拆遷許可證，申請房屋拆遷許可證需要提交哪些文件

來源：整理時間：2022-10-19 16:30:03 編輯：東莞本地生活手機版

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1，申請房屋拆遷許可證需要提交哪些文件
2，如何辦理房屋拆遷許可證
3，拆遷騰退需要拆遷許可證嗎
4，拆遷人的取得拆遷許可證
5，怎么取得拆遷許可證
6，關于拆遷許可證的辦理問題
7，房屋拆遷許可證的辦理的流程
8，關于拆遷許可證

1，申請房屋拆遷許可證需要提交哪些文件

申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列文件： 1、建設項目批準文件; 2、建設用地規劃許可證; 3、國有土地使用權批準文件; 4、拆遷計劃和拆遷方案; 5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

申請房屋拆遷許可證需要提交哪些文件

2，如何辦理房屋拆遷許可證

房屋拆遷許可證的辦理需要拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，填報《城市房屋拆遷許可證申報審批表》，區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，經審查符合條件的核發房屋拆遷許可證。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

如何辦理房屋拆遷許可證

3，拆遷騰退需要拆遷許可證嗎

在執行《國有土上地房屋征收與補償條例》后，征收實施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。 2011年1月26日以后，所有的拆遷辦必須改名為“房屋征收管理辦公室”。并且房屋征收所有實施不允許是開發商，當然除非你自己買地。其他都必須是政府部門執行。拆遷許可證已經不允許使用。房屋征收后在給予開發商，必須是凈地出讓。

拆遷騰退需要拆遷許可證嗎

4，拆遷人的取得拆遷許可證

取得拆遷許可證的單位必須是依據有關法律、法規的規定取得建設項目批準文件的單位，并且必須領取了縣級以上人民政府核發的可以使用拆遷使用范圍內的土地使用權的批準文件即建設用地批準書或者國有土地使用證，必須取得建設用地規劃許可證。在我國，取得拆遷許可證的單位一般包括法人、非法人組織兩類。法人一般包括企業法人、社團法人、國家機關法人等等，企業法人作為拆遷人，最為常見的是房地產開發企業。

5，怎么取得拆遷許可證

向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出申請，經批準并發給房屋拆遷許可證后方可拆遷。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交建設項目立項的批準文件、用地批推文件、拆遷計劃和方案，經拆遷主管部門審查，認為拆遷具有合法性、合理性和可行性后，拆遷主管部門應當及時給拆遷人核發房屋拆遷許可證。當經過審查發現拆遷工作不符合法定條件時，應當要求拆遷人進行修改和補充，并不得核發房屋拆遷許可證。

6，關于拆遷許可證的辦理問題

集體土地轉變為國有土地后可以辦理拆遷許可證。辦理拆遷許可證還需要其它相關手續的。不是土地性質變了就可以辦理的。你說的強拆是你行政強遷吧。強遷要看拆遷區域內達成協議戶數的比例的。還有就是行政強遷前要有個法庭調解和聽證會。在沒有拆遷許可的情況下是不允許行政強遷的。首先你說的村里拆遷我就沒有弄明白。任何拆遷都是要委托第三方進行拆遷的吧。村里沒有權利直接協商拆遷事宜。

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7，房屋拆遷許可證的辦理的流程

一、拆遷申請的流程1、拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應文件、資料，申請辦理《房屋拆遷許可證》。2、拆遷人填報《城市房屋拆遷許可證申報審批表》。二、拆遷許可證審批的流程1、區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，經審查符合條件的，核發房屋拆遷許可證。2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎設施建設工程，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。3、跨區、縣建設工程的，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時，設計拆遷中央國家機關、軍隊所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。5、區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后，報市國土房管局備案。

8，關于拆遷許可證

《房屋拆遷許可證》自頒發之日起3個月內未實施拆遷的，自行作廢。　　拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。?　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷辦提出延期拆遷申請；市拆遷辦應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。　　拆遷住宅房屋，由拆遷人向被拆遷人或房屋承租人支付搬家補助費，產權調換每戶300元，貨幣補償每戶150元；被強制拆遷的不予補助。在過渡期限內，由拆遷人按照被拆遷房屋的建筑面積向自行過渡的被拆遷人或房屋承租人支付臨時安置補助費，搬遷時預發，房屋交付使用時按照實際過渡期限一次結清，不足半個月的按半個月計算，超過半個月的按一個月計算。　　未按搬遷期限搬遷的，每超2天扣發一個月臨時安置補助費，但扣發最多不超過三個月的臨時安置補助費；被強制拆遷的不予補助。　　臨時安置補助費，根據過渡期限按下列標準發放：　　18個月以下的，每月每平方米10元，預發6個月；　　19個月以上24個月以下的，每月每平方米11元，預發10個月；　　25個月以上的，每月每平方米12元，預發12個月。　　實行貨幣補償的，按每平方米10元，一次性發放3個月的臨時安置補助費；　　搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。　　因拆遷人的責任，延長過渡期限的，對房屋承租人應當自逾期之月起增發臨時安置補助費，逾期1-3個月的增發50%，逾期4個月以上的增發100%。對使用拆遷人提供過渡用房的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按第四十條規定的標準發放臨時安置補助費。