2015下半年房?jī)r(jià)走勢(shì) 東莞，誰能預(yù)測(cè)2015房?jī)r(jià)走勢(shì)

來源：整理時(shí)間：2022-11-16 07:29:06 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，誰能預(yù)測(cè)2015房?jī)r(jià)走勢(shì)

會(huì)降價(jià)的，不過大起肯定會(huì)大落現(xiàn)在房?jī)r(jià)是一個(gè)勁漲，不過不會(huì)那么快

誰能預(yù)測(cè)2015房?jī)r(jià)走勢(shì)

2，從近一年的房?jī)r(jià)變化來看10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)有何變化

一、特大城市和城區(qū)的概念：特大城市是指城區(qū)人口500萬以上1000萬以下的城市。城區(qū)是指“市轄區(qū)和不設(shè)區(qū)的市，區(qū)、市政府駐地的實(shí)際建設(shè)連接到的居民委員會(huì)所轄區(qū)域和其他區(qū)域”。城區(qū)人口規(guī)模要小于市域總?cè)丝谝?guī)模，也小于市轄區(qū)人口規(guī)模，市轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村地帶并不納入城區(qū)人口的統(tǒng)計(jì)。二、十個(gè)特大城市：住建部不久以前公布的《2019年城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》，東莞、武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、濟(jì)南、沈陽和青島這10個(gè)城市的城區(qū)人口處于500萬到1000萬之間，屬于特大城市。與上年相比，今年新增加了一個(gè)特大城市，就是濟(jì)南。三、十個(gè)特大城市的房?jī)r(jià)水平：當(dāng)前，10個(gè)城市的平均單價(jià)都超過了1萬元/平方米，有4個(gè)城市單價(jià)超過了2萬元/平方米，其中杭州、南京都超過了3萬元/平方米。沈陽在10個(gè)城市中價(jià)格最低。其中：1、杭州：杭州的平均單價(jià)最高，達(dá)到每平方米33808元。杭州所在的浙江是經(jīng)濟(jì)大省，也是我國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)，人均可支配收入水平僅次于京滬兩大直轄市。杭州作為強(qiáng)省會(huì)，杭州集中了全省最好的資金、技術(shù)、人才等要素。在五個(gè)擁有計(jì)劃單列市的省份中，杭州無論是GDP還是在相關(guān)重要指標(biāo)上，都占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 2、南京：作為同樣是經(jīng)濟(jì)大省江蘇的省會(huì)，南京近年來經(jīng)濟(jì)首位度不斷提升。2020年南京實(shí)現(xiàn)GDP14817.95億元人民幣，經(jīng)濟(jì)總量自2016年開始首次進(jìn)入全國(guó)GDP萬億元俱樂部城市后，又首次躋身全國(guó)十強(qiáng)之列。2020年，南京凈增高新技術(shù)企業(yè)超1800家、總數(shù)突破6500家。 3、東莞：東莞以每平方米24288元位居特大城市第三位。東莞近幾年來房?jī)r(jià)漲幅較大，跟近年來當(dāng)?shù)馗咝庐a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、承接旁邊一線城市深圳購買力外溢有關(guān)。“十三五”時(shí)期，東莞高企從2028家提高至6412家，增長(zhǎng)6.5倍，年均復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)45.4%，高企數(shù)量位居全國(guó)地級(jí)市第二位。來自深圳的產(chǎn)業(yè)、資金、人才等要素外溢之下，東莞經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐正不斷加快。4、青島：青島以每平方米22137億元位居第四。 5、武漢：武漢以每平方米19340元位居中西部第一位。 6、沈陽：是東北唯一的特大城市，目前單價(jià)為每平方米12245元。四、近一年的房?jī)r(jià)變化來看，10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)變化：從近一年房?jī)r(jià)的變化來看，10個(gè)特大城市的走勢(shì)出現(xiàn)明顯的區(qū)域分化，在長(zhǎng)三角、珠三角等地上漲的同時(shí)，北方的河南、山東的中心城市面臨著下行的壓力，有3個(gè)特大城市房?jī)r(jià)跌回一年前。 2020年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，2020年12月，濟(jì)南二手房同比下降了2.8%，青島下降了2.1%，鄭州下降了3.6%。這種分化，與近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口流動(dòng)有關(guān)，也跟經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、地形地貌、土地供應(yīng)有關(guān)。2021年南熱北冷的走勢(shì)會(huì)有所緩解，樓市熱度會(huì)逐漸恢復(fù)理性。在2021年，北方部分城市，如山東青島、濟(jì)南等地，有可能迎來市場(chǎng)復(fù)蘇。

