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1，深圳周邊哪個城市適合投資寫字樓

深圳、廣州、惠州、中山、東莞、佛山都屬于廣東經濟較發達地區，可以參考，具體投資需謹慎對待。

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2，有誰知道廣東東莞南城第一國際什么D棟F棟的是不是真的有很多投資

是的，很多騙子公司沒有合法手續，違法做外匯的再看看別人怎么說的。

我就住在第一國際一期，一期工程有ABCDEF座，A 和 E是公寓，其它都是寫字樓，里面有很多公司，幾乎是全部租滿了的，什么公司都有哦，這兩天剛好去B棟辦事情，你有什么不放心的可以親自過去看看有沒有你所說的公司啊。現在正是畢業生找工作的時候，確實是有好多公司在招人哦

是有很多投資或者金融公司，平安保險等！也不全是騙人的！

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3，東莞市宏圖總部基地發展有限公司怎么樣

523082

東莞市宏圖總部基地發展有限公司是2015-07-23在廣東省東莞市注冊成立的其他有限責任公司，注冊地址位于東莞市南城街道周溪社區隆溪路5號高盛科技園二期之商務樓第5層02室。東莞市宏圖總部基地發展有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91441900351215724K，企業法人林海川，目前企業處于開業狀態。東莞市宏圖總部基地發展有限公司的經營范圍是：實業投資，房地產開發，物業管理，實業投資咨詢。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。通過百度企業信用查看東莞市宏圖總部基地發展有限公司更多信息和資訊。

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4，求幫我起一個房地產中介公司名稱

品互房產

家福房地產經紀有限公司是一家專業提供東莞寫字樓、商鋪等商業性用房的租售服務公司。為國內外投資者、業主及各類商業租戶提供專業和優質的服務。我們宗旨：致力于商業地產、立足于商業地產！我們可以更加便捷為客戶服務！如果您希望既不用大量的時間和精力、又能尋找到自己滿意的寫字樓、商鋪，您就可以委托本公司為您代理服務，以經驗豐富的經紀人根據客戶的預算及對地理環境、交通、設備等的要求，免費提供詳細的物業資料和樓盤實地視察，為客戶爭取最佳條件及作出專業分析，務求于合理公平的條件下進行交易。公司堅守“家福服務，專業專注”的經營理念，堅持“誠信經營，顧客至上”的服務宗旨，對待員工一項遵從“任人為賢”，在這里任何員工都能得到一片施展的平臺。打造 “誠信中介”的品牌形象，成為東莞市最有潛力發展地產的房地產中介機構。

5，東莞寫字樓投資哪里好行政中心區東莞大道周圍

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林先生想去看看寫字樓市場，又擔心買了之后難以升值，想了解進行寫字樓投資時應注意什么問題。寫字樓投資注重的是長期投資回報，所以在投資的時候心態一定要放好，不要急于求成。房產的增值主要來源于土地的增值，而城市的主中心區及商貿繁榮區土地的稀缺性更強，增值的空間更大。這些區域的人流、物流、信息流、資金流匯聚，商機勃發，區位資源優勢得天獨厚。目前東莞行政中心區周圍、東莞大道沿線的寫字樓市場已形成規模，這一片區的寫字樓如果有得賣，可以考慮。寫字樓所處的交通位置及便利程度非常重要。如果寫字樓地理位置偏遠，交通不便或交通擁擠，那肯定不適合投資。除此之外，寫字樓所擁有的停車位多少，電梯數量的多少，也很重要。選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考察周邊配套設施，像銀行、商店、餐飲、公寓等是否齊全。

6，東莞寫字樓出租出售的公司東莞家福地產房源為什么那么多通過什么

高深

東莞市首個專業以寫字樓出租出售的地產公司“家福地產”，我們相信，只要是您想要的寫字樓，我們都用心為您找，租憑一律不要中介費，一直找到你滿意的寫字樓為止，給你一個溫馨的辦公室，全程我們會一一為您解答，包括地段人流，發展升值潛力，我們的宗旨是：只要付出，就有回報，客戶至上，追求卓越

別人公司房源多可能跟本地的物業公司和一些開發公司有關系，能夠提供準確的房源信息給他們。或者跟他們有合作關系。中介找房源的幾種主要方式有： 1、和其他中介合作。交換房源 2、去小區跟蹤其他中介（簡稱駐守） 3、去二手房交易網上尋找個人房源 4、和各小區保安打好關系。如果有其他中介去小區帶看。就讓保安登記。然后把登記信息告訴你。 5、打小區業主電話詢問。 6、等業主上門掛牌 7、拿錢買房源信息 8、使用帶有房源采集功能的管理軟件搜集房源（如易房大師等，可迅速抓取指定網站所有房源）就這幾種方式了。

