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1，經濟適用房如何補交土地款
2，房產證補地價需到哪里什么手續
3，經濟適用房變更普通商品房補交土地出讓金需要什么手續

1，經濟適用房如何補交土地款

房改房、經濟適用房、解困房、已購公有住房上市交易（含已上市并辦理了劃撥土地使用權證書而再次交易的），按辦理手續時相應土地用途評估地價的10%，由受讓人補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，簽訂簡易出讓合同。

經濟適用房轉讓時向政府補交土地收益，土地收益是根據土地級別和房屋建筑面積結合用途來計算，一般為出讓價的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交價的百分之十，莫理解錯了。

經濟適用房如何補交土地款

2，房產證補地價需到哪里什么手續

到房產所在地的房產交易中心申請辦理。具體手續咨詢交易中心。

你好，這個的話是到房管局，dkl3554 | 七級房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，顏色不同的房地產權人分別享有不同的房地產權利。一類頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。另一類所記載的房地產不能進入房地產市場。主要兩種情況1：申請集體所有的非農用地登記的； 2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。再一類屬于頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后，可進入房地產市場。包括： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：職工購買的平價房、優惠價房等；5：補償所得的房屋。還有一種是1996年前頒發的在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。你的藍色房產證一個是有共有人的房產證。金品22

房產證補地價需到哪里什么手續

3，經濟適用房變更普通商品房補交土地出讓金需要什么手續

經濟適用住房能通過補交綜合地價款的方式，把經濟適用住房產權證換成商品房產權證？按照相關政策，2008年4月11日之前，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按照“老辦法”，而自2008年4月11日之起，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，則按照“新辦法”。其中， “老經濟適用住房”上市規定主要包括： 1.取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。 2.取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。由此不難看出，能“換證”的經濟適用住房必須符合兩個條件，一是購房合同是在2008年4月11日之前簽訂的；二是取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后。一種是不更名，即還是用原來房主的姓名，帶著身份證、房產本和銀行卡或現金，以及80元房本費（兩個人的名字則需90元）就可辦理；一種是更名，換成孩子或愛人的名字，這種情況就如交易一次一樣，除了補交綜合地價款外，還需繳納契稅。如果孩子沒有成年，還需提供監護人公證。

在北京經濟適用房轉商品房只需要繳納10%的土地出讓金就可以了計算公式:建筑面積x15.6 即建筑面積x1560x10% 參考！

經濟適用房變更普通商品房補交土地出讓金需要什么手續