從近一年的房?jī)r(jià)變化來看10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)有何變化

3，2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

房?jī)r(jià)的大體走勢(shì)是穩(wěn)中有升，尤其是在一線城市，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌，更會(huì)是穩(wěn)中有升

微漲

2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

4，2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)透徹分析下半年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌

您好，為您找到以下文章。分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)1、當(dāng)前房?jī)r(jià)基本正常，并不是大部分人買不起房實(shí)際上近20年來房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度都在正常的增長(zhǎng)速度上下變化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是中等收入家庭(二人掙工資)，在去除基本生活開支后，2到3個(gè)月節(jié)余收入買一平方;以當(dāng)前收入10年可以在城市邊緣，交通及生活方便的區(qū)域購買一套50-80平的住房(以中位數(shù)65計(jì)算)。例如南京 65*7500=48.7萬元，首付15萬，貸款35萬，30年，月還款應(yīng)該在2000元左右。平均65平的住房偏小，小套二可以滿足小家庭的要求，10年后，小孩讀小學(xué)時(shí)，也許你有能力換大房子了。我們就是這樣過來，開始成家一間小工房(12平)，小孩讀小學(xué)時(shí)才有自己的第一套50平的小套二。很多并不是象我說的買65平左右，在城郊結(jié)合部的小房子，而是市區(qū)大房子，使得壓力太大，抱怨連天，實(shí)際上是年輕人太浮躁，超前消費(fèi)了。當(dāng)然以上收入是平均數(shù)，如果你低于此，說明你努力不夠或你不適合在城市發(fā)展，你可以回小地方。如果你高于此，說明你有更好的選擇。2、收入預(yù)期及實(shí)際變化：不能靜止地說不吃不喝多少年買一套房中國(guó)正處于黃金發(fā)展期，收入增長(zhǎng)也較快，前20年由于人口結(jié)構(gòu)及收入分配不公造成增長(zhǎng)不理想，就在不理想情況下，實(shí)際上收入也在增長(zhǎng)，以一般本科畢業(yè)穩(wěn)定工作2-3年的人為例(我經(jīng)歷了整個(gè)歷程，一個(gè)普通大學(xué)教師)，每月收入1985年：60元;1990年：100元;1995年：500元;2000 年：1500元;2005年：3000元;2010年：5000.通脹的因素，未來10年將是普通員工收入大幅提升的黃金10年。當(dāng)90年收入100元時(shí)，我們很難想象2000年的1500元，同樣2000年收入1500元時(shí)，很難想象2010年的5000元。同樣你可以大膽現(xiàn)象一下10年后，你收入會(huì)是多少------10000元或20000元。最后你在想象一下，如果10年后，個(gè)人一般月收入1-2萬元，家庭月收入 2-4萬元，房?jī)r(jià)會(huì)如何，穩(wěn)定，讓大家很輕松地買房子，買個(gè)2套3套。顯然不可能，因?yàn)闆]有土地修那么多房子，也沒有那個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家讓你很輕松買房子，所以結(jié)果只會(huì)是房?jī)r(jià)也同步漲，一樣二個(gè)人2-3個(gè)月的節(jié)余，大約可以買一個(gè)平方，市場(chǎng)才能平衡，那時(shí)房?jī)r(jià)該多少-----2萬到5萬(成都的價(jià)格)。別的地方，你自己算吧。10后經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了較發(fā)達(dá)程度，增長(zhǎng)速度下來了，城市化也差不多了，人口也穩(wěn)定了，收入增長(zhǎng)也比較慢房?jī)r(jià)穩(wěn)定了。