越來越多的人準備在鄭州買套房子。作為一個土生土長的鄭州人，我自我感覺對鄭州還算是比較了解的，由于鄭州的整體發展方向，更建議在鄭州的東南方向，推薦商都新區和濱河國際新城，隨著鄭州的發展，鄭州已然成為了一個準一線城市，北邊就不用考慮，一個黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動作。

1、在鄭州租房，應該注意什么，用哪個app比較靠譜，想找一房東？

本人在鄭州租過七、八年的房子住，北區、東區、金水區、二七區都有過一年以上的居住經歷，如果說現在租房應該注意什么個人感覺有三點是最值得關注的，第一、所租賃房源是直接和房東本人簽合同還是和中介簽合同。和房東簽的好處我就不用多少了，只需要找一個人品沒問題的就行，和中介簽如果不是碰到黑心中介一般也不會什么問題的，但是有3點風險你需要提前了解清楚；1、中介所收取的中介費用是收取房東的還是你的。

2、他們是一次性收取，還是受委托房持續性收取很多年的租賃中介費，3、就是中介和房東間有沒有糾紛導致你中途有可能被迫退租。第二、所租房屋的租賃合同是否去房管局備案，目前鄭州大部分房屋租賃還是沒有備案的，因為租賃備案后房東要繳納租賃個人所得稅，所以很多房東寧愿不租給你也不去做合同備案，即使備案了也會加收租金的。

但是房屋租賃合同備案是趨勢，目前在鄭州很多惠民政策都需要租賃備案合同才能夠享受到，如：“專項附加扣除”工資高的朋友每年可以減免扣除個人所得稅12000元，還有目前鄭州考駕照和車輛上牌所需要的暫住證，在辦理暫住證的時候也需要房屋租賃合同的材料，第三、房屋居住環境要提前了解清楚。之所以提出這點是因為本人吃過虧，以前在鄭州玉鳳路的東沈莊社區住過一年，但是在那里租房子也是看重地段下午三點左右去看的房子感覺整個居住環境還行，后來搬進去之后才發現整個小區都是鄭漂租賃戶，白天上班時整個小區還算安靜，但是到晚上下班后整個社區就會沸騰起來，院子里占滿了各種小吃車和地攤，上一次樓電梯排隊20分鐘都擠不上去，由于電梯長期超負荷運載，還經常性的壞導致我每周都要爬幾次樓梯到29層，那種感覺現在想想都酸爽啊，居住環境長期壓抑有的人精神失常，晚上從樓上往下扔自行車的情況都發生過......,一年的合同到期后就趕緊撤走了，往事不堪回首啊；至于鄭州常用房產APP那就太多了，但是大部分APP管理不健全，上面虛假信息太多，很多都是不良中介發布虛假租金和裝修圖片，目的就是為了吸引眼球獲取租房者（客戶）的資源電話，你打過去咨詢他們一般都會說網上的那套房子已經租出去了，會在另外給你推薦其他性價比相差甚遠的房源，

本人以前找房子每次都能找半個月、二十天左右，著實令人惱火，有些急的時候就直接去想租的社區物業去問，一般在物業登記的信息準確率都是非常高的，還能直接接觸到房東。不過現在全民互聯網時代APP確實還是找房的主要途徑，下面就我在鄭州了解過和用過的房產APP給你做個推薦順序：首選鄭州樓市米宅網（個人感覺里面的信息相對要權威、客觀、真實的多），2、趕集網（大眾市民用的多，上面確實有很多房東本人發布的租房信息），3、58同城、4安居客、5、貝殼聽說就是鏈家自己的建造平臺，沒有用過這個軟件具體好壞不作評價，不過鏈家在全國做的比較大應該是一個比較正規的平臺，

2、想在鄭州買套房子？買哪里好呢？

隨著鄭州的發展，鄭州已然成為了一個準一線城市。越來越多的人準備在鄭州買套房子，那選擇哪個區域也成了一個至關重要的問題。我們今天聊聊買鄭州哪個區域更好一些，房子的升值空間，往往離不開政策的支持。也就是說政府支持哪個區域，哪個區域的發展的更快，房子的升值空間也就會更大，鄭州的主要發展方向是東南方向，北邊臨近黃河，西邊靠近山區，東南方向是平原。

鄭州想要發展的更大，只能往東南方向發展，事實上也的確如此，今天我給大家推薦兩個區域。一，商都新區商都新區規劃范圍涵蓋南三環、機場高速、南水北調總干渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域，面積約76.2平方公里，商都新區處于主城區、濱河國際新城、二七新區以及南龍湖四者間的核心地帶，被成熟以及半成熟的城區包圍，既可以享受主城區人口的外溢，又可以享受其他新區的優質資源。