東莞城區(qū)二手私宅出，在東莞哪里有二手房出租價(jià)格是多少

來源：整理時(shí)間：2022-11-15 19:49:59 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，在東莞哪里有二手房出租價(jià)格是多少

300-500

在東莞哪里有二手房出租價(jià)格是多少

2，東莞小塘坣私宅現(xiàn)在賣多少錢交通怎么樣怎么判斷開發(fā)商的實(shí)力百

您好，很高興為您解答小塘坣私宅小區(qū)相關(guān)問題。小塘坣私宅現(xiàn)在均價(jià)約為15015元/平米，位于東城東城中路溫南路。小塘坣私宅位置不錯(cuò)，周邊也有多條公交線路經(jīng)過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。判斷小塘坣私宅開發(fā)商的實(shí)力，1要了解小塘坣私宅開發(fā)商和項(xiàng)目土地情況；2、要看小塘坣私宅開發(fā)商資質(zhì)水平。資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊(cè)資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。3、看小塘坣私宅開發(fā)商以往的業(yè)績；4、小塘坣私宅開發(fā)商的項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量，這點(diǎn)非常重要。5、看小塘坣私宅開發(fā)商市場(chǎng)占有率，大企業(yè)同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；6、看小塘坣私宅開發(fā)商工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網(wǎng)問答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

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3，東莞莞城哪里有交通較方便點(diǎn)的二手房

我之前在淘窩窩房產(chǎn)網(wǎng)那里看到關(guān)于運(yùn)河?xùn)|莞城八達(dá)路私宅3室2廳1衛(wèi) 113平的二手房信息，那里還很多這樣的信息的，交通方便，價(jià)格還可以，你可以去看下

東莞莞城哪里有交通較方便點(diǎn)的二手房

4，東莞石龍西湖私宅二手房交易流程新房交易稅費(fèi)怎么算

您好，很高興為您解答石龍西湖私宅小區(qū)相關(guān)問題。石龍西湖私宅二手房交易流程：1．登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）；2．申請(qǐng)人身份證明；3．石龍西湖私宅房屋所有權(quán)證原件；4．網(wǎng)上簽約的石龍西湖私宅買賣合同原件；5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交石龍西湖私宅交易結(jié)算資金托管憑證原件；6石龍西湖私宅契稅完稅或減免稅憑證原件；7．石龍西湖私宅房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。石龍西湖私宅新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。石龍西湖私宅契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。石龍西湖私宅維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。石龍西湖私宅物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網(wǎng)問答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

5，東莞東城附近有沒有家具二手市場(chǎng)呀

宏遠(yuǎn)舊貨市場(chǎng)有啊，要不你到菜市場(chǎng)附近找找，一般市場(chǎng)附近都有那種小型的買舊貨的。

在石井有一個(gè)大型的舊貨市場(chǎng) 一樓賣什么二樓賣什么都很多的

6，請(qǐng)問東莞市區(qū)哪里有二手手機(jī)賣啊

東莞宏遠(yuǎn)舊貨市場(chǎng)一樓有二手手機(jī)賣。地址：南城區(qū)莞太大道新基路段

南城有個(gè)二手市場(chǎng)，運(yùn)河邊也有。其實(shí)我覺得你買二手的還不如買部便宜的，個(gè)人覺得二手的手機(jī)，質(zhì)量都不大好。

7，在東莞市區(qū)買房是新房好還是二手房好啊

2手房一般在市區(qū)繁華階段，買東西，購物會(huì)方便，交通公交之類的也會(huì)方便，2手房一般較偏遠(yuǎn) 會(huì)有點(diǎn)不方便，但是家里有車的話關(guān)系就不大了，2手房除非全新裝修，否則還要重新裝修一遍，比新裝還麻煩。而且新房很多有帶簡裝的了。如果裝修關(guān)系不大，又有車的話建議新房。市區(qū)愛堵車。

新房的優(yōu)勢(shì)： 1.沒有住過人 2.相對(duì)來說手續(xù)要簡單一點(diǎn) 3.可自由選擇戶型結(jié)構(gòu) 二手房的優(yōu)勢(shì)： 1.周邊環(huán)境已經(jīng)成熟 2.物業(yè)好壞一眼就能看出來 3.房屋的質(zhì)量你也能看到 4.位置肯定要比新房好自己對(duì)比一下看看自己所需要的是什么你就知道了

8，請(qǐng)問東莞買二手房總價(jià)111萬都需要交什么費(fèi)用我需要貸款買前

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。擴(kuò)展資料：二手房買賣流程：1、買房查詢信息實(shí)地看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證。5、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。6、交納相關(guān)稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。7、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

您好，一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費(fèi)：一般是房款的2%~3% 望采納

9，2011年在東莞通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用

稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。中介服務(wù)費(fèi)：最高不得超過3%（可議價(jià)，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定標(biāo)準(zhǔn)）

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

您提供的信息不夠全面，東莞二手房稅費(fèi)取決于以下因素：具體樓盤決定了評(píng)估價(jià)；一手原購價(jià)；該房是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，還是未辦理一手房產(chǎn)證；如已經(jīng)辦證，是否證滿5年；物業(yè)面積單價(jià)等決定了該房是普通住宅還是非普通住宅；付款方式是一次性付款，還是普通貸款或是擔(dān)保快貸。按一手已出證，二手評(píng)估價(jià)33萬（東莞二手房稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)為依據(jù)，評(píng)估價(jià)不一定就是現(xiàn)成交價(jià)，看稅局對(duì)各樓盤的約定俗成，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于市場(chǎng)成交價(jià)），東莞二手房稅費(fèi)/東莞二手房交易稅費(fèi)明細(xì)如下：1、營業(yè)稅及附加證未滿5年的普通住宅按全額征收，營業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.7%；證滿5年的普通住宅免征；證未滿5年的非普通住宅按全額征收，營業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.7%；證滿5年的非普通住宅按差額征收，營業(yè)稅及附加 = （評(píng)估價(jià)-原購價(jià)）*5.7%2、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅=（評(píng)估價(jià)－原購價(jià)—合理成本）×20%。合理成本包括一手契稅、二手營業(yè)稅、二手評(píng)估費(fèi)、維修基金、一手利息發(fā)票等。3、交易費(fèi)：建筑面積*6元/平方米。4、評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.5%。5、契稅購買家庭唯一普通住房90平方米以上的，契稅按評(píng)估價(jià)*1.5%征收；購買90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契稅按評(píng)估價(jià)*1%征收；購買不屬于家庭唯一住房的，契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收；購買非普通住宅的，契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以下、單價(jià)6000元以下、容積率1.0以上；非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以上或單價(jià)6000元以上或容積率1.0以下；商鋪、寫字樓按非普通住宅計(jì)算。6、工本費(fèi)50元。7、印花稅票5元。8、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元。9、維修基金：建筑面積*40元/平方米（住宅）；建筑面積*50元/平方米（非住宅：寫字樓商鋪車位）10、住宅免征土地增值稅、印花稅。11、銀行貸款費(fèi)用取決于您是普貸，還是快貸。普貸費(fèi)用包括：銀行評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.5%，印花稅、抵押登記費(fèi)。快貸費(fèi)用包括：銀行評(píng)估費(fèi)，印花稅、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)。