3、農(nóng)村人員進(jìn)城大量在城市立足部分已買房，不是偽城市化(不可能在城市買房)大家先看以下三點(diǎn)事實(shí)：首先第一點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)村年輕人基本上都進(jìn)城打工。第二點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)民一般只有二個(gè)小孩，大部分一個(gè)男孩。第三點(diǎn)，現(xiàn)在年輕的農(nóng)民都在城市打工，將來他們也不會(huì)回農(nóng)村。結(jié)論是最近10年有30%左右農(nóng)村家庭正在不可扭轉(zhuǎn)地城市化。中國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣，父母會(huì)盡一切能力為了子女，集全家打工之力，在城市立足買房，是可以辦到的，這一點(diǎn)在農(nóng)村大家會(huì)認(rèn)為理所當(dāng)然。我也是農(nóng)村進(jìn)城的人員，我的根也在農(nóng)村，告訴農(nóng)民兄弟：除非你有把握你修的房子會(huì)被征用，或者可以經(jīng)商、周邊將來發(fā)展前途好，有增值空間，不然不要在農(nóng)村修房，修了將來也會(huì)一錢不值，因?yàn)槟愕淖优谵r(nóng)村沒法生存發(fā)展，他們也不會(huì)回去了，農(nóng)村不可能承載太多人的富有夢(mèng)想，農(nóng)村資源只需要小部分的勞動(dòng)力。能在大城市買房不要再縣城或鎮(zhèn)上買房。因?yàn)橹挥心芴峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)的地方，人氣才會(huì)旺，你的子女才可以生存立足，不然房子毫無價(jià)值。看看臺(tái)北人口占臺(tái)灣的一半，漢城人口占韓國(guó)的2/3。東京占1300萬，占日本人口的 11%。中國(guó)不會(huì)一個(gè)中心城市，但將來人口集中在幾十個(gè)中心城市是必然的。4、要考慮生病、子女上學(xué)、父母養(yǎng)老、沒錢買房分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)假如你準(zhǔn)備好你可能生病要用的錢、將來小孩要用的錢、將來父母養(yǎng)老要用的錢，那你一輩子都買不起房。因?yàn)槟闶且袁F(xiàn)在的低收入應(yīng)付將來的通脹、收入的提高及各種費(fèi)用的提高，你現(xiàn)在準(zhǔn)備的錢，到將來一錢不值，也永遠(yuǎn)辦不了你計(jì)劃想辦的事情。你想象一下，很多老百姓在80年代90年代節(jié)約存錢，以當(dāng)時(shí)收入存款一萬二萬都很難，留到今天價(jià)值很小，實(shí)在太虧了。當(dāng)前應(yīng)該是傾全家之力在你可以立足的城市買房。要解決生病的問題，最佳的應(yīng)該是基本的醫(yī)療保險(xiǎn)。小孩上學(xué)問題也不用考慮，實(shí)際上你讓小孩讀一般的義務(wù)教育學(xué)校就可以了。有關(guān)父母養(yǎng)老問題，請(qǐng)大家了解一下周圍熟人同事，經(jīng)濟(jì)上是父母幫助小孩多還是反之，我想大家很快會(huì)得到父母幫助小孩多的結(jié)論。原因的產(chǎn)生應(yīng)該是中國(guó)傳統(tǒng)文化父母幫助小孩成家立業(yè)的傳統(tǒng)，當(dāng)小孩進(jìn)入中年，父母進(jìn)入老年以后，子女孝敬照顧父母。父母這輩子最大的心愿是子女成家立業(yè)，當(dāng)前應(yīng)該是傾全家之力在你可以立足的城市買房，將來你在父母老了需要照顧的10來年，你才有條件照顧他們。5、黑燈看住房空置率，不對(duì)，空置率高嗎?不高，而且在正常范圍，也有原因：分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)比如老公房老小區(qū)，你晚上去看，黑了多少燈;我告訴你一樣高，你不信晚上在你所在城市馬上去看，一樣有1/3左右不亮，我專門研究過，今年夏天，網(wǎng)上大抄空置率時(shí)，我專門花了一周的晚上8:00到10:00在成都的老城區(qū)看過。