二手房交易費用明細表，二手房過戶費用具體明細是多少

來源：整理時間：2022-10-24 04:57:20 編輯：東莞本地生活手機版

1，二手房過戶費用具體明細是多少

你說的不很明白~關鍵點(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（從原買賣合同成立之日算）（2）買方是否首次購房享受契稅優惠等~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%（，90平方-144平米第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費1%（協商）4月1號以后新政策可能會對個稅作調整~

二手房過戶費用具體明細是多少

2，2022年二手房交易費用明細表

二手房交易費用明細表包括營業稅，個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、登記費。根據是否已滿五年而有所不同，大致費用有：增值稅5.6%、個人所得稅房屋差價的20%、登記費80元、工本費等所有費用相加起來。契稅90平以下的繳納0.5%，90-140平的繳納1.5%，140平以上的繳納3%，個人所得稅和房屋的年限有關，滿五年免收，五年以下按照差價的20%。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。二手房營業稅營業稅是由買房人支付的，一般是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成的，征收的稅率是5.6%，假如個人購買的房屋超過2年（含2年）的普通住宅想要對外銷售的，那么可以不需要繳納營業稅。

2022年二手房交易費用明細表

3，2019二手房交易費用明細表

1、二手房房費;2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：　　(1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。　　(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。　　(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：　　(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);　　(2)交易費：3元/平方米;　　(3)權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內;　　(4)測繪費：按各區具體規定。4、賣房人應繳納稅費：　　(1)交易費：3元/平方米;2019二手房交易費用明細表包括哪些?　　(2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除);　　(3)營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)，5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。

2019二手房交易費用明細表

4，二手房過戶費用明細

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅： 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅： 1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本數據來自：超級經紀人網

5，二手房交易費用明細表誰有謝謝

買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

6，二手房買賣的二手房交易稅費表

1交易手續費：建筑面積*3元/平方2、產權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3 交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4 交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%5 抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元/宗單位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6 證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元 1交易手續費：建筑面積*3元/平方2交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%3土地出讓金：房改房、安居房、解困房：地稅局評估價*1%商品房、私房：地段基準價*面積*10%(基準地價要上房管局網址查詢)單位：地段基準價*房屋面積4個人所得稅：免征:普通住宅的房產證滿5年或能提供《廣州共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協議》或《安居協議》或購房協議的簽約時間等證明滿5年的且家庭雙方現時是唯一住房。未滿5年征收：地稅局估價*1%或差額*20%(有發票)5營業稅:免征：房產證滿5年或契稅完稅證滿5年且144平方米以下的普通住宅未滿5年的普通住宅及非普通住宅：地稅局估價*5.6%滿5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土稅局估價-上手發票收入價)*5.6%6土地增值稅：免征：個人住宅非住宅或單位出售(提供發票)：用四級超率累進稅率，增值額=轉讓收入-應扣除項目金額;稅金=增值額*適用稅率速算公式增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額*30%=稅金增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額*40%-扣除項目金額*5%=稅金增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額*50%-扣除項目金額*15%=稅金增值額超過扣除項目金額200%：增值額*60%-扣除項目金額*35%=稅金不能提供發票：地稅局評估價*3%注：以上資料僅供參考，以當地房管局政策為準。

7，二手房交易費用明細

滿5年的房子才能免交個人收入所得稅。否則，收評估價的5%大的錢：契稅：評估價的 1%（90平米以內）評估價的 2% （90~144）評估價的 3% （144以上）賣主不是唯一住房的話，要交個稅：評估價的 1%評估費：評估價的千分之四交易費：每平米3元，買賣雙方都交（實際都是買方交，房產局打出的單子直接是6塊/每平米，給買主了）其它：買契約： 10元3本查證： 60 制圖：20復印費：若干因為有陰陽合同的存在，所以房管局一般都忽略“成交價” ，直接上“評估價”------------------------------------------------------------分期付款，前面交過的錢，當然不能白交了！分期付款，你都是每月交一定的本金和利息，剩下的有多少多少本金（欠的錢在不斷減少）如果是公積金，可以一次將剩下的本金付清就算完了要是銀行貸款，不太好說，最好親自去問下，一般是，不管你提不提前，把剩下的本金和利息都交過來。（銀行比較黑）

