廣州房貸，在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請銀行貸款

來源：整理時間：2022-09-17 18:57:01 編輯：廣州本地生活手機版

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1，在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請銀行貸款
2，我在廣州首次買房總價40萬元首付三成12萬元剩下的27萬元
3，廣州購房首付比例目前政策怎么樣
4，廣州住房貸款手續怎樣辦理哪家銀行最好
5，廣州購房貸款如何申請
6，廣州按揭貸款的收費標準是多少
7，廣州買房房貸首付怎么算

1，在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請銀行貸款

只要具備還款能力就可以買房了帶齊收入證明等資料到銀行申請就可以了啊你可以向相關部門尋求解答的啊 v 采納我的答案吧。

在廣州買房要具備什么樣的條件如何申請銀行貸款

2，我在廣州首次買房總價40萬元首付三成12萬元剩下的27萬元

若是有能力月供的話還是10年的好，現在首套購房利率又上調5-20% ，很恐怖的，既然你想過個兩三年就能還清，那就貸十年吧。以前我有一客戶，買房貸了47萬20年的，過了3年后他有錢了想還清，最后還了46.5w .之前月供的3年多都是利息。這樣給你算一下吧，以現在這種政策來算，買100萬的房子，首付3成，按揭30年。到還款結束的時候，連本帶息一共170w+提前還款要扣利息的，扣的利息是你借的兩三年的利息！

在利率下浮30%的情況下，你貸款18萬10年每月還款大約1836、20年的話是1105.74.該利率是按市場利率的均價計算的，琺憨粹窖誄忌達媳憚顱僅供參考，但不會出入太大！

根據自己手上資金，同理財規劃

我在廣州首次買房總價40萬元首付三成12萬元剩下的27萬元

3，廣州購房首付比例目前政策怎么樣

目前大多數熱點城市的房子都是有限制的。廣州這邊的限制是限購限貸。限購：廣州11個區里面有9個區是限購的，需要廣州戶口或者近60個月連續的納稅或者社保。只有增城和從化是不限購的，外地人限購一套。限貸：廣州全部區域都是限貸的，以家庭為單位：首套房首次貸款是30%首付；首套房，之前在全國范圍貸過房貸40%首付；二套房，貸款還清5成首付；無論首套二套，全國范圍有貸款正在還70%首付。當然廣州還有限價的情況，會進一步的影響咱們的買房預算。每個城市的限購政策都是相對獨立的，目前只有一線城市這些熱點城市才有限購限貸的情況，并且限購門檻和首付比例較高。所以在購房策略中，如果在一線城市和別的城市同時都要購房，還是要先去購買一線城市的房產，因為外地買房貸款會影響這邊的購房首付

之前貸款買過一套房？那么現在買房首付要6成，利率上浮10%

廣州購房首付比例目前政策怎么樣

4，廣州住房貸款手續怎樣辦理哪家銀行最好

如果你系講二手房交易的按揭貸款的話，流程通常都是：（1）提交審批資料供銀行進行審批，材料通常有：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資存折流水等。（2）銀行審批后出具《同意貸款書》（3）辦理交易過戶、抵押手續，通常是交易與抵押同時辦理。辦完手續后買方向出售方交首期。（4）房管局出房產證、他項權利證后，銀行向出售方放款至于邊間銀行最后的話，個人認為有可能系D細銀行好D，好似交通銀行、廣發銀行、廣州銀行、郵政銀行、廣州農村商業銀行等，因為大銀行尤其是工行通常都系大雞唔食細米，對客戶的要求好高，而農行的話，由于農行資金緊張，除非你肯上浮利息，否則都無錢貸。

住房貸款需要你的身份證戶口本婚姻證明個人收入證明個人銀行流水如果買的是2手房的話還需要買賣合同定金收據還有一些業主和房屋的資料。如果是新房的話開發商很容易就幫你搞定了 2手房的手續就比較麻煩一點現在廣州哪家銀行最好我就不清楚了估計還是那些國股的銀行比較好吧中農工建主要是看利率你覺得合適就可以了再看看別人怎么說的。

5，廣州購房貸款如何申請

帶上自己的身份證、婚姻證明、自己的儲蓄卡及流水賬、房屋查詢情況表、購房合同、購房首付款、工作單位出具的收入證明直接到銀行房貸部門申請。

購房貸款申請條件有：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保;貸款申請材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房首付款的證明文件; （5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。了解關于貸款方面的更多知識可去 http://t.cn/aoXEXU，也可以在線評估和申請貸款。這是正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本

6，廣州按揭貸款的收費標準是多少

您好！廣州貸款一、產品特點：無抵押，免擔保，手續簡單、期限靈活、審批快捷、貸款額高、還款輕松。放款前無手續費，正規銀行批款。辦理條件是：1，21周歲以上；2，在廣州目前公司工作半年；3，月收入三千元以上（現金收入也可）；4，無不良的信用記錄；5，戶口不限；6，做生意者的需注冊滿期一年以上；二、申請流程是：提交資料——填寫申請表——初次審核——二次審核——致銀行簽約放款合同有以上條件即可辦理無抵押免擔保的信用貸款；實屬于銀行放款，批額可擴大高達7~10倍，如需要咨詢請致本帳號里的電話（張）！溫馨提示：放款前不收取任何費用，廣州貸款請找正規金融機構，敬請留意！請不要相信那些所謂先匯利息或者先交手續費的誘騙與釣魚公司，以及賣貸款秘籍之內的傳言！！致此，謝謝~！

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7，廣州買房房貸首付怎么算

首套房一般3成，二套房5-6成個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

你好，我想咨詢一下關于二手房貸款發放問題。我是賣房，買房貸款買的房，首付是付了10萬，還差12萬需要貸款，我們是通過中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們在房款沒有付清前把房產證土地證過了戶，說買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產管理局去問，說是貸款都這樣，可現在中介說銀行貸款下來就是讓我們月底銀行查賬時把這12萬存卡上，查完帳后再用。中介這種說法合理嗎？中介現在索取中介費我們覺得有問題想等錢能用再給可以嗎？？