但我告訴你，幾乎100%都有人住，不管是租出去，還是自住，肯定有人住，除了個(gè)別重新專修或者出租換租過渡期的除外。因?yàn)槔瞎坷闲^(qū)以前修好就可以住人，可以不裝修，又很好租，配套成熟，我問你，有誰自己不住，也不租，和自己的錢過不去，出租房子又不是多麻煩的事情，便宜一點(diǎn)一下就租出去，沒那么傻得人。當(dāng)然新小區(qū)由于裝修的原因，入住率本來就應(yīng)該逐步提高(有些是自住，但由于小孩入學(xué)、退休養(yǎng)老、配套不完善等原因暫時(shí)空置)，其次確實(shí)也存在一定比例的投資投機(jī)購房，隨著5年左右的市場(chǎng)消化(投資及投機(jī)的拋出)及配套成熟，入住率自然會(huì)達(dá)到正常水平，誰也不會(huì)讓幾十、幾百萬的資產(chǎn)長(zhǎng)期毫無效益，哪怕一點(diǎn)租金也可以，除了個(gè)別短炒，馬上想出手的以外。6、中國(guó)收入低，中國(guó)房?jī)r(jià)收入比奇高，國(guó)外便宜，不對(duì)，請(qǐng)看一下數(shù)據(jù)：分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)要注意一點(diǎn)的是中國(guó)東方文化，亞洲的日本、臺(tái)灣、韓國(guó)、香港和中國(guó)城市化進(jìn)程及房?jī)r(jià)是我們的未來。回答本問題非常簡(jiǎn)單，網(wǎng)上搜一下臺(tái)灣、韓國(guó)、香港普通工薪收入以及他們的房?jī)r(jià)，考慮到他們生活成本比我們高的因素，基本就能得出二個(gè)人2到3個(gè)月工資，除開基本開支，節(jié)余買一平方房子(實(shí)際他們都辦不到，大概3-4月二個(gè)人節(jié)余才能買一平方)。考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展階段，處于高速城市化階段，適當(dāng)?shù)囊鐑r(jià)(或就叫泡沫)也是正常的。得出如下結(jié)論，現(xiàn)在中國(guó)北、上、深、杭、廣房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高或正常，成都、武漢等二線城市房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏低或正常。請(qǐng)看我搜的權(quán)威數(shù)據(jù)：臺(tái)灣一項(xiàng)民間調(diào)查顯示，亞洲八大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)年漲幅排名中，香港、深圳、北京包攬前三名，分別為22%、19.28%和17.61%。據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣房屋旗下的亞洲房市風(fēng)險(xiǎn)管理顧問公司調(diào)查顯示，在此項(xiàng)排名中，一年來東京房?jī)r(jià)下跌6.98%，首爾下跌3.04%，是八大城市中僅有的兩個(gè)房?jī)r(jià)下跌城市。調(diào)查說，八大城市的房?jī)r(jià)均價(jià)中：香港以每坪(坪約為3.3平方米)202萬元(新臺(tái)幣，下同，折合每平方米13.4萬元人民幣)的價(jià)格居首。東京以每坪172萬元居次(折合每平方米 11.4萬元人民幣)。第三至五名分別為新加坡112.9萬元(折合每平方米7.5萬元人民幣/平方米)、韓國(guó)首爾86萬元(折合每平方米5.7萬元人民幣/平方米)、臺(tái)北46.9萬元(折合每平方米3.1萬元人民幣/平方米).深圳以每坪36.62萬元(折合每平方米2.38萬元人民幣)、上海以33.76萬元(折合每平方米2.23萬元人民幣/平方米)、北京則28.58萬元(折合每平方米1.88萬元人民幣/平方米)的均價(jià)分列六至八名。收入情況比較：臺(tái)灣：2010年12日月“日前經(jīng)建會(huì)公布「歷史新高」數(shù)據(jù)指出，今年每人平均薪資達(dá)4萬4千元。但行政院主計(jì)處調(diào)查顯示，今年月收入不到3萬元的受雇者將近360萬人，其中更有103.8萬人不滿2萬元。這不僅說明經(jīng)濟(jì)M型化的趨勢(shì)，也突顯作多多、賺少少的「窮忙族」大幅增加。”。臺(tái)灣月收入三萬元臺(tái)幣相當(dāng)于1000美元，換算為人民幣6800元。