2018年廣州商品房成交套數，截至2018年末市場銷售商品房8077套比上一年末增長負152017

來源：整理時間：2022-12-16 02:13:30 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，截至2018年末市場銷售商品房8077套比上一年末增長負152017
2，怎樣查詢房屋套數
3，請問我這種情況在廣州買房算第二套嗎
4，2018前兩個月房地產開發投資同比增長了多少
5，廣州二套房認定標準二套房首付比例及交易契稅多少
6，廣州房價為什么下跌
7，廣州房地產權證查詢

1，截至2018年末市場銷售商品房8077套比上一年末增長負152017

上年末銷售商品房＝8077÷（1－1.52017％）≈8202（套）

截至2018年末市場銷售商品房8077套比上一年末增長負152017

2，怎樣查詢房屋套數

1.通過物業公司查詢 2.通過建設局的房產信息網上查詢 3.直接在售樓處了解。

怎樣查詢房屋套數

3，請問我這種情況在廣州買房算第二套嗎

算是首套，因為在廣州市買房、到營行辦按揭的話，所謂第幾套，是指以家庭為單位，在廣州市內的房屋套數。所謂“家庭”是指買方本人的配偶及其未成年子女，而且只算廣州市內，外地的不算。證明家庭名下房屋套數的話，就是到各區的房地產交易登記中心的查冊窗口辦理。

算二套，如果第二套又賣掉去買第三套就算三套房，不管你實際擁不擁有，國家出臺法律就是防止有人通過不停地買房賣房來炒房，如果按實際擁有住房來算那炒房人可以永遠只擁有一套房，雖然法律把很多真正換房的人也圈在里面了似乎不公平。

應該不限吧。我的理解限購只限在某幾個大城市，在其它地方買不計。具體還要看下政策，或者你問下中介都行

請問我這種情況在廣州買房算第二套嗎

4，2018前兩個月房地產開發投資同比增長了多少

據報道，日前發改委負責人表示，今年前兩月，全國房地產開發投資10831億元，同比名義增長9.9%，增速比去年全年提高2.9個百分點。這一增速甚至創下最近三年來的新高。報道稱，該負責人將將其總結為三個原因：第一，滯后因素。2017年土地成交價款有著近50%的增長，成交面積也增長較多，除當年有一部分開工外，還有后續開工，所以土地成交是下一季投資的先行指標。第二，成本因素。除了地價上升以外，原材料、人工的成本也在上升。第三，預期因素。對于投資的增長趨勢，加快推進多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的落實落地；前期土地的成交面積還保持一定的增長；一線城市為了抑制房價過快上漲，還會有計劃地推出一些土地的供應。希望2018年樓市可以保持穩定健康發展！

5，廣州二套房認定標準二套房首付比例及交易契稅多少

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

一、廣州二套房認定標準：1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。二、二套房首付標準為總房款的40%以上。三、廣州個人第二套房契稅為3%。

6，廣州房價為什么下跌

北上廣深的房價基本來說不會跌的，大城市集群效應，吸引更多的人去廣州打拼，這就造成很多剛性需求，加上限購等政策，基本是不會跌的。

廣州低價商品房挑戰限價房樓價應聲下探根據有關調查，在今年樓市持續低迷的情況下，廣州最好賣的樓盤就是從年初開始陸續上市銷售的限價房。而業內認為，今年廣州樓市降價聲一片，與限價房的批量上市密不可分。從去年10月份以來，廣州商品房成交量持續萎縮，而限價房逐漸成為市場的支撐點。今年以來，廣州限價房銷售量平均每月達到300套以上，從1月份最早上市的首批限價房每平方米“一口價”6500元開始，到目前成交均價已經低于6000元。為了爭搶市場，在廣州多個區域，低價商品房都在通過優惠促銷，與限價房展開激烈競爭。有的樓盤甚至打出了比限價房還便宜的招牌。今年初，廣州樓市均價降到每平方米一萬元以下，樓市開始“量價齊跌”，3月份，萬科率先開始降價，隨后又有樓盤打出特惠7折的降價牌。5、6月份，整個廣州樓市更是降聲一片。房地產專家韓世同說：“廣州沒有出現恐慌性的大面積拋盤，但是每個區域都有一些樓盤以低價或者超低價輪番地進行推銷。” 業內認為，目前全國不少城市的房價都出現了下行趨勢，這中間除了有房貸新政等調控措施的實施，促使房價回歸理性的因素外，限價房、經濟適用房等政府保障性住房的陸續上市對房價趨于合理也有不小的作用。

7，廣州房地產權證查詢

廣州市房地產檔案館相關負責人表示，該館正在建立房產證網上查詢系統，實現上述操作。該負責人還表示，該系統目前已經在試運行，年內將能正式推出供市民查詢使用。假房產證容易讓市民受騙據了解，今年以來廣州出現不少假房產證欺騙市民的個案。今年4月，國龍大廈假房產證事件曝光，其開發商用假房產證欺騙購房業主，使不少業主房子被銀行查封拍賣。消息傳出讓廣州不少購房市民擔心自己取得的房產證是否有假。而在二手房市場中，也常傳出不法分子利用假房產證騙取市民購房款的案例。更有不法分子利用假房產證作為抵押，向市民騙取錢財。為此，市國土房管局特意建立房產證真偽查詢的系統。廣州市房地產檔案館相關負責人表示，以后市民登錄該網站系統，輸入房產證的地址、業主姓名、房地產證號等等信息，系統就會辨別這些信息的真假，從而確定房產證的真假。以后市民當拿到一手房的房產證時，或者在購買二手房時，可以登錄該系統查詢房產證的真偽。查詢抵押情況需到檔案館對于查詢一套房子是否已經被抵押，或者一套房子的產權問題，因為涉及隱私，該負責人表示仍需到檔案館查詢。但到檔案館查詢只能通過房屋的地址查詢產權情況，而不能通過提供人姓名來查詢其名下的物業。她提醒市民，在購買二手房前還是要到房管局檔案館查詢其權屬狀況，看看有無抵押、查封等情況，這樣才能買到放心房。目前，廣州房地產檔案查詢可以在廣州市國土資源和房屋管理局3樓對外服務窗口和珠江新城的廣州市房地產交易中心服務窗口查詢。

可以去廣州市國土資源與房屋管理局，好像在豪賢路，地址可以打114或96900查一下，他們的網站為：http://www.laho.gov.cn/，不知可不可以查到，最好親自去一趟。