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本文目錄一覽

1，東莞購房契稅是多少
2，東莞一手房契稅怎么計算
3，東莞房產稅的稅率是多少
4，2021年房產稅收費標準是什么
5，東莞買首套房購房契稅交多少
6，購房須知最新東莞二手房交易稅費清單圖表
7，房產稅2021年開征標準是怎樣的

1，東莞購房契稅是多少

當然要了具體的你得問房產局了

東莞購房契稅是多少

2，東莞一手房契稅怎么計算

首次置業面積90平方以下單價6000以下是一個點。面積90到144平方單價6000以下首次置業是一點五個點，二次置業單價6000以上或者面積144以上的都是三個點

成交價成以一點五

3個點的契稅。

家庭第一次購房，90平方以下1%，90-143平方是1.5%,144平方以上或家庭第二套全部以3%計。

東莞一手房契稅怎么計算

3，東莞房產稅的稅率是多少

東莞房產稅的稅率為1.2%。　　房產用途：自用。　　計稅依據：房產原值一次減除30%后的余值。　　稅率為1.2%。　　1、對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減　　按4%的稅率征收。　　2、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅（帶征個人所得稅1.5%）　　3、上述稅收政策由2001年1月1日起執行。

這個房產稅也不一定就是承租人交的,也可以是出租人交的.下次簽租房合同的時候注意一下,如果合同上沒有說明的話,那房務局是隨便找你們誰交都可以的,一般來說,找承租人要好找一些,因為你在那里經營. 至于稅率,你們是租賃關系,那應該就是年租金的12%,頂多再加點契稅和印花稅,怎么也不可能上20%的

東莞房產稅的稅率是多少

4，2021年房產稅收費標準是什么

房產稅征收標準從價或從租兩種情況，1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值；2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。無論是買房還是賣房，一般都是需要交納一定稅費的，其中房產稅的征收分為兩種方式，房產稅征收標準從價或從租兩種情況。當然了，每個地方的規定和政策是不一樣的，我們在哪個地方買房，我們就要去到當地了解一下繳稅的情況，這樣方便我們繳納。1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值；2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的應納稅額＝房產原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）

5，東莞買首套房購房契稅交多少

一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

6，購房須知最新東莞二手房交易稅費清單圖表

二手房交易稅費清單1514 計稅說明： 1.、非普通住宅的界定按照目前東莞市房產管理部門的相關規定，單價6000元/m2以上，建筑面積144 m2以上或套內建筑面積120 m2以上,小區容積率小于1.0的住宅屬于非普通住宅。 2.、契稅征收標準 ⑴ 1997年10月1日前發生的房屋權屬轉移行為，按6%計征； ⑵ 1997年10月1日后發生的房屋權屬轉移行為，按3%計征； ⑶ 1999年8月1日后發生的普通住房權屬轉移行為，按1.5%計征，但要符合以下條件之一，否則按3%計征： ① 單位住房套內建筑面積在120㎡以下（含120㎡）或單套住房建筑面積在144㎡以下（含144㎡）； ② 《商品房買賣合同》的成交單價低于4600元/㎡以下（含4600元/㎡）（合同簽訂日期：1999年8月1日至2007年12月1日前）； ③ 《商品房買賣合同》的成交單價低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）（合同簽訂日期：2007年12月1日后）； ④ 花園容積率在1.0（含1.0）以上（總建筑面積/花園占地面積）。 3、營業稅及附加 ①普通住宅、非普通住宅房產證未滿5年則按房管局評估價全額計征；②普通住宅房產證超過5年（含5年），銷售時免征營業稅；③非普通住宅房產證發證日期超過5年（含5年）銷售時按其售房收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業稅。注意：征收營業稅的普通住宅指的是建筑面積在144平方米（含本數）以下且套內面積在120平方（含本數）以下且成交單價每平方米低于6000元且小區容積率在1.0（含本數）以上。而契稅征收的普通住宅標準：建筑面積在144平方米（含本數）以下或套內面積在120平方（含本數）以下且成交單價每平方米低于6000元且小區容積率在1.0（含本數）以上。營業稅征收免征是針對房產證年限而言。 4.、個人所得稅將按評估價全額征收2%或按差額20%征收（須提供一手發票、一手契稅發票、合理費用發票）網上看到的最新東莞二手房交易稅費清單供大家參考

7，房產稅2021年開征標準是怎樣的

2020年1月1日起，房產稅新規出臺，具體細則為：對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，作出如下細化規定：對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2020年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。