平均薪資達(dá)4萬4千，相當(dāng)于11000元人民幣。香港韓國(guó)：香港和韓國(guó)全職工作的年收入可以達(dá)到10-15萬元人民幣，相當(dāng)于平均月薪12500元人民幣。當(dāng)然低收入也很低，香港10-15%的低收入階層月收入5000人民幣左右。請(qǐng)看一下報(bào)道(網(wǎng)上可以搜)：“香港首個(gè)最低工資即將拍板，消息透露，行政會(huì)議今(9)日將討論最低工資金額，估計(jì)行會(huì)將接納臨時(shí)最低工資委員會(huì)時(shí)薪28元(港元，下同)的建議。最快明年上半年，全港31萬4600名時(shí)薪低于28元的基層員工，將可獲加薪。飲食業(yè)呼吁雇主全盤考慮節(jié)省成本方法，不一定先從裁員減薪著手，不要讓最低工資令勞資關(guān)系變成戰(zhàn)場(chǎng)”。按一周上五天，一個(gè)日月上22天，一天8小時(shí)計(jì)算日月薪最低為：28*8*22=4828港元=4345元人民幣。7、房地產(chǎn)泡沫，也許有，但不大，也許就沒有，不用爭(zhēng)論，能買趕緊買：分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)戰(zhàn)略上說，房?jī)r(jià)隨之收入提高及城市化進(jìn)程一直會(huì)保持上升趨勢(shì)，辦得到一定創(chuàng)造能力就買。戰(zhàn)術(shù)上說，房?jī)r(jià)因國(guó)家政策及市場(chǎng)因素會(huì)有波動(dòng)，要找適當(dāng)?shù)馁I點(diǎn)。短期房?jī)r(jià)上我不好預(yù)測(cè)，但我認(rèn)為基本就能得出二個(gè)人2到3個(gè)月工資，除開基本開支，節(jié)余買一平方房子一個(gè)月一平方的規(guī)律會(huì)一直起作用。房子任何時(shí)候都會(huì)讓你覺得買起來很困難，因?yàn)闆]有那那么多房子，必須通過高價(jià)平衡。你在看一下收入的變化，想想以后可能的房子價(jià)格：以一般本科畢業(yè)穩(wěn)定工作2-3年的人為例(我經(jīng)歷了整個(gè)歷程，一個(gè)普通大學(xué)教師)，每月收入1985年：60元;1990年：100元;1995年：600元;2000年：1500元;2005年：3000元;2010年：5000.人人都有房子住不可能，例如一個(gè)農(nóng)村大媽到城市當(dāng)保姆，一個(gè)農(nóng)村青年他到城市打工，“我們公司”就該解決房子，那個(gè)國(guó)家那個(gè)城市能辦到。如果北京、上海做到了居者有其屋;農(nóng)民們馬上全到北京、上海等大城市去(實(shí)際上現(xiàn)在農(nóng)村壯勞力大部分都在城市)，工作好找的很，大不了工資低點(diǎn)，只要有獨(dú)立住房的，能享受他們的各種福利就行了，總比在農(nóng)村刨土強(qiáng)。最后大城市裝的下嗎?也許你會(huì)說，我大學(xué)畢業(yè)，我工作幾年，就該有房子。不對(duì)，我告訴你，你并不比進(jìn)城打工的農(nóng)民工高貴，如果“我們公司”解決你們住房，那憑什么不給進(jìn)城打工的農(nóng)民工，何況他們很多人有一技之長(zhǎng)(如電工、泥瓦工、焊工等)，收入并不比你低，工作比你們辛苦，農(nóng)民比你能吃苦節(jié)約。他們?nèi)绻盐蜻^來，他們一樣有能力在城市買房子(就把他們?cè)诶霞疑w房的錢當(dāng)首付就可以了)。8、要有自己的思想、多從身邊調(diào)查得到結(jié)論，不要被媒體和論壇上的一些觀點(diǎn)左右分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)很多人住房困難，現(xiàn)在城市原居民大多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己住房，有二套房的人也不在少數(shù)，難道不能一個(gè)側(cè)面說明房?jī)r(jià)的合理性嗎。多少年不吃不喝才能買房，你看看自己身邊已經(jīng)買房的熟人，他們過得幸福嗎，我想大部分都幸福，雖然部分人壓力很大。當(dāng)大部分都沒出現(xiàn)還不起按揭情況，當(dāng)前房地產(chǎn)個(gè)人按揭是銀行最優(yōu)良的資產(chǎn)。