廣州市拆舊建新政策，廣東農(nóng)村房屋拆舊建新政府規(guī)定要什么手續(xù)原來房產(chǎn)證是80平米的

來源：整理時(shí)間：2023-06-05 08:48:35 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣東農(nóng)村房屋拆舊建新政府規(guī)定要什么手續(xù)原來房產(chǎn)證是80平米的
2，廣州市三舊改造相關(guān)政策國有企業(yè)原劃撥用地及地上建筑物用于非
3，廣州房屋征收與補(bǔ)償新規(guī)發(fā)布

1，廣東農(nóng)村房屋拆舊建新政府規(guī)定要什么手續(xù)原來房產(chǎn)證是80平米的

如果超過之前的面積，去補(bǔ)地稅就可以啦！

我得先去報(bào)建,批復(fù)后才能動(dòng)工.

廣東農(nóng)村房屋拆舊建新政府規(guī)定要什么手續(xù)原來房產(chǎn)證是80平米的

2，廣州市三舊改造相關(guān)政策國有企業(yè)原劃撥用地及地上建筑物用于非

這應(yīng)該是適用舊廠改造的相關(guān)政策，建議你看看《廣州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》穗府【2009】56號(hào)的附件三《廣州市人民政府關(guān)于廣州市舊廠房改造土地處置實(shí)施意見》。另外，每一個(gè)區(qū)對(duì)舊廠改造的程序要求是不同的，建議你去找該區(qū)的三舊辦，而市三舊辦在建設(shè)大馬路的珠江規(guī)劃大廈，你也可以去找相關(guān)工作人員詢問。另外，今年4月份，廣州市三舊改造的審批工作已經(jīng)全面暫停了，現(xiàn)在還沒恢復(fù)審批。

廣州市三舊改造相關(guān)政策國有企業(yè)原劃撥用地及地上建筑物用于非

3，廣州房屋征收與補(bǔ)償新規(guī)發(fā)布

廣州房屋征收與補(bǔ)償新規(guī)發(fā)布：記者昨日從廣州市國土房管局了解，《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(試行)》正式頒布，全市十區(qū)國有土地房屋最高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不超所處區(qū)位一手普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)。值得關(guān)注的是，此次新規(guī)對(duì)“住改商”等特殊房屋補(bǔ)償做出細(xì)化規(guī)定，并且首次提出房屋評(píng)估單位可由被拆遷戶定，而不是由拆遷方定。此外，今后不再存在政府“又當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員”的行政強(qiáng)拆。因征收停產(chǎn)停業(yè)有補(bǔ)償此前，廣州市曾在南華西、東濠涌等舊城改造項(xiàng)目“試水”新房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓被拆遷戶拿貨幣補(bǔ)償后可在同地段買上商品房。該新規(guī)從9月6日起將試行范圍擴(kuò)大到廣州全市十區(qū)。按《實(shí)施意見》，選擇貨幣補(bǔ)貼的被拆遷戶，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)于住宅房屋，實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。業(yè)界人士認(rèn)為，不少地區(qū)征收補(bǔ)償水平，預(yù)計(jì)可以達(dá)到同地段5年內(nèi)二手房水準(zhǔn)，少數(shù)可能達(dá)到一手普通商品住宅水準(zhǔn)。補(bǔ)償包括停業(yè)停產(chǎn)損失以往提出的征地補(bǔ)償，多數(shù)只包括兩部分：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償和因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。此次新規(guī)增加因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。《實(shí)施意見》規(guī)定搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)符合一定條件的被征收人給予征收獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)，搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%以內(nèi)。同一征收項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)。可優(yōu)先租買保障房新規(guī)指出，征收個(gè)人住宅，區(qū)房屋征收部門應(yīng)提供改建地段房屋或就近地段房屋供被征收人選擇。征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償后申請(qǐng)購買經(jīng)適房、租住公租房或廉租房，符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按套內(nèi)面積換算《實(shí)施意見》表示，被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。這就避免在房屋征收過程中出現(xiàn)的“扯皮”現(xiàn)象。此次新規(guī)明確，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。屬于公用分?jǐn)偟某娣e部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的成本價(jià)格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。新規(guī)還明確，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清差價(jià)。舉例：張先生原住在越秀區(qū)，原住的房屋按規(guī)定可拿到總數(shù)60萬元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在他選擇調(diào)換到白云區(qū)去居住。新房屋的市場(chǎng)價(jià)僅40萬元，那么他就可以在住入新房的同時(shí)，再拿到20萬元的差價(jià)補(bǔ)償。臨違建都可有條件獲補(bǔ)償新規(guī)指出，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，但對(duì)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的房屋，可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的60%給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按建筑物重置成本結(jié)合成新予以補(bǔ)償。

廣州房屋征收與補(bǔ)償新規(guī)發(fā)布