第一該公司老板人際關系少不了，特別是地產行業的熟人多，中介地產公司房源信息基本都是相通的。第二店鋪駐扎，店鋪分布區域廣，業主上門報盤。或者電話報盤· 第三，如今是信息化時代，網絡是最主要的渠道。第四，一般房子都要過戶，過水電，煤氣，有限電視，會留下聯系方式，然后被專賣掉這些信息。（然后電話咨詢第五，物業公司樓下的保安

7，在東莞開書店要多少成本在那進書比較便宜

不錯的主意。關注！

兄弟也有此想法，不知道你是哪里的，我以前也有過，這些資料是我自己收集的，希望能對你有用開書吧的流程, 選址：開設的地點應在大學聚集的地方，像五道口、學院路等。但房租不宜太貴，這家小店靠的大都是回頭客，所以位置不需要開在繁華的路旁，可以在小區內等租金相對便宜的地方。定價：大概3～4元／每小時，營業時間也應該盡可能的長一些，方便那些上班族來看書。進貨與經營：可以和書店、報社等聯系以低價購進他們的庫存積壓書和過期雜志，有的新書能以1～4折購回，當然會保證書的質量。另外，本人的近百本藏書，也可以滿足經營初期的需要。書吧的經營自然是以提供場地供大家讀書為主，但為了使書吧的資金能更快地流動起來，更加合理地利用，還可以考慮多種經營方式。例如，從圖書批發市場1～4折批發過來的圖書，在書吧里擺放超過三個月的時間就可以以1～4折的價格出售出去，用以采購新書。而破損較嚴重的書到了一定程度后就可以用1～5元的價格出售，減少損失。另外具體的項目還有很多，像采用會員制和圖書預定方式（把你想看的書名告訴我，我去幫你找）以上方式主要針對舊書。如果你想看最新出版的新書的話，我這個書吧也可以采用“你看書我買單”的方式，例：最新的暢銷書《搗蛋鬼日記》一書，該書原價19．8元，網上書店的價格一般為13．9元（要另加幾元的運費）。但讀者可有一種更經濟的方式擁有此書，你可委托我的書吧代為購買，我在網上的購入價為13．9元（一次購物200元免運費，我可湊夠200一次購買）其中差價為5．9元。你需以此書原價19．8為抵押金向我租此書看，在一定時間期限內（1～2個月）你把此書交還給書吧，書吧會以此書原價19．8元的7～9折回購此書（試破損程度與時間長短而定）假設歸還的時間很快以9折的價格回購，也就是17．82元，讀者實際看書費用為1．98元。書吧利潤為1．82元，在3個月后此書以4折的價格出售，收入為7．92元加購書利潤1．82元，此書總獲利9．74元，讀者以2元的價格就可以擁有此書一個月。而擁有最新的暢銷書更可以吸引讀者來書吧看書，擴大影響、增加知名度。定位與選址這是開店的首要同時也是互為依存的兩個問題，比如先明確書店定位然后有目的地尋找店址，力求最大限度地鎖定目標顧客群體；而如果已經有了特定的店址，則需根據書店的所在位置以及周圍現有及潛在的消費群體選擇經營類目，同時根據他們的消費習慣與口味建立自己的特色。一般來講，附近有文化娛樂場所、商業寫字樓及成熟的住宅社區、大學區、商業區等地方，都是可以選擇的開店位置。個人創業投資的書店一般規模較小，流動客流和固定的客流都非常重要，因此，最好選擇社區或大學區周邊有車站、快餐店、劇院等人流比較多，又背靠穩定的社區讀者群體的地方。大學區的書店盡量避免過多的暢銷書，而寫字樓附近太學術化的書籍也不會好賣，專業性強的書店開在相關的場所附近，則會事半功倍。【綜合書店】包羅萬象，類似于新華書店、書城等。【特色書店】特色書店，如果狹義上講，是指專門從事某一類書的銷售和服務的書店。事實上，“銷售與服務”涵蓋了很多個層面，它可以是價格上的、銷售種類上的、經營模式上的及服務特色上的等等。與連鎖店相比，這類書店對店主來說自由度較大，可以充分體現個人的意愿和特色；進貨渠道由自己掌握，市場反應能力較強；但需要付出較多的廣告宣傳費用，風險也完全由個人承擔。特價書店顧名思義，這類書店在價格上做文章。現在的書價節節攀升到和薪資微調絕對不成比例，于是，特價書店便成了愛書者的心頭好。