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1，鏈家房地產
2，凱旋新世界的項目介紹
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1，鏈家房地產

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2，凱旋新世界的項目介紹

凱旋新世界是新世界中國地產華南有限公司在廣州開發的項目，是新世界中國地產（華南）歷經10年時間用心鑄造的一個地標級物業。凱旋新世界位于天河珠江新城，城市新中軸線上。項目占地11萬平方米。由楓丹麗舍、廣粵天地和廣粵尊府三部分組成。采用簡約的法式建筑風格，擁有450米的特寬樓距，和48,000平方米的大型社區園林。住宅、商圈、公寓三者獨立設置集成一體，所有建筑均聳立于五米高臺七米架空平臺之上，無論在建筑品質或社區氛圍上，凱旋新世界廣場都堪稱廣州豪宅市場的代表之作。凱旋新世界整體布局以南北軸線為中心線，建筑群沿南北軸線于兩邊一字排列，廣場區中央公共綠地空間與整體空間造型互相融合，以平臺花園之“高”與“低”、“虛”與“實”之變化使兩者融為一體，使公共空間在視覺上得以延伸；小區內人車分流的道路設計，使住宅區內寧靜舒適。凱旋新世界項目內楓丹麗舍和廣粵尊府均為廣州最頂級的純居住組團，而廣粵天地位于項目中心位置，是廣州國際級時尚生活中心。“廣粵尊府”是已經開售的珠江新城頂級豪宅凱旋新世界的最后一期，該項目南擁一線珠江景觀，北臨28萬平方米的珠江公園；由12棟建筑組成，共計500多套精品房源，為170至500平方米的大面積單位。目前銷售最貴的單位價格超過了10萬元每平方米。

凱旋新世界的項目介紹

3，鏈家廣州天河區有那些是在售的一手樓盤

天河路正佳萬豪金殿酒店式公寓，已報出5萬元/m2的均價。隨后，珠江新城新盤珠江實業的漁民新村項目也盛傳均價將超過5萬元/m2。傳聞凱旋新世界二期，售價也將在4.5萬~5萬元/m2左右。此外，僑鑫集團在珠江新城的住宅項目將被打造成廣州首屈一指的豪宅，其售價估計也會是“巔峰之作”。概括：天河在廣州，天河無疑是高端樓盤最為集中的區域。目前天河在售的近20個樓盤中，售價在2萬元/m2以上的樓盤就有13個，主要集中在珠江新城、天河路和天河北路、五山一帶。珠江新城珠江新城樓盤的叫價全部在2萬元/m2以上，目前在售的主力樓盤是嘉裕·丹頓陽光、名悅、珠江都薈、星匯云錦、朱美拉公寓。其他處于尾貨階段的樓盤還有雋峰苑、月島、粵海麗江花園和博雅首府。其中博雅首府以4.3萬元/m2的售價位列眾盤之最，而其他樓盤的售價都在2.5萬元/m2左右。從產品來看，除了朱美拉公寓和珠江都薈有小戶型公寓和一房、兩房單位外，其他項目均為200平方米以上的大戶型單位。天河路-天河北天河路和天河北路一帶是今年國慶后再度活躍起來的一個豪宅聚集地，在售和即將發售的項目... 天河路正佳萬豪金殿酒店式公寓，已報出5萬元/m2的均價。隨后，珠江新城新盤珠江實業的漁民新村項目也盛傳均價將超過5萬元/m2。傳聞凱旋新世界二期，售價也將在4.5萬~5萬元/m2左右。此外，僑鑫集團在珠江新城的住宅項目將被打造成廣州首屈一指的豪宅，其售價估計也會是“巔峰之作”。概括：天河在廣州，天河無疑是高端樓盤最為集中的區域。目前天河在售的近20個樓盤中，售價在2萬元/m2以上的樓盤就有13個，主要集中在珠江新城、天河路和天河北路、五山一帶。珠江新城珠江新城樓盤的叫價全部在2萬元/m2以上，目前在售的主力樓盤是嘉裕·丹頓陽光、名悅、珠江都薈、星匯云錦、朱美拉公寓。其他處于尾貨階段的樓盤還有雋峰苑、月島、粵海麗江花園和博雅首府。其中博雅首府以4.3萬元/m2的售價位列眾盤之最，而其他樓盤的售價都在2.5萬元/m2左右。從產品來看，除了朱美拉公寓和珠江都薈有小戶型公寓和一房、兩房單位外，其他項目均為200平方米以上的大戶型單位。天河路-天河北天河路和天河北路一帶是今年國慶后再度活躍起來的一個豪宅聚集地，在售和即將發售的項目主要為萬菱匯君臨國際公寓、正佳萬豪金殿和保利中宇廣場。位于天河商圈的君臨國際公寓、正佳萬豪金殿是兩個公寓項目，都以中小戶型單位為主，涵蓋大戶型單位。剛剛發售的君臨國際公寓售價23000~25000元/m2，其中頂層的復式單位售價高達5萬元/m2。從“陽光家園”數據來看，君臨國際公寓已簽約的兩套小戶型單位的成交均價高達26257元/m2。正佳萬豪金殿將在近期發售，售價3.8萬元/m2起，傳聞均價將達到5萬元/m2，這也將是目前廣州的最高售價。天河北路的保利中宇廣場也是以中小戶型為主，均價21000元/m2。五山板塊五山一帶的經典豪宅項目當屬匯景新城，在售的產品主要是200平方米左右的三房四房單位，均價25000元/m2。東圃板塊位于東圃的合生·東御苑新組團“世家大宅”近期將推出20樓以上的江景樓王，售價將達到20000元/m2，采用160～183平方米的四房兩廳大戶型設計

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