謝邀請(qǐng),在城市化的進(jìn)程中,信陽(yáng)周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)各有自己的位置。如果買來(lái)自住的,經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng),不計(jì)較價(jià)格,當(dāng)然要買地段,配套都好的,羊山貴,但是規(guī)劃好,新政府,百花園一帶都在羊山,首付準(zhǔn)備三十左右可以選到心儀的樓盤,7、312國(guó)道,京珠、滬陜高速、京廣、西寧鐵路或穿過此處,或在其附近,就連剛剛騰飛的信陽(yáng)機(jī)場(chǎng),距其也不過30公里。
1、老家信陽(yáng)的,想在市里買房,未來(lái)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,哪個(gè)區(qū)比較好?
17年買了羊山恒大名都的房子,買的時(shí)候加稅費(fèi)中介費(fèi)之類的花了七十萬(wàn)出頭,高層湖景房,19年4月份連家具家電一起賣了,買在了工作地。這個(gè)房子買了兩年一直空置,沒有入住,為啥賣呢?去年這個(gè)小區(qū)的房子在鏈家上看,竟然漲到了一萬(wàn)出頭,說(shuō)實(shí)話作為一個(gè)沒有經(jīng)濟(jì)支柱,人口凈流出的城市來(lái)說(shuō),這個(gè)價(jià)格夸張了,而這個(gè)小區(qū)大部分購(gòu)買人群都是縣城的,比如固始的最多。
有一些是市里拆遷戶買來(lái)投資的,因?yàn)榕锔呢泿虐仓玫脑颍ツ陿鞘械拇_火爆了一陣子,今年開春就開始陰跌,降到了九千多,本來(lái)準(zhǔn)備自住的,但是信陽(yáng)確實(shí)沒有很多合適的工作崗位,消費(fèi)也很高。我覺得這個(gè)價(jià)格到頭了,也不會(huì)漲很多了,就賣了,當(dāng)時(shí)我出的價(jià)格不算高,中介當(dāng)時(shí)就說(shuō)買家買了,但是后面讓我做委托公正,我就知道是他們內(nèi)部想收了賺差價(jià)的,等我這邊的房子都買好了,那邊的還沒過戶。
也就是說(shuō)沒有找到真正的買家,老城區(qū)和平橋區(qū)的房?jī)r(jià)不了解,就羊山來(lái)說(shuō),動(dòng)輒八九千上萬(wàn)的價(jià)格,100平,首付三成來(lái)算,也要二三十萬(wàn)。二三十萬(wàn)說(shuō)多不多,但普通人家還是要攢一陣子的,再者信陽(yáng)的工資水平是供不起這個(gè)房貸的,有老人幫襯就另說(shuō)了。如果買來(lái)自住的,經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng),不計(jì)較價(jià)格,當(dāng)然要買地段,配套都好的,羊山貴,但是規(guī)劃好,新政府,百花園一帶都在羊山,首付準(zhǔn)備三十左右可以選到心儀的樓盤,
2、信陽(yáng)哪個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)離市區(qū)近,適合投資買房?
謝邀請(qǐng),在城市化的進(jìn)程中,信陽(yáng)周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)各有自己的位置。即,東為工業(yè)區(qū),南為旅游區(qū),而緊臨南灣湖的西邊,則為茶山、水源保護(hù)區(qū),那北方呢?讓我們從上帝的視角向下俯視,你會(huì)發(fā)現(xiàn),彭家灣,這個(gè)名不經(jīng)傳,緊臨市區(qū)北方的小鄉(xiāng)鎮(zhèn),正掀開神秘面紗。彭家灣鄉(xiāng),面積86.6平方公里,人口2.8萬(wàn)人,屬淺山、丘陵地帶,植被覆蓋率高達(dá)98%,有動(dòng)植物基因庫(kù)之稱。
所謂藏風(fēng)聚氣,重重疊疊的山丘,密密實(shí)實(shí)的林木將這個(gè)并不閉塞的鄉(xiāng)鎮(zhèn)與外界自然屏敝,這里山多地少,從前,一直沒支柱產(chǎn)業(yè),只是近幾年,彭家灣的葡萄園和讓小清新們迷戀的粉黛草才讓它有了些名氣。許多年來(lái),走進(jìn)彭家灣的幽林深處,看透眼前,卻看不透她的未來(lái),一切,在某年某月發(fā)生改變位置、還是位置,扒開地圖,你會(huì)發(fā)現(xiàn)如今的彭家灣與快捷的交通竟如此親密。
如果說(shuō)信陽(yáng)作為交通樞紐中心的地位無(wú)可撼動(dòng),而彭家灣所處、則為其濃縮版,107、312國(guó)道,京珠、滬陜高速、京廣、西寧鐵路或穿過此處,或在其附近,就連剛剛騰飛的信陽(yáng)機(jī)場(chǎng),距其也不過30公里。有人說(shuō)一面湖是地球的一滴眼淚,而彭家灣的北湖(原顧崗水庫(kù))恰似落在未來(lái)城市中的一塊碧玉,世人常拿西湖來(lái)比較家鄉(xiāng)的湖泊。
北湖,不需如此,她雖沒有吳儂細(xì)語(yǔ)的甜軟,少了些斷橋相會(huì)的詩(shī)意,但她天生婀娜,本藏深閨,一湖天然的好山水,不缺少江淮的款款溫情,假以時(shí)日、稍加妝點(diǎn),自會(huì)璀璨奪目,如此黃金地帶,觸覺靈敏的地產(chǎn)大佬自比我等凡人靈敏。早在幾年前,萬(wàn)家燈火、碧桂園、建業(yè),即在此區(qū)域布局,其中建業(yè)印象湖山的定位更有“唯此山水盡入眼”之嫌,
盡管前幾年歐凱龍家具小鎮(zhèn)在此推行不盡人意,但政府的接盤,還是有進(jìn)展的,目前已有不少企業(yè)入駐,生產(chǎn)。近期消息,信陽(yáng)制定市中心城區(qū)調(diào)水方案,將南灣湖,出山店水庫(kù)、北湖、與其他城市內(nèi)河連為一體,此舉將極大提升中心城區(qū)的水系、供水、景觀和環(huán)境質(zhì)量,促進(jìn)城市的空間拓展,目前工程已進(jìn)入實(shí)施階段,未來(lái),宜山、宜水、宜行、宜居,商業(yè)、物流,彭家灣所在及周邊,將潛力無(wú)限。