謝邀請，在城市化的進程中，信陽周邊的鄉鎮各有自己的位置。如果買來自住的，經濟能力強，不計較價格，當然要買地段，配套都好的，羊山貴，但是規劃好，新政府，百花園一帶都在羊山，首付準備三十左右可以選到心儀的樓盤，7、312國道，京珠、滬陜高速、京廣、西寧鐵路或穿過此處，或在其附近，就連剛剛騰飛的信陽機場，距其也不過30公里。

1、老家信陽的，想在市里買房，未來有發展潛力的區域，哪個區比較好？

17年買了羊山恒大名都的房子，買的時候加稅費中介費之類的花了七十萬出頭，高層湖景房，19年4月份連家具家電一起賣了，買在了工作地。這個房子買了兩年一直空置，沒有入住，為啥賣呢？去年這個小區的房子在鏈家上看，竟然漲到了一萬出頭，說實話作為一個沒有經濟支柱，人口凈流出的城市來說，這個價格夸張了，而這個小區大部分購買人群都是縣城的，比如固始的最多。

有一些是市里拆遷戶買來投資的，因為棚改貨幣安置的原因，去年樓市的確火爆了一陣子，今年開春就開始陰跌，降到了九千多，本來準備自住的，但是信陽確實沒有很多合適的工作崗位，消費也很高。我覺得這個價格到頭了，也不會漲很多了，就賣了，當時我出的價格不算高，中介當時就說買家買了，但是后面讓我做委托公正，我就知道是他們內部想收了賺差價的，等我這邊的房子都買好了，那邊的還沒過戶。

也就是說沒有找到真正的買家，老城區和平橋區的房價不了解，就羊山來說，動輒八九千上萬的價格，100平，首付三成來算，也要二三十萬。二三十萬說多不多，但普通人家還是要攢一陣子的，再者信陽的工資水平是供不起這個房貸的，有老人幫襯就另說了。如果買來自住的，經濟能力強，不計較價格，當然要買地段，配套都好的，羊山貴，但是規劃好，新政府，百花園一帶都在羊山，首付準備三十左右可以選到心儀的樓盤，

2、信陽哪個鄉鎮離市區近，適合投資買房？

謝邀請，在城市化的進程中，信陽周邊的鄉鎮各有自己的位置。即，東為工業區，南為旅游區，而緊臨南灣湖的西邊，則為茶山、水源保護區，那北方呢?讓我們從上帝的視角向下俯視，你會發現，彭家灣，這個名不經傳，緊臨市區北方的小鄉鎮，正掀開神秘面紗。彭家灣鄉，面積86.6平方公里，人口2.8萬人，屬淺山、丘陵地帶，植被覆蓋率高達98%，有動植物基因庫之稱。

所謂藏風聚氣，重重疊疊的山丘，密密實實的林木將這個并不閉塞的鄉鎮與外界自然屏敝，這里山多地少，從前，一直沒支柱產業，只是近幾年，彭家灣的葡萄園和讓小清新們迷戀的粉黛草才讓它有了些名氣。許多年來，走進彭家灣的幽林深處，看透眼前，卻看不透她的未來，一切，在某年某月發生改變位置、還是位置，扒開地圖，你會發現如今的彭家灣與快捷的交通竟如此親密。

如果說信陽作為交通樞紐中心的地位無可撼動，而彭家灣所處、則為其濃縮版，107、312國道，京珠、滬陜高速、京廣、西寧鐵路或穿過此處，或在其附近，就連剛剛騰飛的信陽機場，距其也不過30公里。有人說一面湖是地球的一滴眼淚，而彭家灣的北湖(原顧崗水庫)恰似落在未來城市中的一塊碧玉，世人常拿西湖來比較家鄉的湖泊。

北湖，不需如此，她雖沒有吳儂細語的甜軟，少了些斷橋相會的詩意，但她天生婀娜，本藏深閨，一湖天然的好山水，不缺少江淮的款款溫情，假以時日、稍加妝點，自會璀璨奪目，如此黃金地帶，觸覺靈敏的地產大佬自比我等凡人靈敏。早在幾年前，萬家燈火、碧桂園、建業，即在此區域布局，其中建業印象湖山的定位更有“唯此山水盡入眼”之嫌，

盡管前幾年歐凱龍家具小鎮在此推行不盡人意，但政府的接盤，還是有進展的，目前已有不少企業入駐，生產。近期消息，信陽制定市中心城區調水方案，將南灣湖，出山店水庫、北湖、與其他城市內河連為一體，此舉將極大提升中心城區的水系、供水、景觀和環境質量，促進城市的空間拓展，目前工程已進入實施階段，未來，宜山、宜水、宜行、宜居，商業、物流，彭家灣所在及周邊，將潛力無限。