謝邀請(qǐng)，在城市化的進(jìn)程中，信陽(yáng)周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)各有自己的位置。如果買來(lái)自住的，經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，不計(jì)較價(jià)格，當(dāng)然要買地段，配套都好的，羊山貴，但是規(guī)劃好，新政府，百花園一帶都在羊山，首付準(zhǔn)備三十左右可以選到心儀的樓盤，7、312國(guó)道，京珠、滬陜高速、京廣、西寧鐵路或穿過此處，或在其附近，就連剛剛騰飛的信陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，距其也不過30公里。

1、老家信陽(yáng)的，想在市里買房，未來(lái)有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，哪個(gè)區(qū)比較好？

17年買了羊山恒大名都的房子，買的時(shí)候加稅費(fèi)中介費(fèi)之類的花了七十萬(wàn)出頭，高層湖景房，19年4月份連家具家電一起賣了，買在了工作地。這個(gè)房子買了兩年一直空置，沒有入住，為啥賣呢？去年這個(gè)小區(qū)的房子在鏈家上看，竟然漲到了一萬(wàn)出頭，說(shuō)實(shí)話作為一個(gè)沒有經(jīng)濟(jì)支柱，人口凈流出的城市來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格夸張了，而這個(gè)小區(qū)大部分購(gòu)買人群都是縣城的，比如固始的最多。

有一些是市里拆遷戶買來(lái)投資的，因?yàn)榕锔呢泿虐仓玫脑颍ツ陿鞘械拇_火爆了一陣子，今年開春就開始陰跌，降到了九千多，本來(lái)準(zhǔn)備自住的，但是信陽(yáng)確實(shí)沒有很多合適的工作崗位，消費(fèi)也很高。我覺得這個(gè)價(jià)格到頭了，也不會(huì)漲很多了，就賣了，當(dāng)時(shí)我出的價(jià)格不算高，中介當(dāng)時(shí)就說(shuō)買家買了，但是后面讓我做委托公正，我就知道是他們內(nèi)部想收了賺差價(jià)的，等我這邊的房子都買好了，那邊的還沒過戶。

也就是說(shuō)沒有找到真正的買家，老城區(qū)和平橋區(qū)的房?jī)r(jià)不了解，就羊山來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒八九千上萬(wàn)的價(jià)格，100平，首付三成來(lái)算，也要二三十萬(wàn)。二三十萬(wàn)說(shuō)多不多，但普通人家還是要攢一陣子的，再者信陽(yáng)的工資水平是供不起這個(gè)房貸的，有老人幫襯就另說(shuō)了。如果買來(lái)自住的，經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，不計(jì)較價(jià)格，當(dāng)然要買地段，配套都好的，羊山貴，但是規(guī)劃好，新政府，百花園一帶都在羊山，首付準(zhǔn)備三十左右可以選到心儀的樓盤，

2、信陽(yáng)哪個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)離市區(qū)近，適合投資買房？

謝邀請(qǐng)，在城市化的進(jìn)程中，信陽(yáng)周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)各有自己的位置。即，東為工業(yè)區(qū)，南為旅游區(qū)，而緊臨南灣湖的西邊，則為茶山、水源保護(hù)區(qū)，那北方呢?讓我們從上帝的視角向下俯視，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，彭家灣，這個(gè)名不經(jīng)傳，緊臨市區(qū)北方的小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，正掀開神秘面紗。彭家灣鄉(xiāng)，面積86.6平方公里，人口2.8萬(wàn)人，屬淺山、丘陵地帶，植被覆蓋率高達(dá)98%，有動(dòng)植物基因庫(kù)之稱。

所謂藏風(fēng)聚氣，重重疊疊的山丘，密密實(shí)實(shí)的林木將這個(gè)并不閉塞的鄉(xiāng)鎮(zhèn)與外界自然屏敝，這里山多地少，從前，一直沒支柱產(chǎn)業(yè)，只是近幾年，彭家灣的葡萄園和讓小清新們迷戀的粉黛草才讓它有了些名氣。許多年來(lái)，走進(jìn)彭家灣的幽林深處，看透眼前，卻看不透她的未來(lái)，一切，在某年某月發(fā)生改變位置、還是位置，扒開地圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)如今的彭家灣與快捷的交通竟如此親密。

如果說(shuō)信陽(yáng)作為交通樞紐中心的地位無(wú)可撼動(dòng)，而彭家灣所處、則為其濃縮版，107、312國(guó)道，京珠、滬陜高速、京廣、西寧鐵路或穿過此處，或在其附近，就連剛剛騰飛的信陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，距其也不過30公里。有人說(shuō)一面湖是地球的一滴眼淚，而彭家灣的北湖(原顧崗水庫(kù))恰似落在未來(lái)城市中的一塊碧玉，世人常拿西湖來(lái)比較家鄉(xiāng)的湖泊。

北湖，不需如此，她雖沒有吳儂細(xì)語(yǔ)的甜軟，少了些斷橋相會(huì)的詩(shī)意，但她天生婀娜，本藏深閨，一湖天然的好山水，不缺少江淮的款款溫情，假以時(shí)日、稍加妝點(diǎn)，自會(huì)璀璨奪目，如此黃金地帶，觸覺靈敏的地產(chǎn)大佬自比我等凡人靈敏。早在幾年前，萬(wàn)家燈火、碧桂園、建業(yè)，即在此區(qū)域布局，其中建業(yè)印象湖山的定位更有“唯此山水盡入眼”之嫌，

盡管前幾年歐凱龍家具小鎮(zhèn)在此推行不盡人意，但政府的接盤，還是有進(jìn)展的，目前已有不少企業(yè)入駐，生產(chǎn)。近期消息，信陽(yáng)制定市中心城區(qū)調(diào)水方案，將南灣湖，出山店水庫(kù)、北湖、與其他城市內(nèi)河連為一體，此舉將極大提升中心城區(qū)的水系、供水、景觀和環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市的空間拓展，目前工程已進(jìn)入實(shí)施階段，未來(lái)，宜山、宜水、宜行、宜居，商業(yè)、物流，彭家灣所在及周邊，將潛力無(wú)限。