銀行提前還貸要排很久隊(duì)，說明隨著收入提高，很多買房人有余力提前還貸。你看看自己身邊已經(jīng)買房的熟人，提前還貸比例有多高，我的調(diào)查了解，比例高達(dá)80%以上，如果不行，問下銀行的朋友就知道。9、將買房希望寄托于經(jīng)濟(jì)危機(jī)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、恐怖活動(dòng)的分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)來的時(shí)候，人類會(huì)不會(huì)束手無策，眼巴巴地望著經(jīng)濟(jì)一夜之間回到原始社會(huì)?戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、恐怖活動(dòng)來的時(shí)候，是保小命要緊還是抄底要緊?11、以股市模式來分析樓市趨勢(shì)的分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)樓市會(huì)不會(huì)像股市一樣，今天漲停明天跌停?實(shí)踐證明，在低點(diǎn)買上房的，不是專業(yè)的，就是瞎蒙的。樓市是否能像股市一樣，快進(jìn)快出，隨心所欲地買賣?哎呀，咋一下市中心沒地了，偶爾開一個(gè)新盤價(jià)格老高了，還得靠關(guān)系靠運(yùn)氣去搶。12、不能從宏觀上把握樓市發(fā)展階段的分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)樓市發(fā)展初級(jí)階段，其實(shí)很短暫，也不過10來年。眼睛一睜，開發(fā)商在三環(huán)賣樓;眼睛一閉，開發(fā)商在五環(huán)賣樓;眼睛一睜一閉，開發(fā)商到衛(wèi)星城市賣樓了13、被無房人士忽悠分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)在論壇上，預(yù)測(cè)房市的大仙相當(dāng)多，其中很大一部分恐怕連售樓處的門檻都沒踏過，但這并不影響他對(duì)樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。等到驗(yàn)證時(shí)間到了，棄樓逃跑也還好，有的牛B大仙，對(duì)前來訴苦的受害者冷冷地說“都成年人了，自己不會(huì)做主啊?我讓你去吃屎也你也吃?”。買得起就盡快買，這個(gè)建議在過去十年是被罵房托的重要依據(jù)。但是，血淋淋的事實(shí)證明，在此階段，地段比波段重要得多。最后四忠告：分析很透徹!房地產(chǎn)專家眼中的2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)(1)來自農(nóng)村的孩子一定讓家里不要在農(nóng)村建房。除非你有把握你修的房子會(huì)被征用，或者可以經(jīng)商、周邊將來發(fā)展前途好，有增值空間，不然不要在農(nóng)村修房，修了將來也會(huì)一錢不值。把農(nóng)村建房的錢作為首付的一部分，在城市買房。(2)移民城市，集全家之力在城市買房，你甚至你的父母(有些城市可以隨親)可以享受城市的一切福利。如果暫時(shí)不行，趕緊考慮“我們公司”的經(jīng)適房、限價(jià)房，今年要大量修，是好機(jī)會(huì)。(3)不要買車及時(shí)髦?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品，一輛車子一套小房，你想一下，買車的錢做首付，養(yǎng)車的錢當(dāng)按揭，買一個(gè)郊區(qū)的40平小房子可以吧。刻苦耐勞節(jié)儉，至于時(shí)髦?jǐn)?shù)碼產(chǎn)品，那完全是為產(chǎn)品研發(fā)作貢獻(xiàn)，那一樣?xùn)|西過二三年不大減價(jià)。200元左右的手機(jī)不能用嗎?夠用就行。(4)最后記住一點(diǎn)，大學(xué)4人一間房，吃食堂，500-600元左右一月生活費(fèi)(當(dāng)前我們學(xué)校，沿海要高一些，平均不會(huì)超出1000元)過的很充實(shí)開心，你在城市上班了，和女朋友租一套房子中的一間，可以自己做飯，吃、住都比你剛離開的學(xué)校好，且可口、節(jié)約，為什么不行?開始存錢，準(zhǔn)備下手買房吧。希望我的解答對(duì)你有用，滿意請(qǐng)采納!