面積多少，那個城市的，這兩個不說清楚很難答哦

稅費問題因為你提供的資料幾乎是0，所以根本無法回答你。提前還貸的問題在供樓期限內，借款人如果要申請提前全額還清貸款的，銀行一般的做法是：1、已經供樓12月以上的；2、提前1-3個月持貸款合同、供款存著或銀行卡、借款人身份證原件，借款人本人前往銀行簽署提前還款申請；簽署所有資料后，銀行一般會給你一份回執，說明請你于哪年哪月哪日前存多少錢到供款賬號內。到了那天，銀行會扣款。成功扣款后，一般是1個月內借款人可以到銀行領取涂銷抵押證明資料和證件資料等。3、一般銀行對于提前還款的是不會收取違約賠償款的，借款人只需要歸還貸款的全部余款及截止最后還款當月的利息。有的銀行會要求提前還款的借款支付小額的律師費等“合理手續費”，一般數額在1000元以內。銀行是“黑”，但絕對沒有樓上的說的什么要支付全部的利息。金融監管是有法律保障的，國家有法規約束的。

房產買賣：其體費用如下：（標準可能與你當地政策有小許出入）1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%（滿五年免）3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）4、個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。（以上均按房產評估價收）5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元另外，你要是想賣了你現有的房產，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產的交易就可以免征個人所得稅了。

8，最新二手房交易稅費明細表解析

最新二手房交易稅費明細表解析：二手商品房稅費：二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; 個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%; 2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。【名詞解釋：合理費用——合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。】如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。 ● 房改房稅費：房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為“成本價購買”的房產可以直接上市交易：契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納; 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋：當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由**頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區目前的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了; 個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價(1560元/平米)×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。

9，二手房交易稅具體的表格

房產轉讓雙方當事人應繳納稅費明細表轉讓方式房屋性質受讓方應繳稅費（買方或取得方）出讓方應繳稅費（賣方或失去方）買賣存量住宅（二手房）非普通住宅 (房屋建筑面積≥140M2) 轉讓手續費3元/M2；權屬登記費80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；營業稅及附加5.55%（居住滿5年按差額征收，未滿5年全額征收）；土地增值稅1.6%（居住滿三年減半征收滿5年全免）；個人所得稅20%；印花稅0.5‰ 普通住宅 (房屋建筑面積＜140M2) 轉讓手續費：3元/M2；權屬登記費80元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；居住不滿5年營業稅及附加5.55%；居住滿5年營業稅免征；個人所得稅20%；（居住滿5年且為唯一一套住宅免征）印花稅0.5‰ 新建商品住宅非普通住宅權屬登記費：80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 普通住宅權屬登記費：80元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：3元/M2；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 新建經濟適用住房權屬登記費：40元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：1.5元/M2；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.75%；權屬登記費： 550元/件；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.75%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；個人所得稅20%（個人銷售）；印花稅0.5‰ 繼承住宅轉讓手續費6元/M2；權屬登記費：80元/套；印花稅票5元非住宅轉讓手續費1.5%；權屬登記費：550元/件；印花稅票5元贈與住宅轉讓手續費：房屋價值的1%；權屬登記費：住宅80元/套，契稅4%;印花稅0.5‰；印花稅票5元印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的1%；權屬登記費： 550元/件；契稅4%印花稅0.5‰；印花稅票5元印花稅0.5‰ 離婚析產住宅轉讓手續費3元/M2；權屬登記費80元/套；印花稅票5元非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.75%；權屬登記費：550/件；印花稅票5元置換（兼并、合并、作價入股）住宅轉讓手續費：房屋價值的0.35%；權屬登記費：80元/套，契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.35%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.35%；權屬登記費：550元/件，契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.35%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 國企改制住宅轉讓手續費：房屋價值的0.25%；權屬登記費：80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.25%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉讓手續費：房屋價值的0.25%；權屬登記費：550元/件；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉讓手續費：房屋價值的0.25%；營業稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