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東莞城區(qū)二手私宅出,在東莞哪里有二手房出租價(jià)格是多少

來源:整理 時(shí)間:2022-11-15 19:49:59 編輯:東莞生活 手機(jī)版

1,在東莞哪里有二手房出租價(jià)格是多少

300-500

在東莞哪里有二手房出租價(jià)格是多少

2,東莞小塘坣私宅現(xiàn)在賣多少錢交通怎么樣怎么判斷開發(fā)商的實(shí)力百

您好,很高興為您解答小塘坣私宅小區(qū)相關(guān)問題。小塘坣私宅現(xiàn)在均價(jià)約為15015元/平米,位于東城東城中路溫南路。小塘坣私宅位置不錯(cuò),周邊也有多條公交線路經(jīng)過,出行還是很便利的,主要是住著也很舒適,配套都挺好。判斷小塘坣私宅開發(fā)商的實(shí)力,1要了解小塘坣私宅開發(fā)商和項(xiàng)目土地情況;2、要看小塘坣私宅開發(fā)商資質(zhì)水平。資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊(cè)資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。3、看小塘坣私宅開發(fā)商以往的業(yè)績;4、小塘坣私宅開發(fā)商的項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量,這點(diǎn)非常重要。5、看小塘坣私宅開發(fā)商市場(chǎng)占有率,大企業(yè)同期開工的項(xiàng)目較多,市場(chǎng)占有率非常高,如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的;6、看小塘坣私宅開發(fā)商工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。以上信息,僅供參考。如果您有更好的答案,歡迎填寫。如有其它疑問,可以在商辦網(wǎng)問答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您,祝您購房愉快!

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3,東莞莞城哪里有交通較方便點(diǎn)的二手房

我之前在淘窩窩房產(chǎn)網(wǎng)那里看到關(guān)于運(yùn)河?xùn)|莞城八達(dá)路私宅3室2廳1衛(wèi) 113平 的二手房信息,那里還很多這樣的信息的,交通方便,價(jià)格還可以,你可以去看下

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4,東莞石龍西湖私宅二手房交易流程新房交易稅費(fèi)怎么算

您好,很高興為您解答石龍西湖私宅小區(qū)相關(guān)問題。石龍西湖私宅二手房交易流程:1.登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供);2.申請(qǐng)人身份證明;3.石龍西湖私宅房屋所有權(quán)證原件;4.網(wǎng)上簽約的石龍西湖私宅買賣合同原件;5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交石龍西湖私宅交易結(jié)算資金托管憑證原件;6石龍西湖私宅契稅完稅或減免稅憑證原件;7.石龍西湖私宅房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。石龍西湖私宅新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。石龍西湖私宅契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。石龍西湖私宅維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。石龍西湖私宅物業(yè)管理費(fèi):房屋交房后支付,具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。以上信息,僅供參考。如果您有更好的答案,歡迎填寫。如有其它疑問,可以在商辦網(wǎng)問答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您,祝您購房愉快!

5,東莞東城附近有沒有家具二手市場(chǎng)呀

宏遠(yuǎn)舊貨市場(chǎng)有啊,要不你到菜市場(chǎng)附近找找,一般市場(chǎng)附近都有那種小型的買舊貨的。
在石井 有一個(gè)大型的舊貨市場(chǎng) 一樓賣什么二樓賣什么 都很多的

6,請(qǐng)問東莞市區(qū)哪里有二手手機(jī)賣啊

東莞宏遠(yuǎn)舊貨市場(chǎng)一樓有二手手機(jī)賣。地址:南城區(qū)莞太大道新基路段
南城有個(gè)二手市場(chǎng),運(yùn)河邊也有。其實(shí)我覺得你買二手的還不如買部便宜的,個(gè)人覺得二手的手機(jī),質(zhì)量都不大好。

7,在東莞市區(qū)買房是新房好還是二手房好啊

2手房一般在市區(qū)繁華階段,買東西,購物會(huì)方便,交通 公交之類的也會(huì)方便,2手房一般較偏遠(yuǎn) 會(huì)有點(diǎn)不方便,但是家里有車的話關(guān)系就不大了,2手房除非全新裝修,否則還要重新裝修一遍,比新裝還麻煩。而且新房很多有帶簡裝的了。如果裝修關(guān)系不大,又有車的話建議新房。市區(qū)愛堵車。
新房的優(yōu)勢(shì): 1.沒有住過人 2.相對(duì)來說手續(xù)要簡單一點(diǎn) 3.可自由選擇戶型 結(jié)構(gòu) 二手房的優(yōu)勢(shì): 1.周邊環(huán)境已經(jīng)成熟 2.物業(yè)好壞一眼就能看出來 3.房屋的質(zhì)量你也能看到 4.位置肯定要比新房好 自己對(duì)比一下 看看自己所需要的是什么 你就知道了