5，寧鄉(xiāng)房?jī)r(jià)2015年走勢(shì)如何

就目前全國(guó)房?jī)r(jià)來看，總體趨勢(shì)是上升的，但也有局部地區(qū)會(huì)因?yàn)榈乩砦恢茫虡I(yè)地位的下降性，等等會(huì)下降

不好再看看別人怎么說的。

6，沈陽2015年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)說會(huì)跌

放心吧，降是還會(huì)降的，但幅度非常小了，如果在降，就會(huì)有不少房產(chǎn)公司倒了，房產(chǎn)公司用的都是銀行的錢，它倒了還是國(guó)家倒霉，所以媒體現(xiàn)在雖然說要房?jī)r(jià)下降，但實(shí)際政府是不會(huì)讓他們?cè)诮档牧恕?/section>

7，蒙迪歐2015下半年價(jià)格走勢(shì)

應(yīng)該不會(huì)有太大的價(jià)格波動(dòng)。這款車如果再降價(jià)，別的中級(jí)車就沒法賣了。最近這個(gè)車非常非常火熱！馬丁臉非常帥。即使有減價(jià)，也只是一點(diǎn)點(diǎn)呢。還不如早買上爽！

你說呢...

8，太原市房?jī)r(jià)2015 年能跌多少

一二三線城市房?jī)r(jià)大致呈現(xiàn)“階梯狀”，即一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅最高，絕大部分二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。從房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)來看，下半年樓市將會(huì)繼續(xù)回暖，再加之存在降息降準(zhǔn)的可能，房?jī)r(jià)上漲城市將會(huì)不斷增多。但今年中國(guó)樓市未必會(huì)完成大逆轉(zhuǎn)，因?yàn)槿木€城市房屋庫存量比較大，會(huì)“拖后腿”，房?jī)r(jià)上漲的空間不大，指望三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)全面復(fù)蘇不現(xiàn)實(shí)。有空間的宏觀調(diào)控，像太原這樣的城市，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有升。

2015年還未結(jié)束，一般要到本年度的4月份才公布。2014年上海最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1820元

9，2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

一線城市和全國(guó)70個(gè)大中城市的走勢(shì)一致，出現(xiàn)了下跌，跌幅達(dá)到了0.08%。隨后也經(jīng)歷了跌幅擴(kuò)大、跌幅收窄的態(tài)勢(shì)。2011年一線城市房?jī)r(jià)下跌的特征，當(dāng)時(shí)跌了8個(gè)月。如果按這樣一個(gè)歷史邏輯看，考慮到目前一線城市成交量已經(jīng)上升，那么今年跌幅也基本要沿襲2011年的走勢(shì)，要持續(xù)8個(gè)月。如果這樣考慮，那么也基本在年度呈現(xiàn)跌無可跌的態(tài)勢(shì)，即出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲。二線城市是目前救市和刺激程度最徹底的城市，主要包括限購政策放松、限貸政策放松、積極落實(shí)央行降息政策、各類刺激性的政策如補(bǔ)貼契稅等。二線城市在總體上漲的過程中，以部分重點(diǎn)城市的漲勢(shì)最明顯，包括南京（樓盤）、杭州、鄭州（樓盤）、廈門（樓盤）、合肥（樓盤）等城市，此類城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，過去壓抑的房?jī)r(jià)或面臨報(bào)復(fù)性反彈的可能，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)值得購房者警惕。從三四線城市看，依然會(huì)面臨分化的現(xiàn)象。部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好的城市，比如佛山（樓盤）、珠海（樓盤）、昆山（樓盤）、廊坊等城市，在限購松綁下或者各類刺激下，此類城市會(huì)在外來人口導(dǎo)入速度快的情況下，房?jī)r(jià)被帶動(dòng)起來。??另外一種是返鄉(xiāng)置業(yè)的需求，包括郴州（樓盤）（機(jī)場(chǎng)建設(shè)帶來利好）、金華（樓盤）（高鐵貫通帶來利好）等城市，都有房?jī)r(jià)上漲的充足理由。而一些房?jī)r(jià)下跌的城市，依然是庫存過大、市場(chǎng)信心不足的城市。最典型的就是東北部分三四線城市、西北地區(qū)部分產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入速度慢的城市。預(yù)測(cè)：一二線房?jī)r(jià)止跌反彈的跡象最明顯，三四線則出現(xiàn)分化。部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三四線城市會(huì)追隨此類一二線城市，而部分經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的城市則會(huì)有繼續(xù)下跌的可能。

漲了

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2015下半年房?jī)r(jià)走勢(shì) 東莞，誰能預(yù)測(cè)2015房?jī)r(jià)走勢(shì)

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2，從近一年的房?jī)r(jià)變化來看10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)有何變化

3，2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

4，2015年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)透徹分析下半年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌

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