東莞鏈家二手房網(wǎng)，我想要找離沃爾瑪最近的小區(qū)的房子不知道哪個(gè)小區(qū)離沃爾瑪最近

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 20:31:12 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，我想要找離沃爾瑪最近的小區(qū)的房子不知道哪個(gè)小區(qū)離沃爾瑪最近

大都是要通過(guò)中介找，或者在網(wǎng)上搜搜個(gè)人的房源

肯德基最近，只要有沃爾瑪?shù)牡胤剑ǔ６加?，正好符合你的要求?/section>

哪個(gè)城市啊，暈死了

我想要找離沃爾瑪最近的小區(qū)的房子不知道哪個(gè)小區(qū)離沃爾瑪最近

2，深圳房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人前景怎么樣我想換行聽(tīng)說(shuō)房地產(chǎn)比較苦不知如何

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的前景應(yīng)該和房產(chǎn)市場(chǎng)前景相關(guān)，我之前在深圳做過(guò)經(jīng)紀(jì)人，深圳的房產(chǎn)是比較熱，深圳的房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)都做到周邊城市了，比如東莞惠州等，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很賺錢，但也很辛苦，每天晚上十點(diǎn)左右才能下班，說(shuō)說(shuō)工資吧，試用期工資高些，轉(zhuǎn)正后就低了，提成自然高，對(duì)于新入行的人來(lái)說(shuō)，是不太好做，也會(huì)有些貓膩，如果真心想做的話，這行還是可以的。深圳有鏈家（學(xué)歷要求） Q房家家順等房產(chǎn)中介公司

深圳房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人前景怎么樣我想換行聽(tīng)說(shuō)房地產(chǎn)比較苦不知如何

3，東莞二手房要注意哪些問(wèn)題

東莞二手房應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)如：風(fēng)光地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。

東莞二手房要注意哪些問(wèn)題

4，租房子超過(guò)3000元以上中介是免中介費(fèi)用的說(shuō)法國(guó)家有這條法律嗎

一般都是要收的只是看誰(shuí)出像深圳這邊都是承租方出東莞那邊都是業(yè)主出

不和

我以前有做過(guò)兩個(gè)月的房產(chǎn)中介的，上海的房子如果是租賃的居民房，就是這樣收費(fèi)的：房東那里要收一個(gè)月的房租的35%的費(fèi)用，下家就是租房人也是要收一個(gè)月的租金的35%的費(fèi)，也就是說(shuō)你要交：3500×35%=1225元，你要交1225元的中介費(fèi)的。如果是商鋪那就收費(fèi)不又一樣了，聽(tīng)說(shuō)在南京找房子，中介公司帶你去看房都要收費(fèi)呢，不管你是否看后同意租否都要收費(fèi)呢，上海還是算好的呢。

沒(méi)有規(guī)定照樣收二萬(wàn)一個(gè)月的別墅出租都是這樣收取的！還不是消費(fèi)那么高的城市都是這樣收的！收費(fèi)不打折服務(wù)也不打折每個(gè)公司都不一樣！

5，北京二手房3天漲1000元平政策加碼或成定局

自1月份以來(lái)，昆山、東莞、金華等城市先后出臺(tái)了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個(gè)地市紛紛松綁公積金政策形成反差。東莞住房公積金管理處的工作人員表示，處于對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的管控，下調(diào)了公積金貸款額度。東莞住房公積金管理處工作人員：現(xiàn)在要增加一個(gè)條件，就是要看公積金賬戶余額，根據(jù)余額來(lái)計(jì)算貸款上線，最多不能超過(guò)公積金賬戶余額的8倍。另一個(gè)對(duì)公積金貸款進(jìn)行限制的城市——浙江金華直接聲明說(shuō)：因住房公積金貸款供不應(yīng)求，放貸輪候時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，將對(duì)住房公積金最高貸款限額進(jìn)行調(diào)整。江蘇昆山市也將住房公積金提取的門檻提高為連續(xù)繳納12個(gè)月，金額降低到當(dāng)月公積金的6倍。