8,請(qǐng)問東莞買二手房總價(jià)111萬都需要交什么費(fèi)用我需要貸款買前

二手房的稅主要有三大部分:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法:(1)按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%,若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;(2)二套房購買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%,若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;(3)三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注:首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅(稅率1‰買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅(1)營業(yè)稅的7%;(2)教育費(fèi)附加稅;(3)營業(yè)稅的3%。4、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件:①家庭唯一住宅;②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況,個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。擴(kuò)展資料:二手房買賣流程:1、買房查詢信息實(shí)地看房:買賣雙方建立信息溝通渠道,實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向,同時(shí)要求賣方提供合法的證件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同:賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)證后,要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證。5、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù):簽訂合同后,買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng),接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。6、交納相關(guān)稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。7、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù):交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
您好,一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介費(fèi):一般是房款的2%~3% 望采納

9,2011年在東莞通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用

稅費(fèi)參考如下:  查檔20元  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%  營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。  2、普通住宅未滿5年,全額征收。  3、非普通住宅滿5年,差額征收。  4、非普通住宅未滿5年,全征  個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。  4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。  契稅:  1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。  2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。  3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交價(jià)*0.5%,房改房征收。  土地增值稅:  1、成交價(jià)*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。  印花稅:成交價(jià)*0.05%  1、住宅類,暫免。  2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。  2、面積*6元/平方米,商品房。  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):  1、80元/本,住宅及配套車庫  2、550元/本,非住宅及不配套車庫。  3、10元/本,共有權(quán)證。  貼花稅:5元/件。  比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
二手房稅費(fèi),根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房);二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。中介服務(wù)費(fèi):最高不得超過3%(可議價(jià),當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定標(biāo)準(zhǔn))
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
您提供的信息不夠全面,東莞二手房稅費(fèi)取決于以下因素:具體樓盤決定了評(píng)估價(jià);一手原購價(jià);該房是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證,還是未辦理一手房產(chǎn)證;如已經(jīng)辦證,是否證滿5年;物業(yè)面積單價(jià)等決定了該房是普通住宅還是非普通住宅;付款方式是一次性付款,還是普通貸款或是擔(dān)保快貸。按一手已出證,二手評(píng)估價(jià)33萬(東莞二手房稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)為依據(jù),評(píng)估價(jià)不一定就是現(xiàn)成交價(jià),看稅局對(duì)各樓盤的約定俗成,一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于市場(chǎng)成交價(jià)),東莞二手房稅費(fèi)/東莞二手房交易稅費(fèi)明細(xì)如下:1、營業(yè)稅及附加證未滿5年的普通住宅按全額征收,營業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.7%;證滿5年的普通住宅免征;證未滿5年的非普通住宅按全額征收,營業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.7%;證滿5年的非普通住宅按差額征收,營業(yè)稅及附加 = (評(píng)估價(jià)-原購價(jià))*5.7%2、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅=(評(píng)估價(jià)-原購價(jià)—合理成本)×20%。合理成本包括一手契稅、二手營業(yè)稅、二手評(píng)估費(fèi)、維修基金、一手利息發(fā)票等。3、交易費(fèi):建筑面積*6元/平方米。4、評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.5%。5、契稅購買家庭唯一普通住房90平方米以上的,契稅按評(píng)估價(jià)*1.5%征收;購買90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅,契稅按評(píng)估價(jià)*1%征收;購買不屬于家庭唯一住房的,契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收;購買非普通住宅的,契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以下、單價(jià)6000元以下、容積率1.0以上;非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以上或單價(jià)6000元以上或容積率1.0以下;商鋪、寫字樓按非普通住宅計(jì)算。6、工本費(fèi)50元。7、印花稅票5元。8、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元。9、維修基金:建筑面積*40元/平方米(住宅);建筑面積*50元/平方米(非住宅:寫字樓商鋪車位)10、住宅免征土地增值稅、印花稅。11、銀行貸款費(fèi)用取決于您是普貸,還是快貸。普貸費(fèi)用包括:銀行評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.5%,印花稅、抵押登記費(fèi)。快貸費(fèi)用包括:銀行評(píng)估費(fèi),印花稅、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)。
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