廣州市二手房，終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何

來源：整理時間：2022-11-15 19:31:58 編輯：廣州生活手機版

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1，終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何
2，廣州買賣二手房交易流程是什么樣的
3，廣州二手房地產
4，廣州市二手房稅費是多少
5，廣州買二手房
6，廣州買二手房需要什么條件
7，廣州市二手房的稅費及中介服務費怎么算啊北京通過中介買二手房交
8，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自
9，在廣州買二手房需要辦哪些手續
10，廣州二手房過戶手續如何辦理

1，終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何

廣州二手房的價格要看區域和具體位置，差價會比較大！最好上專業的房產網站去看看，房道網上的廣州二手房信息比較真實可信，去看看吧！

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終于要在廣州買房了廣州二手房價格如何

2，廣州買賣二手房交易流程是什么樣的

廣州二手房交易流程：1.買賣雙方簽定廣州市存量房買賣合同-示范文本（買家支付定金給賣家）2.買賣雙方到廣州房管局指定的網簽點進行網簽，即簽網簽合同3.買賣雙方簽定按揭合同4.按揭銀行如批下準同貸書，買賣雙方一起到二手房登記交易中心進行遞件過戶（遞件過戶成功當天買家支付首期樓款給賣家）5.等房管局出了新的房產證后，買家與按揭銀行一起去辦理入押手續6.等銀行將買家所按揭房貸金額的錢打入賣家帳號后，買賣雙方約定時間進行交樓如是一次性購買，則按揭部分不需要。

廣州買賣二手房交易流程是什么樣的

3，廣州二手房地產

深圳每日房價:5月21日商品房及二手房銷售情況焦點廣州房地產網 gz.focus.cn 2008年05月21日18:26 深圳市國土...2008年5月21日全市新建商品房交易125套,成交面積12226平方米,平均價格每平方米15062元。二手住宅交易217套,成交面積.還有那里相互知道的說出來，

廣州二手房地產

4，廣州市二手房稅費是多少

廣州市二手房稅費（1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業稅：報價5.5％，若出售方持有該房產超過5年則免此稅。（3）交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。購買方稅費：（1）契稅：報價3％。根據最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。此外，若該房產為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。希望我的回答可以幫助到您。

5，廣州買二手房

你要不要辦按揭的啊？如果要辦按揭，可能麻煩一點點。因為你的按揭、擔保誰幫你做呢。新房是開發商幫你擔保的啊。不過你可以去房管局咨詢一下，廣州的行政服務態度還是相當不錯的。另外，如果你要辦按揭，找你打算按揭的銀行咨詢一下。

可以先同房東談好價格.到房產交易大廳去直接辦理過戶手續.

6，廣州買二手房需要什么條件

廣州二手房首先要具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。如果是廣州市的戶籍，則已婚家庭名下僅有一套住房或者是沒有住房，或者單身家庭名下沒有住房的，滿足條件就可以在廣州購買一套住房，廣州市的戶籍最多能買兩套房。如果申請貸款，則貸款的年限加年齡不能超過法定退休的年齡。二、限購注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。(一)數量1、廣州市戶籍居民限購2套；2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房；5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行；(二)轉讓/贈與1、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；2、接受住房贈與的，須符合廣州市的現行限購政策。三、限貸(一)首付1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；5、廣州市有房：公寓首付最低7成。(二)差別化住房信貸政策1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。(三)首付不能貸款商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款?！恫粍赢a登記暫行條例》申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。法律依據：《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》第五條對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；

7，廣州市二手房的稅費及中介服務費怎么算啊北京通過中介買二手房交

不足兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅； 8、個人所得稅：1%. 超過兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

8，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自

現在在廣州的二手房過戶流程：在廣州購房必須要網簽才可以進行交易，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，網簽過后就是遞件，遞件后一般就需要交納首付，首付的比例一般是3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要繳納的稅費：契稅、個稅、營業稅等大額稅費，其他的雜費加起來不會超過1000的。中介費一般是2%~3%收取的

9，在廣州買二手房需要辦哪些手續

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、購房合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。超級經紀人網為你解答，廣州二手房 http://esf.gz.mysupa.com

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10，廣州二手房過戶手續如何辦理

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。對于二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，經銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容：交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印花稅，具體的費用視各地情況而定。

其實廣州市的二手房過戶分很多種情況，包括交易、贈與、繼承、離婚析產等。以越秀區的交易過戶為例，越秀區的房地產交易是到珠江新城華就路的“廣州市房地產交易登記中心”辦理的，流程大致分為為4步：網簽、遞件、完稅、過戶。所需資料為出售方：房產證、身份證，及其復印件至少3份。房改房還需提供繳款明細表。購買方：身份證（本人、配偶、未成年子女身份證或出生證原件）、結婚證（未婚證、無婚姻證明、離婚證）、戶口本。

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