春節(jié)過(guò)后，北京二手房成交量繼續(xù)火爆升溫，僅節(jié)后三天，二環(huán)房子單價(jià)就上漲近1000元。與此同時(shí)，二線城市房?jī)r(jià)也在迅速回暖。但這兩天，昆山、東莞等部分地市開(kāi)始緊縮住房公積金貸款，這被業(yè)內(nèi)猜測(cè)是樓市調(diào)控政策加碼信號(hào)，從而引發(fā)地產(chǎn)股19日全線下跌。下午2點(diǎn)半，北京西二環(huán)某鏈家地產(chǎn)分店，滿頭大汗的業(yè)務(wù)員小衛(wèi)還沒(méi)吃午飯，雖然很餓，但滿臉是興奮的笑，他剛簽完一個(gè)二手房交易合同。小衛(wèi)跟說(shuō)，你要買房就趕緊買，從初七上班到初十，3天內(nèi)北京西二環(huán)附近的房子，一平米差不多漲了1000塊。小衛(wèi)：昨天上了一個(gè)一居室，5萬(wàn)5800元一平米，當(dāng)天出來(lái)就有3個(gè)客戶搶，業(yè)主報(bào)價(jià)220萬(wàn)，230萬(wàn)賣的，就一個(gè)小時(shí)，客戶看了就買了。機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)同樣印證了北京近期樓市的火爆。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家對(duì)旗下所有門店的監(jiān)測(cè)，2013年春節(jié)長(zhǎng)假期間，北京二手住宅市場(chǎng)新增買賣客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%，新增買賣房源登記量也同比翻番。

雖然目前無(wú)法證實(shí)部分地市收緊公積金貸款政策與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)，但更多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，全國(guó)兩會(huì)前后將有望成為樓市政策的分水嶺。加上最近兩天傳出的全國(guó)將實(shí)行二套首付款提高到7成的消息，地產(chǎn)專家楊紅旭認(rèn)為樓市調(diào)控政策的加碼幾乎大勢(shì)已定。楊紅旭：去年以來(lái)整個(gè)樓市已經(jīng)復(fù)蘇回暖，政策如果不加碼一線城市樓市會(huì)失控。針對(duì)二套房貸仍有加碼的空間，春節(jié)到五月份之間可能是窗口期。

6，買房已經(jīng)付了首付但房貸辦不下來(lái)會(huì)造成什么后果

換家銀行試試看、想辦法補(bǔ)齊貸款、找擔(dān)保公司等。換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來(lái)，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說(shuō)不定在別家銀行就可以過(guò)了。另外也不妨找開(kāi)發(fā)商幫幫忙，畢竟沒(méi)有交齊尾款，開(kāi)發(fā)商估計(jì)也會(huì)著急；想辦法補(bǔ)齊貸款：先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來(lái)，如果是本人的征信或流水問(wèn)題，問(wèn)問(wèn)看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會(huì)提出購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請(qǐng)一次；找擔(dān)保公司：如果你確實(shí)想要這個(gè)房子，而自己也沒(méi)有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。擔(dān)保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔(dān)保公司會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等，而且也存在一定風(fēng)險(xiǎn)；如果上述都沒(méi)能解決你的貸款問(wèn)題，不少人開(kāi)始擔(dān)心，那我的首付款怎么辦，開(kāi)發(fā)商能全款退回給我嗎？這就要看當(dāng)時(shí)的合同上面怎么規(guī)定了。一般情況下，因?yàn)槟惚救苏餍呕蛘咂渌麊?wèn)題而導(dǎo)致貸款不批的話，如果是同中介買的房子，看合同怎么簽訂的，可以在買時(shí)就寫清楚，也可以先咨詢中介問(wèn)問(wèn)比如鏈家、中原地產(chǎn)這種比較大的公司可信度還是比較高的；如果是同開(kāi)發(fā)商買的房子開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利收取你首付款的違約金的，然后剩余的款可以退回。

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)二次抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)二次抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請(qǐng)條件不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)二次抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右?？偟膩?lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

首套房一般3成，二套房5-6成個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

7，怎么在小區(qū)租房子

——————————————————————————————————————————我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著?！X(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿—————————

想在附近小區(qū)租房子，就去租房網(wǎng)站看看搜附近小區(qū)的名字看有沒(méi)有房子，也可以問(wèn)問(wèn)小區(qū)保安，實(shí)在不好找就找中介問(wèn)問(wèn)，小區(qū)附近也有，像我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、鏈家這樣的應(yīng)該都有店面的。

建議不要找中介自己貼告示就可以了哦在小區(qū)門口等

可以找中介或者自己在網(wǎng)上找房源租房。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。