別以為便宜沒好貨，這些特價書店往往緊跟時尚潮流，價格卻低廉，自然遂了購書癖們的心愿。此類書店基本為中小型的綜合類書店，匯集從文學藝術、休閑娛樂、升學考試、計算機等等領域的書籍，以價廉質優吸引回頭客并刺激消費欲望。專業書店指專門銷售某一特定產業、行業及其相關領域書籍的書店。這種書店一般都帶有濃郁的創辦者個人思想，同時創辦者多有行業背景，具有此一領域超于常人的行業知識或者專業敏感。此類書店專業性強，提供某一產業或行業多角度全方位的書籍及資訊，別無我有，“專精尖”是此類書店的最大特色。主題書店指在銷售書籍種類或者經營模式上獨辟蹊徑、自成一家的書店。這類書店銷售內容多集中在生活、娛樂領域，有忠實的擁護者與追捧者，因其特色獨具而使消費者養成品牌忠誠度，并以口傳效應在朋友中廣為流傳。氛圍書店指在經營書籍的同時為消費者提供更舒適的閱讀、交談等環境的書店。這類書店在某種程度上更像一個書吧，以提供休閑娛樂類的書籍及雜志為主。【進貨渠道】對于全部需要自己進貨的特色書店老板，現有圖書進貨渠道基本有三：一是從出版社直接進貨；二是從書商手里進貨；三是批發市場直接進貨。作為初始經營的書店而言，從批發市場進貨是最廣泛的做法，批發市場的現金交易可以使拿貨的折扣降低5～8個百分點。此外，許多新書首輪發售的時候出版社會將其先發包給一些書商并給予較大的折扣額度，如與有實力的固定書商保持良好的合作關系，則可占此市場先機。需要特別注意的是，無論是出版社、書商還是批發市場，基本上采取的都是“可調不退”的供書模式，調配價格按書籍現有折扣。但若碰上所進書為樣書、絕版書則不退不換。【服務】對特色書店來說，在買方市場已經逐漸形成，價格的比拼與進貨渠道都相當的情況下，加強服務便成了書店促成、保持與挖掘新老客戶的必要手段。比如緊隨市場與消費者需求的書籍采購；店內裝修的舒適度與書籍分類的擺放；店內員工對于書籍的熟悉度等等，這都是普通層面的服務范疇。同時，還可以根據市場提供增值服務，比如累積消費額度的優惠措施，折扣卡、會員卡、訂書、尋書、送書等。尤為值得一提的是，特色書店老板的個人魅力是不容忽視的。它代表了你的競爭力、學識以及你的備貨深度，許多小型書店的老板都與出版社的編輯保持著良好的關系，更與店內的消費者成了好朋友，從而在更廣的范圍內了解出版社動態與消費者心理與需求，形成了良性的互動。【其他招數】一、當人們的消費水平與消費需求日趨提高，書店經營也日益朝向人本主義的方向發展。在環境因素正在成為消費主導的今天，許多書店采取了多種經營的方式，比如為書店附加咖啡吧與茶座，它不但是人們購書累了的休憩地，更成了許多人會友與商務談判的絕佳之地。二、除了日常的銷售外，書店可組織名家簽名售書、組織講座、報告會，評書會等主題活動，擴大書店自身的社會影響。三、網上書店。經濟與技術實力兼備的經營者在鞏固線下店鋪銷售的同時也將書店開到了網絡上，作為宣傳與銷售的良好補充，甚至，網絡因其便捷的特性吸引了更多的眼球，從而也激發了更大的購買欲望。【風險提示】在激烈的市場競爭中，一家書店的經營與發展必定不是一蹴而就的事情，并非有了濃厚的興趣與資金支持就一定只賺不賠，市場經濟下，絕對需要更仔細的商業精明。 1，出版社、書商與批發商的“可調不退”供書政策有可能造成大批量進貨造成囤積，經驗者建議“數量少，勤跑腿”的采購方式。 2，個人書店者多半是圓內心中的一個夢想或者情結，有許多有特別偏好的專業或者主題書店的經營者對于此一領域商業操作的基本原則毫無概念，經驗者建議經營者一定要基本的財會知識、制度與經營常識。 3，盜版書充斥市場，造成了一定程度的市場混亂，同時也會給采購者帶來經濟上的損失，經驗者建議經營者一定要具備專業知識與識別技能。 4，圖書市場是一個變幻莫測的消費類市場，它有其自身的發展規律，經驗者建議經營者一定要隨時關注圖書市場波動及其發展熱潮和方向，為采購奠定堅實的基礎。