東莞二手房中介費誰出，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

來源：整理時間：2022-12-07 10:06:04 編輯：東莞生活手機版

本文目錄一覽

1，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀
2，東莞二手房中介費是多少
3，二手房交易的中介費是多少在廣東東莞
4，東莞樟木頭二手房的中介費是如何算如果辦理按揭的話又是如何計算
5，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀
6，在東莞想購買140平米左右的二手房想問下我需要交哪些費用怎么
7，2011年在東莞通過中介買二手房要交哪些費用

1，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

成交價的3%

在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

2，東莞二手房中介費是多少

全國大部分城市在買賣房產(chǎn)的時候，賣家都是要求實收多少的，如果你覺得不劃算，可以嘗試這和賣家協(xié)商下叫對方降低一些價格。還有中介費原來是買賣雙方共同承擔(dān)的，范圍在2點~3點之間。

對于傭金這一塊,全國各地收費規(guī)定各有不同.廣東省從去年5月份左右,明文規(guī)定.二手房買賣中介服務(wù)費(傭金)不得超過房價的3$.也就是說最高是3%.樓上講到買30萬左右的房子要5%是不符合規(guī)定的!可以去物價部門投訴!

東莞二手房中介費是多少

3，二手房交易的中介費是多少在廣東東莞

三個點，一萬五。

二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

二手房交易的中介費是多少在廣東東莞

4，東莞樟木頭二手房的中介費是如何算如果辦理按揭的話又是如何計算

我這邊是1-2%，和中介熟，會有優(yōu)惠。其他：未滿五年：營業(yè)稅：成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅：交價*1.5%(買方繳納)印花稅：當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費：80元個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當(dāng)價格的按成交價1%繳納(賣家繳納)

樟木頭二手房中介費看買方與賣方商議.中介各收2.5-3‰因為中介公司太多了.所以收取的費用都不相同的.樟木頭這邊的大都是買方給中介費用也就是5‰左右.賣方一般不出的.這個就看你們協(xié)商了.至少按揭費用你可以去中介詢問的,免費的.各項稅費是看你買的房子多大,屬于什么性質(zhì)的.別墅是的稅是最多的..

5，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費定價權(quán)下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構(gòu)協(xié)商自由定價，通常為成交總價的3%。發(fā)改價格[2014]1289號文件地址：http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201407/t20140717_619056.html

上下家各付成交價的1%

中介收費是買賣雙方各付成交價的1.5%，雙方總傭金是3%。

現(xiàn)在不一樣了，如果你買30萬左右的房子，中介要5%了，不信你多走走看看，不過你可以談，殺價。現(xiàn)在的行情有單做，他們還是會考慮的

6，在東莞想購買140平米左右的二手房想問下我需要交哪些費用怎么

二手房稅費取決于多種因素，比如：面積、原購價、現(xiàn)在的評估價、該房是否有利息、裝修發(fā)票等、現(xiàn)在購房總價、交易是普通貸款還是快貸贖樓、購房者是首次置業(yè)還是非首次置業(yè)。每個房子的稅費都有可能不一樣，因為業(yè)主情況不一樣，比如有些房子業(yè)主之前是按揭的，那它按揭的利息是可以抵扣個人所得稅的，如果業(yè)主之前是一次性付款的，那么就沒有利息抵扣個人所得稅，自然個人所得稅要多點，所以二手稅費每個房子都不同。二手交易稅費明細如下（不包括銀行按揭費用）：1、營業(yè)稅及附加2、個人所得稅3、交易費4、評估費5、契稅6、維修基金7、雜費135元（查檔費50、轉(zhuǎn)移登記費80、印花稅票5）。8、銀行評估費、貸款印花稅、驗證費如果您想計算準(zhǔn)確，請明確告知我上東莞哪個樓盤，面積，業(yè)主一手原購價，一手利息金額。東莞各樓盤本人都能以最低評估價幫你計算稅費。

你好！你的資料太不全了！！沒有總房款貸款年限基準(zhǔn)利率還是上浮？上浮多少？10% 15% 20% 等等....我是專業(yè)的：只能告訴你多去幾家中介你什么都明白了！我的回答你還滿意嗎~~

7，2011年在東莞通過中介買二手房要交哪些費用

稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。中介服務(wù)費：最高不得超過3%（可議價，當(dāng)?shù)匚飪r局制定標(biāo)準(zhǔn)）

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

您提供的信息不夠全面，東莞二手房稅費取決于以下因素：具體樓盤決定了評估價；一手原購價；該房是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，還是未辦理一手房產(chǎn)證；如已經(jīng)辦證，是否證滿5年；物業(yè)面積單價等決定了該房是普通住宅還是非普通住宅；付款方式是一次性付款，還是普通貸款或是擔(dān)保快貸。按一手已出證，二手評估價33萬（東莞二手房稅費是以評估價為依據(jù)，評估價不一定就是現(xiàn)成交價，看稅局對各樓盤的約定俗成，一般評估價會低于市場成交價），東莞二手房稅費/東莞二手房交易稅費明細如下：1、營業(yè)稅及附加證未滿5年的普通住宅按全額征收，營業(yè)稅及附加 = 評估價*5.7%；證滿5年的普通住宅免征；證未滿5年的非普通住宅按全額征收，營業(yè)稅及附加 = 評估價*5.7%；證滿5年的非普通住宅按差額征收，營業(yè)稅及附加 = （評估價-原購價）*5.7%2、個人所得稅個人所得稅=（評估價－原購價—合理成本）×20%。合理成本包括一手契稅、二手營業(yè)稅、二手評估費、維修基金、一手利息發(fā)票等。3、交易費：建筑面積*6元/平方米。4、評估費。評估費=評估價*0.5%。5、契稅購買家庭唯一普通住房90平方米以上的，契稅按評估價*1.5%征收；購買90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契稅按評估價*1%征收；購買不屬于家庭唯一住房的，契稅按評估價*3%征收；購買非普通住宅的，契稅按評估價*3%征收。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以下、單價6000元以下、容積率1.0以上；非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以上或單價6000元以上或容積率1.0以下；商鋪、寫字樓按非普通住宅計算。6、工本費50元。7、印花稅票5元。8、轉(zhuǎn)移登記費80元。9、維修基金：建筑面積*40元/平方米（住宅）；建筑面積*50元/平方米（非住宅：寫字樓商鋪車位）10、住宅免征土地增值稅、印花稅。11、銀行貸款費用取決于您是普貸，還是快貸。普貸費用包括：銀行評估費=評估價*0.5%，印花稅、抵押登記費。快貸費用包括：銀行評估費，印花稅、抵押登記費、擔(dān)保費、擔(dān)保服務(wù)費、辦證費。