東莞天利中央花園二手房，東莞常平鎮麗城花園天城苑D座近15年二手房證件齊全14樓85

來源：整理時間：2022-11-20 13:26:25 編輯：東莞生活手機版

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東莞常平鎮麗城花園天城苑D座近15年二手房，證件齊全，14樓，85平米左右，現值大約20多萬

大概值15--20萬再看看別人怎么說的。

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4，東莞買二手房90平方的房子185萬我買方是買首套賣方不

契稅一般是5.6。如果你考慮東莞其他區域的一手房，可以聯系我。

普通房屋滿2年可減免營業稅；根據評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1%、買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

小產權的過毛戶啊

5，我看中一套二手房但業主不在東莞中介說業主全權交給中介代理

真實情況是如下3種：1、業主真的委托給中介全權處理，這種口說無憑，必須要求中介有業主在公證機關經過公證的全權公證書。2、中介忽悠你說業主全權委托，實際上并沒有取得業主的公證書，只是先讓你簽合同定下來，然后再辦理業主公證。3、直接就是忽悠你吃差價。綜上所述，您的情況第一種的概率非常低，業主是多家委托的房子，不可能預先只公證給某個中介，還有不可能是全權委托，至少業主不會委托中介有收款（比如定金）的權限，除非是中介忽悠了業主。第二種概率比較大，中介只是為了簽單，穩住你而已。第三種概率也比較大，凡是吃差價的肯定是中介忽悠業主做了公證。

6，東莞市南城宏偉路天利中央花園5棟102105號怎樣去南城周溪路口

12分鐘 5.6公里途經：東莞大道輔路、環城西路東莞市南城宏偉路天利中央花園5棟102-105號從天利中央花園-西南2門到宏偉路，行駛240米左轉，進入宏偉路，行駛190米右轉，進入宏偉三路，行駛380米請直行，進入規劃二路，行駛820米右轉，進入東莞大道輔路，行駛1.2公里向右前方行駛，進入東莞大道立交橋，行駛280米請直行，進入環城西路輔路，行駛120米靠左前方行駛，進入環城西路，行駛1.3公里請直行，進入環城西路輔路，行駛290米右轉，進入莞太立交橋，行駛190米右轉，進入莞太路，行駛520米左轉，進入眾利路，行駛30米右轉，從眾利路到周溪路口，行駛60米南城周溪路口

先坐車到南山汽車站，然后乘坐m370在后海立交站下車，再走大約600米，就到了天利中央廣場

7，請問東莞買二手房總價111萬都需要交什么費用我需要貸款買前

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：（1）按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業稅的7%；（2）教育費附加稅；（3）營業稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。擴展資料：二手房買賣流程：1、買房查詢信息實地看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋產權證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證。5、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。6、交納相關稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。7、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。

您好，一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36 元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3% 望采納

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