這也是市場調(diào)節(jié)的結(jié)果,
更重要是駐馬店正在逐步進(jìn)行棚戶區(qū)改造,最新的一批改造項目將在2020年完成,期間大量的安置房交付也會引起樓市的震動,因此在未來兩年內(nèi)按市場規(guī)律來看,房價是要回落,但真實的反應(yīng)就要看政府的相關(guān)調(diào)控。總之,駐馬店的房價在投資上并不算合適,畢竟是四線城市,風(fēng)險很大,但要是在自住的話,選在高鐵片區(qū)將來也不會掉價,畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力,未來可期。